Процедура признания договора о приватизации недействительным

Приватизация квартир началась ещё 20 лет назад, в 90-х годах прошлого столетия. Тогда люди массово переводили государственную собственность в частную, чтобы получить на неё права. Необходимо это было в первую очередь для того, чтобы можно было распоряжаться имуществом по своему усмотрению, например, продавать или же передавать по наследству. Сейчас всё ещё продолжают приватизировать дома, так как по статистике около 30% людей не прошли данную процедуру. Иногда возникают с этим проблемы. Например, у некоторых людей появляется необходимость признать недействительной приватизацию квартиры. Сделать это сейчас можно, но для этого потребуется отправить исковое заявление в суд.

Исковое заявление о признании договора о приватизации недействительным

Как проходит приватизация?

Исковое заявление о признании договора о приватизации недействительнымПриватизация квартиры – достаточно сложный, но при этом необходимый процесс. Как уже говорилось, без него нельзя будет полностью распоряжаться своей собственностью: продавать, дарить, обменивать или завещать. Поэтому, чтобы обрести полные права, необходимо оформить свою собственность как частную. Сделать это можно в том случае, если будут на руках все необходимые документы, подтверждающие, что человек действительно владеет домом. Причём срок давности некоторых справок должен быть не более 30 дней.

Приватизацию пройти можно лишь один раз в жизни, второй раз такой возможности не будет. К слову, люди научились обходить это правило. Они оформляют квартиры на разных членов семьи. Процедуру может пройти даже несовершеннолетний, но нужно помнить о том, что в права он сможет вступить только после того, как исполнится 18 лет.

Если процедура приватизации пройдёт успешно, то можно будет хоть сразу продать свою собственность. Но придётся выплатить налог, так как срок давности процесса ещё не достиг 3 лет. А вот если подождать три года, то можно будет осуществить продажу квартиры без налога.

Один из главных минусов приватизации – это то, что сейчас довольно много мошенников, которые лишают настоящих владельцев квартиры своего жилья. К счастью, можно подать исковое заявление, в котором попросить признать недействительной приватизацию. Судебная практика давно этим занимается и выносит справедливые решения. В случае положительного ответа у договора, который наделил мошенника правами, не будет юридической силы.

В каких случаях можно оспорить?

Исковое заявление о признании договора о приватизации недействительнымСледует сразу отметить, что признать приватизацию квартиры недействительной можно только при наличии веских оснований. Если они есть, то можно смело подавать исковое заявление, заполнив установленный образец. Тогда станет возможным расторжение договора, срок давности которого небольшой. После положительного решения суда истинный владелец сможет вернуть себе жилище.

Читайте также  Порядок осуществления приватизации земельного участка

Возможные основания:

  1. Один из людей, законно проживающих в квартире, не фигурирует на страницах договора на приватизацию. Он не подписал ни отказ, ни соглашение.
  2. Совершеннолетний человек, который оформил на себя жилище, уже раньше проходил приватизацию. А повторно в ней участвовать нельзя.
  3. Подписание договора выполнило лицо, у которого не было на это достаточных полномочий.
  4. Забыли внести несовершеннолетнего жителя квартиры, а дети должны обязательно участвовать.
  5. Человек предоставил поддельные документы или ложные сведения о себе.
  6. Один из фигурирующих лиц договора является недееспособным.
  7. Процедура была проведена не по личному желанию, а под давлением.
  8. Участников процесса намеренно ввели в заблуждение.

Подать исковое заявление можно любому человеку, который считает заключение договора незаконным. Конечно же, необходимо обосновать, почему процесс нужно посчитать недействительным. Только тогда возможно будет получение положительного решения от суда.

Как оспорить?

Исковое заявление о признании договора о приватизации недействительнымСудебная практика показывает, что достаточно просто добиться положительного решения, особенно, если срок давности договора небольшой. Для этого потребуется заполнить исковое заявление, которое имеет установленный образец. В нём нужно попросить признать договор недействительным. Важно, чтобы для этого были по-настоящему веские причины, которые можно доказать. Без них желаемое нельзя будет осуществить. К слову, следует обратить внимание на срок давности договора. Сейчас можно в течение 3-х лет его оспорить.

Можно порекомендовать обратиться к юристу, чтобы дело прошло успешно и без осложнений. Он сможет правильно изложить ситуацию, а это поможет добиться положительного решения суда. Самостоятельно сделать это несколько сложнее, поэтому лучше не рисковать.

Если поданный образец искового заявления поможет признать приватизацию недействительной, то регистрационные записи на жильё погашаются. При этом на само имущество накладывается арест, чтобы предотвратить его продажу мошенниками. Настоящий владелец сможет вернуть себе дом и уже самостоятельно зарегистрировать.

Стоит отметить, что признание приватизации недействительной – небыстрый процесс. Если всё будет в порядке (человек предоставит веские основания, срок давности договора не истёк и т.д.), то положительного решения можно ожидать спустя полгода.

Как заполнить заявление?

Исковое заявление о признании договора о приватизации недействительнымМногие люди, которые хотят признать приватизацию квартиры недействительной, ищут образец искового заявления. Он позволит понять, как правильно нужно заполнять официальную бумагу. Конечно же, ещё лучше будет не искать образец, а сразу обратиться к юристу. Он поможет заполнить исковое заявление на признание процедуры недействительной. Причём лучше начать этим заниматься как можно раньше, чтобы срок давности договора не истёк.

Читайте также  Как приватизировать комнату в общежитии: процедура, стоимость

Судебная практика показывается, что от правильности заполнения очень многое зависит. Если заявление оформлено как надо, то больше шансов, что признание пройдёт успешно. Поэтому образец будет очень полезен.

Сначала потребуется вписать, в какой суд подаётся исковое заявление, а также кто является истцом, а кто ответчиком. Далее надо будет вписать адрес квартиры, которую незаконно отняли. Там обязательно указать дату, когда это всё произошло.

Образец говорит о том, что потребуется объяснить причину, почему договор о приватизации нужно считать недействительным. Желательно подробно всё расписать, чтобы не осталось никаких вопросов.

Под конец надо будет попросить признать процедуру недействительной и снять жилище с регистрационного учёта. Убедившись, что образец заявления заполнен правильно, надо будет его подать. Причём важно к нему приложить перечень документов, которые обычно требуются в суде.

Список:

  1. Исковое заявление (копия).
  2. Договор приватизации, срок давности которого не более 3-х лет.
  3. Паспорт истца.
  4. Свидетельство о рождении ребёнка (если надо).
  5. Акт о непроживании.
  6. Свидетельство о разводе (если надо).
  7. Справка, подтверждающая инвалидность.

Это лишь примерный образец списка документов, которые могут потребоваться для возвращения квартиры. Самое главное, чтобы срок давности официальных бумаг был действительным. Судебная практика показывает, что могут потребоваться и другие документы. Точный список сможет озвучить только лишь специалист, который ознакомится с конкретной ситуацией.

К слову, можно приостановить даже сам процесс приватизации, который ещё не дошёл до последнего этапа. Для этого потребуется заполнить образец другого заявления и подать его в суд. При наличии веских оснований процедуру приостановят, не дав ей дойти до конца. Тогда не придётся беспокоиться о том, что срок давности договора может истечь, и не удастся вернуть квартиру.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034897 (МСК), +78124297232 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации