Оформление военной ипотеки: достоинства и недостатки

Многие люди стремятся приобрести собственное жильё, и в этом может помочь военная ипотека. К сожалению, далеко не каждый может сразу выплатить всю сумму за квартиру. Поэтому приходится брать кредит на дом, который потребуется несколько лет или десятилетий выплачивать. Это достаточно удобно, так как можно получить жильё уже сейчас, а деньги отдавать постепенно, в комфортном темпе. Сейчас разберёмся с тем, что такое военная ипотека. Также рассмотрим, кому именно положена данная программа, и чем она отличается от обычной.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Что собой представляет военная ипотека

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоПрежде всего, возникает вопрос, что это такое – ипотека для военнослужащих. Примерно понятно, что это кредит, который рассчитан на приобретение жилья. И, исходя из названия, также ясно, что положен он для военных. Но вот чем он будет отличаться от обычного? Прежде всего, льготными условиями. Именно поэтому тем, кто может себе позволить подобное, следует воспользоваться данной возможностью.

Отметим, что первый денежный взнос делает Министерство обороны РФ. И именно оно выступает гарантом платежеспособности человека, а в дальнейшем выплачивает взносы. Именно этим и удобная ипотека военнослужащим по контракту. Она действительно выгодна, к тому же, кредит так легче получить, чем если пробовать оформить его самостоятельно.

По закону военнослужащий может рассчитывать на ипотечный кредит в размере 2 400 000 рублей. Именно столько может выплатить государство вместо человека. Если же захочется приобрести жилплощадь по более высокой цене, то тогда придётся некоторую часть суммы выплачивать самому.

Оформляется ипотека для людей-военных на срок, который не будет превышать 25 лет. И при этом человеку не должно быть больше 45 лет на тот момент, когда закончится оплата кредита. Из этого следует, что если, к примеру, личность решила приобрести дом в кредит в возрасте 35 лет, то максимальный его срок может составлять лишь 10 лет.

Читайте также  Оформление ипотеки для молодых специалистов

Военная ипотека доступна только для тех людей, которые служат в армии. Для обычных граждан она не оформляется. Но и тут есть условия. Армеец должен иметь непрерывный стаж больше 12 месяцев. Причём 4 из них он должен провести на последнем месте работы. Тогда у него будет возможность воспользоваться данной программой.

Как оформить

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЕсли будут выполнены условия военной ипотеки для контрактников, то тогда можно будет её оформить. Нужно сделать всё правильно, чтобы потом не возникло проблем с проведением процедуры. Узнав, какие есть отличия между обычной и военипотекой, следует понять и порядок оформления. Тут всё достаточно просто, и схема одинаковая для всех.

Пошаговая инструкция:

  1. Оформите свидетельство НИС. Чтобы это сделать, подайте специальный рапорт. Его согласовывать могут в течение 2-3 месяцев. После того, как его рассмотрят, вам дадут документ, но действовать он будет только полгода.
  2. Выберите жилище. Ограничений никаких нет, и можно выбрать дом или квартиру в любом городе Российской Федерации. Если вдруг вы решите обратиться к риелтору, то тогда придётся самому платить за его помощь.
  3. Выясните место кредитования и подпишите договор. Военная ипотека возможна во многих банках страны. Поэтому этот вид кредита можно без проблем оформить. Однако желательно предварительно уточнить условия.
  4. Составьте договор с Министерством обороны. Уполномоченные лица рассмотрят документы и в случае положительного ответа поставят подписи. Всё это делается в течение 10 рабочих дней. Далее будут переведены деньги на счёт в банке.
  5. Сделайте документ купли-продажи и подпишите его.
  6. Пройдите государственную регистрацию документов. На неё обычно уходит примерно 7 дней.
  7. Получите все целевые средства, которые выдаются на погашение ипотеки.

В итоге, пока человек служит в армии, за него будут погашать ипотечные выплаты. Но, если он вдруг уйдёт со службы, то тогда придётся самостоятельно платить деньги. Исключение составляет тот случай, когда пришлось уйти по состоянию здоровья.

Плюсы и минусы

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоУзнав об отличиях обычной и военной ипотеки, примерно возникает представление о том, в чём преимущество программы для армейцев. Но можно отдельно рассмотреть как плюсы, так и недостатки.

Читайте также  Подходящие и неподходящие квартиры для ипотеки на вторичном рынке: требования

К положительным сторонам можно отнести то, что сразу даются деньги для первого взноса. Сама жилище можно выбрать, где захочется (на территории России), а не именно там, где проходит служба. Программа доступна даже в том случае, если уже есть недвижимость в собственности.

К минусам относится то, что сделка достаточно долго выполняется. Оформление занимает больше 2-х месяцев. Если квартира была куплена в новостройке, то за отделочные работы придётся самостоятельно платить. Жилище будет оформлено исключительно на военного, а не на членов его семьи. Льготные условия будут действовать только в том случае, если человек остаётся на службе.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034897 (МСК), +78124297232 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации