Получение субсидии на квартиру и кто может претендовать на помощь от государства

Стоимость жилья в городах Российской Федерации достаточно высока и не каждый может единоразово выплатить суммы, запрашиваемые продавцами, посредниками и застройщиками за квадратные метры жилплощади. Существуют несколько разных по сути возможностей и программ, которые позволяют населению обзаводиться жильем. Одна из таких – субсидия на квартиру.

Субсидия на квартиру

Необходимость оказания денежной помощи нуждающимся группам граждан на приобретение жилья закреплена в ряде законодательных норм, в том числе в Жилищном Кодексе. Однако, ни форма, ни порядок предоставления субсидии на приобретение жилья ЖК не содержит. Есть специальные нормативы, в каковых право на получение предоставлено отдельным категориям индивидов. Например, закон о госслужбе определяет госпомощь на покупку жилплощади гражданским госслужащим. Детализируются положения законодательного акта Постановлением Правительства, которое детально регулирует саму процедуру и определяет порядок, как получить субсидию на покупку жилья госслужащим.

В чем заключается помощь

Субсидия на квартируСубсидии на жилье представляют собой помощь индивидам в денежной форме, которая выплачивается из госбюджета или бюджета местного уровня. Существуют два характерных признака таких выплат:

  • они имеют исключительно целевой характер и не могут расходоваться иначе, чем на приобретение жилья.
  • четко определенный период действия.

Помощь, предоставляемая из бюджета, на покупку дома или квартиры, имеет безвозвратный характер. Она просто выдается для конкретной цели и обязует получателя достичь таковой. По сути выплата представляет собой чек на конкретную сумму, период действия которого четко ограничен, обналичить такой невозможно, а применить можно только для расчета за конкретное недвижимое имущество, находящееся в жилищном фонде и не превышающее по своим размерам социальных норм площади или строительных стандартов.

Срок действия сертификата на получение целевых средств сегодня ограничен временным промежутком в полгода. Если за отведенный нормами срок право на распоряжение деньгами по документу реализовано не было, человек имеет возможность еще раз претендовать на оформление такового в общем порядке и очереди.

Читайте также  С чего начать приватизацию квартиры

Сертификат на субсидию на покупку жилья может служить первым платежом при заключении ипотеки в 2018 году либо частью средств на погашение кредитных платежей, взносов в фонд жилищно-строительного кооператива. Иногда деньги, получаемые в форме помощи от правительства разрешается использовать не на первичное приобретение жилплощади, а на улучшение условий проживания (расширение площади), то есть на покупку другого жилища взамен существующего, не соответствующего предусмотренным соцнормам проживания. Известны случаи применения субсидированных средств на ремонтные работы, строительство, при которых условия проживания получателя улучшаются до соответствующих нормам жилищного законодательства.

Субсидия на покупку жилья может покрывать лишь часть суммы, необходимой на улучшение жилищных условий. Ввиду чего лицо, претендующее на помощь от государства должно обладать:

  • оставшейся частью необходимой суммы на запланированное приобретение квартиры или иные, перечисленные выше цели;
  • заключенным договором кредитования (ипотеки), согласно которому предусмотрена оплата недостающих средств на протяжении определенного срока;
  • недвижимостью в собственности, которая должна быть продана к моменту заключения сделки по приобретению нового жилого помещения.

Оформить госпомощь на приобретение квадратных метров жилплощади можно лишь единожды. Сертификат выдается один раз.

Еще одним немаловажным нюансом является то, что получить субсидию на жилье можно только для приобретения «чистой» недвижимости с правовой точки зрения. То есть купить залоговую, арестованную или с обременениями правами третьих лиц, используя госпомощь, невозможно.

Ограничение может касаться и права использования государственных денег на покупку строящегося объекта. Как правило, такое ограничение основывается на уровне готовности дома. К примеру, может быть разрешено вкладывать сертификат в качестве оплаты за квартиру строении, оконченном на 70% и более.

Размер

Субсидия на квартируВыделяемая сумма рассчитывается в зависимости от целого перечня факторов:

  • категории заявителя;
  • состава семьи заявителя;
  • установленной государством стоимости квадратного метра жилой площади, которая употребляется при расчете субсидии;
  • специального коэффициента, применяемого в конкретных условиях и для определенных категорий лиц.
Читайте также  Как получить субсидию на расселение коммунальных квартир

Практика показывает, что на приобретение квартиры в городе покрывается, как правило, 30-40 процентов стоимости объекта. Если же жилье покупается в сельской местности, есть шанс получить до 70% от цены приобретаемой недвижимости.

Важно! Законодательство дает право местным органом самостоятельно решать вопросы увеличения норм и размеров выплат государственной помощи на приобретение жилья.

Кто может претендовать

Субсидия на квартируВ подавляющем большинстве случаев помощь выплачивается из местных бюджетов, поэтому местные органы власти самостоятельно решают вопрос о круге лиц, которые могут претендовать на ее получение. Конечно, при этом не исключается право граждан, перечень которых предусмотрен федеральным законодательством:

  • семейства с тремя и более детьми до совершеннолетия или до 23-х лет при условии продолжения обучения или воинской службы;
  • семьям, в которых возраст мужа и жены не превышает 30 лет;
  • госслужащим;
  • сотрудникам бюджетной сферы;
  • бывшим военнослужащим, уволенным в отставку или запас;
  • молодым специалистам агропромышленного комплекса, проживающим в сельской местности;
  • сиротам, которые остались без родительского попечения;
  • малообеспеченным, зарегистрированным в очереди на получение жилья;
  • ветеранам ВОВ;
  • гражданам, которые переезжают с территории Северного Кавказа, при условии наличия 15-летнего трудового стажа.

При этом граждане, желающие получить субсидию, должны нуждаться в улучшении жилищных условий, то есть не владеют собственным жильем или владеют таким, которое не соответствует установленным нормам.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации