Госпошлина при покупке квартиры – это один из многочисленных платежей. Стоит узнать особенности отчисления этого налога за регистрацию договора купли продажи в 2022 году. Этот документ (квитанция об оплате) при регистрации права собственности на покупку является обязательным.
+7 812 309-07-44 - Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Что собой представляет госпошлина
Уплачивается пошлина при покупке дома, квартиры физическими и юридическими лицам. Причем платит его и покупатель, и продавец жилья. Этот платеж состоит из двух пунктов:
- Уплата за регистрацию договора. Эта процедура обязательна для сделок с недвижимостью. В 2022 году, как и ранее такой платеж разделяют между собой поровну покупатель и продавец.
- Плата за регистрацию права владения. В этой ситуации платит покупатель. Ведь это ему необходимо подтверждение перехода права владения на купленную недвижимость.
Важно! Размеры пошлины в 2022 году могут отличаться в зависимости от лица, которое оплачивает ее (для юридических лиц суммы в несколько раз больше) и региона размещения недвижимости. На данный момент ставки 2000 и 22000 рублей для физических и юридических лиц соответственно.
В каких случаях можно не платить
За сделку по покупке квартиры в отдельных случаях в полном объеме платить не придется. Но они исключительные и касаются льготных категорий граждан. Для них проводят уменьшение суммы уплаты на коэффициент соответствующий его категории. В свою очередь снятый с льготника платеж налагается на вторую сторону сделки. Для малоимущих граждан не предусмотрена уплата налога при оформлении квартиры в собственность.
Дополнительные налоги
Заплатить больше придется, если нужно внести изменения в кадастровый паспорт. Любые коректировки, уточнения требуют изготовления новой документации, а значит и уплаты дополнительного сбора в государственную казну. В этом случае объем уплаты будет зависеть от дополнительных услуг, например помощи в оформлении.
Паспорт может предоставляться в бумажном или электронном виде.
Минимально, что придется заплатить:
- Для физических лиц: на бумаге – 200 рублей, в электронном формате – 150.
- Для юрлиц: на бумаге – 600 рублей, в электронном виде – 300 рублей.
Расходы, от которых не уйти
В 2022 году, оплата государственной пошлины – это непременное условие покупки недвижимости. Это также законное основание, без которого совершение сделки невозможно. Данные о том, что плату внесено, также указывают в договоре купли-продажи, вместе с правами сторон и их обязанностями.
Некоторые дополнительные налоги, которые возможно придется заплатить:
- Регистрация ипотечного договора. Для физических лиц сумма 1000, для юридических 4000. Основанием для уплаты является передача в орган Росреестра ипотечного соглашения.
- Внесение в реестр данных относительно расторжения договора ипотеки. 200 и 600 рублей соответственно. Если в расторгнутой сделке учувствовали физическое и юридическое лицо, то оплата происходит по тарифу для первой категории лиц.
- Регистрация договора долевого участия, пока дом не сдан в эксплуатацию — 350 и 6000 рублей.
- Внесение изменений в ДДУ, с корректировкой в едином реестре 350 руб.
Если покупать недвижимость на вторичном рынке
Госпошлина оплачивается в любом случае, независимо от того покупается недвижимость на вторичном или первичном рынке.
Ставки:
- Стандартная пошлина за регистрацию — 2 и 22 тыс. – физическое и юридическое лицо.
- Внесение изменений в реестр – 350 и 1000.
- Выписка из реестра – 200.
- Повторное оформление свидетельства о праве владения – 350 и 1000 руб.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Какие расходы ожидают покупателей недвижимости» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]
Госпошлина при наследовании и дарении
В Налоговом Кодексе не предусмотрено уплату сбора за наследование квартиры, но отдельные затраты понести все же придется. Это государственная пошлина, которая уплачивается нотариусу за ведение дела и выдачу свидетельства. От того будет ли соблюдено это правило зависит процедура вступления в права наследования, дальнейшая регистрация имущества. Тарифы в этом году зависят от категории наследователя, а именно:
- Близкие родственники – наследники первой очереди 0,3% от стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс.
- Остальные претенденты, вторая очередь наследователей и лица не имеющие родственных связей с умершим – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.
Для расчета используется кадастровая, рыночная, инвентаризационная оценка.
Что касается квартир, которые были подарены, то за них госпошлину придется платить в том же размере, что и за купленные.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Госпошлина при покупке квартиры» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]
Вывод
Государственная пошлина не является неподъемной для граждан, которые решились на покупку квартиры. Суммы, которые подлежат уплате вполне реальные и обоснованные. Внести оплату можно воспользовавшись услугами любого банка, квитанцию нужно сберечь.
+7 812 309-07-44 - Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!