Подача искового заявления о выселении

Многим людям приходилось сталкиваться с необходимостью выселить из своей квартиры жильца. Это может быть квартирант, который не желает съезжать, так и бывший родственник. В этом случае рекомендуется обратиться в суд, написав исковое заявление о выселении. Если будут веские основания для того, чтобы нежелательный жилец съехал, то суд примет решение в пользу истца. Но в любом случае сначала потребуется составить заявление, чтобы дело приняли к рассмотрению. Рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы было больше шансов добиться желаемого.

Из-за чего может потребоваться выселить человека

В жизни случаются разные ситуации, из-за которых может понадобиться выселить человека, который ранее проживал в квартире. Заставить человека съехать не по его желанию, как показывает практика, достаточно сложно. Особенно это касается случаев, когда личность имеет полное право оставаться в квартире. Можно рассмотреть наиболее распространённые ситуации. Например, супруги развелись, но после разрыва один из них не хочет съезжать. Если имущество не считается совместно нажитым, то есть большой шанс добиться в суде того, чтобы заставили бывшего супруга выехать из дома. Но, если он имеет долю в квартире, то тогда процесс осложнится, так как просто выселить его будет нельзя.

Может случиться и такое, что покинуть жилплощадь не хотят квартиранты, с которыми ранее был заключён договор. Тогда тоже есть смысл обратиться в суд, чтобы с помощью закона добиться желаемого. Но тут важно, чтобы договор уже подошёл к концу или были веские основания для его расторжения.

Бывают и такие ситуации, когда жильцы многоквартирного помещения хотят, чтобы переехал один из людей, который имеет право оставаться в своём жилище. К примеру, он нарушает права людей, наносит им вред, пьянствует, содержит большое количество животных без надлежащего ухода и т.д. Тогда они могут подать иск в суд на то, чтобы его заставили переехать. Если он является собственником, то есть, приватизировал квартиру, тогда государство обязано либо выплатить полную сумму за проданную площадь (с вычетом средств, потраченных на судебные разбирательства), либо предоставить другой дом, который будет не хуже по условиям. Но всё же собственника выселить сложнее, чем личность, которая не имеет прав на имущество и даже не прописана на территории.

Возможна и такая ситуация, когда человек приобрёл жилище, и потом уже обнаружил, что в нём прописан кто-то посторонний. Тогда можно попробовать через суд добиться того, чтобы личность, зарегистрированная при прошлом владельце, покинула квартиру. Однако процесс пожмет осложниться, если человек относится к категории тех людей, которых нельзя выселить «в никуда». То есть, является инвалидом, несовершеннолетним, недееспособным и т.д. В этом случае уйдёт немало времени, пока государство решит, как поступить в такой ситуации.

Выселение может потребоваться также в том случае, если сам дом находится в аварийном состоянии и является небезопасным для жизни человека. Или же земля изымается для государственных нужд. В подобной ситуации обязаны предоставить другую площадь, так как человека не могут просто отправить на улицу.

Как подать исковое заявление

Если дошло до того, что требуется подать исковое заявление о выселении из жилого помещения, то тогда нужно знать, как правильно его составить. Конечно, будет гораздо проще обратиться к специалисту, который будет сам вести дело. Тогда он поможет составить иски о выселении из квартиры, а также подскажет, как лучше обыграть ситуацию.

Но, если человеку приходится самостоятельно заниматься данным вопросом, то тогда придётся разобраться с тем, как оформить иск о выселении. Крайне важно, чтобы всё проходило правильно, иначе потом можно столкнуться с тем, что человек подаст заявку в суд о незаконном выселении. Тогда могут потребоваться возместить нанесённый материальный и моральный вред. А это совсем не то, чего хотят добиться люди, обращаясь в суд.

Исковое заявление можно поделить на несколько частей. Начинается всё с вводного момента. Там нужно указать реквизиты судебного органа, ответчика, истца, третьих лиц и всех, кто принимает участие в деле. Помимо этого, потребуется вписать наименование суда, куда подаётся иск, а также имена и адреса людей, которые будут проходить судебное разбирательство. К слову, если ответчиков несколько, то надо указать каждого. Последнее, что пишется, это само название документа. К примеру, оно может звучать как: «Заявление исковое о выселении бывшего супруга не собственника жилого помещение».

Далее следует описательная часть. В ней нужно подробно указать, какие существуют основания для выселения. Нужно изложить все причины, которые имеются.

Важно написать следующее:

1. Информация о том, находится ли жилище в собственности, и кто является владельцем.
2. Сведения обо всех людях, которые на данный момент живут в квартире, а также причины, по которым их нужно выселить.
3. Лаконичное описание поводов для того, чтобы жилец съехал. Это может быть, к примеру, разрыв брачного союза, окончание срока действия договора найма.
4. Информация о том, предупреждали ли жильцов о том, что их надо выселить. Также следует описать их реакцию. Например, человек не предпринял никаких мер после уведомления о выселении или отреагировал агрессивно.
5. Данные обо всех свидетелях, которые готовы подтвердить свои показания в суде. К примеру, это могут быть соседи, которые подтвердят, что семейные отношения были прекращены.

После этого можно перейти к резолютивной части. Там нужно прописать требование о выселении человека из частной собственности. Обязательно нужно указать точный адрес. Если есть свидетели, то нужно также добавить ходатайство о вызове их в суд. Важно прописать не только фамилии, имена и отчества, но ещё и адрес, а также другую контактную информацию.

В самом конце нужно поставить дату, когда был составлен иск, а также поставить подпись истца.

Какие нужно приложить документы

Чтобы иск о выселении из квартиры рассмотрели, необходимо дополнить его определёнными официальными бумагами. К слову, количество копий иска должно на 1 штуку превышать число ответчиков. То есть, если, к примеру, ответчиков двое, то потребуется три заявки. Помимо этого, необходимо приложить определённые официальные бумаги, которые требуются для данного дела.

Какие документы могут понадобиться:

1. Документы, подтверждающие права собственника на жилище.
2. Официальные бумаги, которые подтвердят тот факт, что был разорван брачный союз. Также нужно приложить документ, свидетельствующий о том, что до этого люди вступили в официальные отношения.
3. Договор найма, если выселить требуется нанимателей.
4. Уведомление, которое говорит о том, что человек должен выехать из квартиры. Причём жилец обязан был либо подписаться, либо должна стоять отметка, что тот отказался расписываться.
5. Квитанция об оплате государственной пошлине.

Принести нужно копии перечисленных документов, однако оригиналы тоже должны присутствовать. Что касается квитанция об уплате государственной пошлины, то она должна быть настоящей. Причём даже копия не будет приниматься. Если её не будет, то тогда иск не рассмотрят.

Можно ли выиграть дело

Есть люди, которые считают, что суд крайне редко помогает в выселении нежелательного жильца из квартиры. Поэтому не все верят в то, что если подать заявление, то оно действительно приведёт к нужному результату. На самом же деле есть достаточно большой шанс выиграть дело при наличии веских оснований. Самое главное, правильно составить иск, приложить все необходимые документы, а также по всем правилам провести процесс. Тогда можно будет рассчитывать на то, что суд вынесет нужный истцу вердикт. Если это действительно произойдёт, то по решению суда можно будет принудить человека съехать с квартиры.