Размер госпошлины на оформление договора дарения

Дарственная – это сделка между двумя людьми, во время которой от одной стороны к другой переходит имущество. Главное условие заключается в том, что всё должно проходить на безвозмездной основе. То есть, даритель не должен ничего просить взамен от получателя, ни деньги, ни какие-либо вещи. Для того, чтобы пройти процедуру, нужно обязательно составить документ, подтверждающий заключение сделки. Также нужно будет оплатить госпошлину на договор дарения, без которой не удастся окончить данный процесс. Уже после этого останется только оформить свои права на собственность, и можно будет считать, что дарение прошло успешно.

Госпошлина на договор дарения

Что нужно знать?

Госпошлина на договор даренияУже говорилось о том, что дарственная является сделкой, в ходе которой один человек передаёт свою недвижимость другому. Стоит отметить, что, если процесс состоялся успешно, вернуть подарок будет крайне сложно. Поэтому владельцам имущества нужно хорошо подумать, прежде чем подписывать договор.

Поучаствовать в процедуре дарения может любой желающий, который соответствует основным требованиям. Владелец имущества должен быть совершеннолетним, дееспособным и иметь документы на недвижимость. Также он обязан осознавать, какие последствия за собой влечёт процедура. Получатель может быть ещё ребёнком, так как подростки могут выступать в качестве принимающей стороны. Однако человек всё равно должен быть дееспособным.

Составлять договор на дарение квартиры в 2018 году можно как самостоятельно, так и у нотариуса. У каждого варианта есть свои преимущества, о которых стоит упомянуть. Что касается самостоятельного оформления, то здесь удастся сэкономить. Обязательно должна быть оплачена только госпошлина за регистрацию договора дарения. На этом затраты закончатся. Если говорить об обращении к специалисту, то в этом случае сам процесс пройдёт гораздо легче. Нотариус поможет правильно составить договор, убедится, что нет обстоятельств, осложняющих процедуру, подскажет, как решить спорные вопросы. Также он сам может заняться регистрацией сделки. То есть, люди смогут сэкономить своё время и нервы, а также им не потребуется вникать в тонкости процесса. Однако, услуги нотариуса стоят недёшево, поэтому данный вариант подходит не для всех.

Одно из главных отличий дарственной и завещания заключается в том, что в случае дарения человек может сразу вступить в права. То есть, можно получить собственность ещё при жизни прежнего владельца. А вот по завещанию имущество переходит в руки другом только после смерти отдающей стороны.

Если жильё имеет несколько владельцев, то тогда его передача в другие руки осложнится. Прежде всего нужно будет соглашение других собственников на процедуру. Причём они должны письменно дать разрешение, которое заверит нотариус. Если же остальные владельцы не согласятся, то тогда можно попробовать подарить человеку только свою долю. То есть, не всю квартиру целиком, а лишь её часть. Такой вариант возможен в большинстве случаев. Или же придётся отказаться от процедуры вовсе.

Читайте также  Процедура и сроки регистрации договора дарения

При дарении квартиры родственнику не требуется платить обязательный налог. Сейчас он составляет 13% от стоимости квартиры. Поэтому, если получателем выступает близкий по крови человек, то ему не придётся дополнительно платить деньги, чтобы вступить в права. Если же процедура проходит не между родственниками, то налог всё же придётся оплатить.

Как оформить?

Госпошлина на договор даренияДарить недвижимость нужно, оформив соответствующий документ. Именно он подтвердит то, что получатель может законно зарегистрировать свои права на квартиру. Рассмотрим, как можно составить дарственный договор самостоятельно. В первую очередь потребуется взять бланк, а скачать его можно в интернете. Туда следует вписать достоверную информацию. К слову, если обнаружатся ошибки, то документ будет считаться недействительным.

Какие сведения должны присутствовать:

  1. Имя, отчество и фамилия обоих участников.
  2. Паспортные данные людей.
  3. Информация об объекте недвижимости (тип, адрес, площадь, планировка, этаж и т.д.).
  4. Подтверждение, что обе стороны осознают последствия процедуры.
  5. Дата и подписи.

Конечно же, будет лучше составлять такой документ у нотариуса, так как он подскажет, как правильно заполнять данные. Также он проконтролирует, чтобы не было ошибок. В этом случае люди могут быть спокойны, ведь договор не признают недействительным.

После того, как документ составлен, потребуется обратиться в государственный орган. Туда надо подать заполненный договор, а также другие документы. После этого в течение 12 дней заявку рассмотрят и дадут ответ. Если всё будет в порядке, то удастся провести процедуру дарения. Тогда останется только получателю зарегистрировать свои права и при необходимости оплатить налог.

Какие документы нужны:

  1. Паспорта обоих участников.
  2. Документы, подтверждающие права дарителя на собственность.
  3. Технический и кадастровый паспорта.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Составленный договор.
  6. Согласие других владельцев на дарение (если они есть).
  7. Справка из органов опеки (если нужно).
Читайте также  Как оформить дарственную на дачу: правила дарения между близкими родственниками

Все официальные бумаги должны быть подлинными и актуальными. Если хотя бы одна из них окажется недействительной или фальшивой, то это обнаружат, и тогда не удастся провести процедуру.

Какая госпошлина?

Госпошлина на договор даренияГоспошлина при дарении квартиры будет оплачиваться при подаче документов в государственный орган. Она обязательна для всех людей, которые решили заключить сделку. На данный момент она составляет 2000 рублей. Обычно с каждой стороны берётся по 1000 рублей. После того, как будет оплачена государственная пошлина, надо будет сохранить квитанцию. Её потребуется предоставить при подаче документов в государственный орган. Если чека не будет, то тогда официальные бумаги не примут, и придётся ещё раз оплачивать госпошлину.

Нужно ли оплачивать что-то ещё кроме государственной пошлины? Тут зависит от того, будут ли люди самостоятельно заполнять договор. Если обращаться к нотариусу, то дополнительно потребуется платить за его услуги. Каждый специалист назначает свою цену, поэтому точную стоимость назвать нельзя. В среднем нотариус берёт 20-25 тысяч рублей за оформление дарственной.

Некоторые люди переживают о том, что документ могут признать недействительным. И волнует не сколько внесённая госпошлина за договор дарения, столько вероятность потери имущества. Сделку могут аннулировать только в том случае, если был нарушен закон. Например, дарителем выступил недееспособный гражданин или ребёнок. Или же была прописана недостоверная информация.

Существуют и другие причины, по которым могут расторгнуть сделку через суд. К примеру, выяснится, что у недвижимости есть другие владельцы, согласия которых не спросили. Или же после акта дарения получатель напал на бывшего владельца недвижимости или на членов его семьи. Ситуации бывают самые разные, но стоит помнить о том, что если закон не нарушен, то можно не переживать о расторжении сделки. Аннулировать дарственную невозможно, если ни даритель, ни получатель не нарушил установленные правила. Поэтому полученная недвижимость навсегда останется у нового владельца.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации