Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры

Сделки с недвижимыми объектами – это процедуры, сопровождающиеся различными сложностями, которые часто возникают из отсутствия у людей знания жилищного законодательства. Решить подобную задачу помогут профессиональные риэлторы. Стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры – это плата или комиссия, которую клиент отдает за то, чтобы осуществить сделку максимально быстро и без неожиданных потерь.

Услуги риелтора

Для чего нужен риэлтор при продаже и покупке квартиры

Предназначение посредника заключается не только в подборе подходящей жилплощади или покупателей, но и в убеждении второй стороны сделки в том, что она должна участвовать в данном процессе. При продаже квартиры в некоторых случаях риэлторам приходится даже подкупать шумных соседей для того, чтобы покупатель их не услышал.

Нужно сказать, что иногда, если требуется купить жилье, сделать это лучше без посредников, так как есть риск нарваться на мошенников и аферистов. В ситуации с продажей недвижимого объекта все легче – его продают, собственник получает денежные средства, нет причин для волнения. Даже если сотрудник агентства недвижимости не особенно добросовестный, он не сможет причинить продавцу большого ущерба.

При покупке же к выбранному жилью следует отнестись максимально внимательно, ведь людям нужно будет жить в нем в течение долгого времени. К примеру, насторожиться следует, если стоимость объекта занижена на 10-20 процентов от средней цены на рынке.

Существенный минус самостоятельного приобретения квартиры – продолжительность поиска подходящего варианта.

Важно! Не всегда в риэлторских базах данных содержатся уникальные сведения, т.к. те же самые площади могут выставляться в открытых источниках уже от имени того, кто их продает. Если связаться непосредственно с продавцом не выходит, тоже необходимо задуматься: не является ли сделка результатом мошеннических действий.

Если жилье приобретается в ипотеку, тонкости процедуры контролируются банковской организацией, но идти на риск все равно нежелательно.

Перечень услуг и их стоимость

Риелтор показывает квартируВопрос цены самой недвижимости, а также оплаты услуг риэлтора – то, чем интересуются все клиенты, обратившиеся за помощью. Как правило, сотрудник агентства старается подобрать оптимальные варианты для каждого из заказчиков. Хозяин квартиры хочет продать ее с максимальной выгодой, а потенциальный покупатель – получить жилье по привлекательной стоимости. Реализовать подобные планы часто возможно только при помощи профессионала, а для этого стоит выяснить, какой процент берут риэлторы за сделку.

Читайте также  Процедура выписки из квартиры при продаже: что важно знать

Перечень и размер оплаты услуг агентства для Москвы и Санкт-Петербурга:

  • продажа жилплощади – от девяноста тысяч рублей;
  • покупка жилплощади – от ста тысяч рублей;
  • приобретение ипотечной квартиры, покупка жилья по субсидии или жилищному сертификату – от ста тысяч рублей;
  • обмен жилья – от ста пятидесяти тысяч рублей (здесь на все влияет объем проделанной работы);
  • срочная реализация – на условия влияют особенности работы риэлтора, а также сама ситуация (к примеру, расположение жилья в новостройке и т.д.), которая обсуждается в отдельном порядке;
  • сопровождение сделки – шестьдесят тысяч рублей (агент берет такую сумму денег за контроль за чистотой и безопасностью процедуры).

Любой клиент желает выгодно и эффективно осуществить сделку купли-продажи недвижимого объекта. Сделать это можно, обратившись за помощью к надежному посреднику.

Как правильно выбрать риэлтора

Как выбрать риелтораСегодня на рынке недвижимости можно найти множество предложений от самых разных риэлторских агентств. Важно выбрать фирму, которая сможет осуществить сделку с соблюдением законодательства (РФ, Казахстана, Украины, Беларуси и т.д.), а также эффективно и быстро.

Внимательный клиент должен серьезно отнестись к следующим аспектам:

  • год регистрации фирмы;
  • документация, являющаяся основанием для ведения деятельности;
  • ответственность и обязательства;
  • отзывы, оставленные клиентами;
  • рекомендации близких людей.

Почти у всех, как крупных, так и небольших компаний, сегодня имеются сайты в интернете. Стоит оценить, насколько они информативны. Агентство должно полноценно описывать свою деятельность, оказываемые услуги, а также предоставлять контакты для связи.

Если поисковик не может выдать ни одного результата с названием конкретного агентства, лучше даже не начинать сотрудничество с ненадежной фирмой.

Расположение офиса в центре города позволит заказчику не только быстро отыскать нужный адрес, но и отобразит уровень престижа и успешности работы компании.

Читайте также  Какие предусмотрены налоги с продажи квартиры

Еще один важный дли клиентов пункт – цена, которую нужно заплатить за предоставление услуг. Перед тем как проставить свою подпись в соглашении о сотрудничестве, заказчик должен понимать за что, когда и сколько платить.

Обязанности риэлтора включают в себя:

  • поиск покупателей, которые пожелают купить продаваемую недвижимость, или же подходящего для клиента жилья;
  • оперативное проведение сделки на основании норм жилищного законодательства. В процессе специалистом решаются все задачи, касающиеся купли-продажи, а также представляются интересы заказчика.

Иногда агентства недвижимости могут предлагать «эксклюзивный контракт», что означает, что данный клиент сможет начать сотрудничество только с этой компанией.

В каких случаях можно обойтись без агентства

Самостоятельная продажа или покупка недвижимости кажется многим людям невероятно сложной процедурой. Обратиться к риэлтору намного проще, но так ли велика необходимость в его услугах? Когда можно обойтись без агентства недвижимости?

Никто не может заставить человека воспользоваться чьими-либо услугами, будь то риэлтор, агент, юрист, эксперт в какой-то области и т.д. Если вы чувствуете в себе необходимые силы, нужно брать дело в свои руки, не оглядываясь на других.

Не всегда нужно верить историям, которые так любят рассказывать посредники и сотрудники агентств недвижимости. Они могут говорить, что вам просто необходимы риэлторские услуги, завышая собственную значимость в надежде на получение хорошего вознаграждения.

Следует внимательно оценить механизм работы, а также все преимущества и недостатки обращения к маклерам, и лишь после этого делать грамотный самостоятельный выбор.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации