Использование материнского капитал на покупку квартиры до наступления 3 лет

Многих молодых родителей интересует вопрос, можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку собственной квартиры. Сейчас немало людей, у которых уже появились дети, но при этом нет своего жилища. Именно поэтому материнский капитал является хорошей возможностью укрепить своё положение. Но вот далеко не у каждой семьи есть возможность подождать больше трёх лет, и только потом заниматься покупкой квартиры. Есть те, кому нужно прямо сейчас приобрести недвижимость. Отсюда и возникает вопрос, можно ли как-то сократить срок, когда можно будет воспользоваться материнским капиталом.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Когда можно использовать маткапитал

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоМатеринский капитал – это разновидность государственной помощи семьям, у которых больше двух несовершеннолетних детей. Оформить его можно моментально после того, как был рождён или усыновлён второй ребёнок. Помощь выдаётся и при появлении на свет последующих детей.

Использовать данную выплату можно в разных целях, к примеру, для улучшения жилищных условий. При желании можно применить деньги в качестве первого взноса за ипотеку. Также можно использовать средства для получения займа. При желании можно реконструировать уже имеющийся дом, увеличив общую площадь. Или можно принять участие в долевом строительстве, используя капитал как взнос.

Если семья решит самостоятельно построить дом, то она сможет использовать маткапитал для оплаты работы рабочей бригады, для покупки материалов, для аренды оборудования и других вещей, которые относятся к ремонту и строительству.

Многие родители решают оставить социальную помощь для оплаты образования ребёнка. Для этого нужно, чтобы его возраст был от 3 до 25 лет. А образовательное учреждение обязано располагаться на территории Российской Федерации, и оно должно иметь право на оказание данных услуг.

Потратить средства можно на содержание ребёнка в детском садике, на получение высшего образования, на проживание в общежитии, на обучение в музыкальной или художественной школе, на тренировки в спортивных секциях и т.д. Именно данный вариант применения выплаты является наиболее распространённым, так как вклад идёт в самого ребёнка.

Однако стоит понимать, что по закону необходимо подождать три года с момента появления на свет ребёнка. Для этого потребуется подать заявку в местный орган Пенсионного фонда России. Поэтому в большинстве случаев родителям приходится ждать определённый срок, и только потом уже можно воспользоваться деньгами.

Закон также рассматривает такой случай, что родители малыша были лишены прав или же умерли,  ребёнка передали на государственное обеспечение. В этом случае ему переходит право на использование материнского капитала. Однако использовать деньги он сможет только после того как достигнет совершеннолетия.

Однако существует одно исключение из правила. Деньги из материнского капитала можно использовать до трёхлетия ребёнка в том случае, если они будут применены на жилищный кредит и заём, в том числе на ипотеку. Но здесь есть свои нюансы, о которых нужно знать.

Сейчас подробнее рассмотрим, как использовать материнский капитал и что для этого понадобится. Ведь существуют определённые условия, которые позволяют досрочно улучшить условия проживания.

О досрочном использовании

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоРаньше в законодательстве не было предусмотрено случая, когда семья могла раньше времени использовать социальную помощь. То есть, приходилось ждать 3 года, и только потом можно было применять деньги на своё усмотрение. Тогда было не важно, на что именно средства могут быть потрачены. Исключений ни для кого не существовало.

Но в 2008 году появился пункт, который разрешает использование материнского капитала преждевременно. И для того, чтобы потратить средства раньше времени, нужно выполнить следующие условия:

  1. Деньги должны быть использованы только на улучшение условий проживания. Здесь нет никакой разницы, будет приобретена квартира, или семья решит построить дом. Ведь в любом случае средства пойдут на улучшение условий проживания.
  2. Потрачены должны быть исключительно кредитные деньги. То есть, семя должна тратить не свои средства, а те, что были взяты у банка.
Читайте также  Особенности покупки доли в квартире на материнский капитал у родственников

Сейчас рассмотрим, по какой схеме следует действовать, чтобы достигнуть желаемого. В первую очередь нужно с банковским учреждением заключить кредитный договор, направленный на куплю-продажу или постройку жилья. Далее нужно использовать выданные средства для конкретной цели. То есть, нужно приобрести на них жильё или же построить.

Владелец сертификата, которым, как правило, выступает мать, должен обратиться в Пенсионный фонд с заявкой об использовании средств материнского капитала. Далее этот государственный орган рассматривает обращение и, ели будет принято положительное решение, в течение 2 месяцев перечисляет деньги на счёт человека (указывается в заявлении).

Отдельно отметим, что преждевременно потратить средств из маткапитала можно также для оплаты товаров и услуг, касающихся адаптации детей-инвалидов в обществе.

Выдача средств в кризисный год

Отдельно отметим, что не так давно был принят закон о том, что человек может извлечь из накоплений ровно 20 000 рублей. Получить их можно наличными, подав заявление в Пенсионный фонд. Но данная программа действует только в кризисный год.

К примеру, подобная возможность была у людей в 2017 году. И ей могли воспользоваться те люди, которые получили права на социальную помощь до конца 2016 года.

Как погасить кредит

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоМожет случиться такое, что семья уже взяла кредит, и потом у них родился ребёнок. В этом случае оптимальным вариантом будет погасить уже имеющийся долг, используя для этого капитал. К слову, в этом случае не важно, на кого оформлен кредит, на супруга или супругу.

Но нужно понимать, что далеко не все кредиты можно таким способом погасить. Удастся избавиться от задолженности, только если в договоре указано, что средства были взяты на покупку квартиры или на строительство жилого дома.

Для того, чтобы погасить кредит, нужно будет взять в банке справку о задолженности. Её следует отнести в Пенсионный фонд и написать соответствующее заявление. С собой следует иметь СНИЛС, паспорт, а также сертификат, документы на недвижимость и кредитный договор.

Также по закону нужно обязательно представить письменное обязательство по поводу того, что гражданин в течение полугода оформит недвижимость в общую долевую собственность. Причём владельцами должны стать и дети, и супруг.

Подобные заявления рассматриваются в течение месяца. Далее ещё месяц уходит на перевод средств в банковское учреждение. После этого банк пересчитывает сумму долга, и если он не весь погашен, то тогда составляется новый график платежей. В нём будет учтёно досрочное погашение капиталом.

О первоначальном взносе

Как уже говорилось, если человек хочет потратить социальную помощь на приобретение жилья, то можно не дожидаться три года с момента рождения ребёнка. Это только в том случае, если для приобретения недвижимого имущества будут использованы ипотечные средства или же другого рода жилищный заём.

При желании можно использовать средства для строительства дома, но только в том случае, если есть в собственности земельный участок. И в этом случае тоже надо будет оформить кредит.

Как известно, все банки при оформлении кредиты требуют первоначальный взнос. А для него можно использовать маткапитал. Таким способом можно взять ипотеку на квартиру, которая находится на территории Российской Федерации.

Читайте также  Отличия, сходства аванса и задатка при покупке квартиры

В этом случае тоже нужно будет обращаться в Пенсионный фонд. Для этого потребуется предоставить определённые документы. Среди них паспорт человека, заявление о распоряжении деньгами, СНИЛС, сертификат и т.д. Также нужно будет принести кредитный договор, бумагу об ипотеке, свидетельство о государственной регистрации права, письменное обязательство оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Можно ли обналичить

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоКак правило, в данной ситуации люди интересуются, можно ли с помощью капитала погасить обычный кредит или же взять заём на ту сумму, которой не хватает для покупки жилья. Конечно, такая возможность будет, но только когда ребёнку исполнится три года. В ином случае воспользоваться подобным нельзя будет.

Как уже говорилось, по закону только в определённых ситуациях человек может преждевременно использовать социальную помощь. Поэтому, если человек попытается нарушить законодательство, то тогда последует уголовное наказание. Даже если пытался обналичить сертификат не сам его владелец, а кто-то другой, то он всё равно будет считаться соучастником преступления. Ведь он дал согласие на подобную манипуляцию.

О размере

Приобретение жилья на средства материнского капитала – достаточно удобный вариант вложения. К тому же, социальная помощь способна погасить крупную часть денег, потраченных на недвижимость. Сейчас разберёмся с тем, какого размера производится выплата.

Напомним, что впервые программа появилась в 2007 году. Тогда сумма составляла 250 тысяч рублей. Но сейчас её размер значительно поднялся, и составляет 453 026 рублей. Последняя индексация была проведена в 2016 году, а в 2017 повышения не было. Также увеличение суммы не планируется и в 2018 году.

Однако размер уже достаточно приличный, и его вполне можно потратить на приобретение жилища. Но подобное распоряжение деньгами должно быть разрешённым. В Пенсионном фонде обязаны одобрить то, что средства будут использованы, к примеру, для погашения задолженности по жилищному кредиту. Пытаться как-либо схитрить крайне не рекомендуется, так как за это последует уголовная ответственность.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»купить квартиру на материнский капитал до 3 лет на покупку квартир» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Как купить квартиру

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоВ наше время покупка недвижимости не представляет особого труда. Найти подходящие варианты можно, обратившись в специальное агентство. Или же можно самостоятельно осуществить поиск в интернете, по объявлениям или через знакомых. Главное, не спешить в этом деле, чтобы тщательно рассмотреть недвижимость и убедиться в том, что она подходит.

Обязательно нужно внимательно проверять все документы, которые предоставляет продавец. Ведь сейчас существует немало мошенников, которые заинтересованы получить деньги нечестным путём. Поэтому следует неторопливо убедиться в подлинности официальных бумаг.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Если квартира берётся в ипотеку, то тогда обязательно будет задействовано банковское учреждение. С одной стороны это хорошо, так как сделку будут контролировать специалисты. Однако есть и минус, ведь не все продавцы хотят связываться с ипотечным кредитом. Поэтому может быть сложнее найти подходящую квартиру.

Важно внимательно ознакомиться с договором, прежде чем его подписывать. Все условия должны устраивать, чтобы потом не пришлось жалеть о заключённой сделке. Стоит понимать, что может поступить отказ в ипотеке или в использовании материнского капитала для этой цели. Тогда нужно внимательно ознакомиться с причинами, а также можно обратиться за помощью к специалисту. Возможно, человек сделал что-то неправильно, из-за чего и поступил отказ. Тогда потребуется исправить свою ошибку, чтобы получить возможность купить квартиру.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации