Оформление заявления на перепланировку квартиры

Всем, кто собирается делать масштабный ремонт, необходимо подавать заявление на перепланировку своей квартиры по установленной форме 266. Ведь по закону любые серьёзные изменения, которые человек планирует провести в своём жилище, должны быть согласованы с государством. В первую очередь это нужно для того, чтобы обезопасить владельца квартиры и других жильцов. Ведь снос стены может привести к обрушению дома, а нарушение вентиляции к невыносимой духоте. Именно для того, чтобы этого избежать, нужно уведомлять о своих планах специальных людей.

Куда обращаться

Все люди должны понимать, что если планируется переустройство жилища, то нельзя скрывать данный факт. Даже если планируются небольшие изменения, к примеру, перенесение двери на другое место, это всё равно надо согласовывать с государственными сотрудниками. В ином случае перепланировка будет считаться незаконной, а это влечёт за собой определённые последствия. Например, человека могут заставить заплатить штраф, а потом ещё и устранить все изменения. В итоге и время, и деньги будут потрачены напрасно.

Согласовывать перепланирование надо заранее. Желательно, начать заниматься эти хотя бы за полгода до начала процесса. Потребуется подать заявление на перепланировку квартиры. Также нужно будет иметь на руках план работ, которые хочется провести. Его должны составить профессионалы своего дела.

Начинать ремонтные работы можно только после того, как будет получено на это разрешение. А до тех пор нельзя ничего проводить. Ведь может последовать и отказ по определённым причинам. А в этом случае осуществить задуманное не удастся. Если же пойти против закона, то к хорошему это не приведёт.

Обращаться следует либо в  Жилищную инспекцию, либо в Многофункциональный центр. Там можно взять бланк для заявления. Его придётся заполнить, после чего  туда же вернуть. Ну а сделать это можно либо самостоятельно, либо обратившись к специалистам. Конечно, второй вариант гораздо удобнее, так как профессионалы решат все вопросы вместо человека. Они также при необходимости могут помочь в составлении других документов, например, доверенности. Это достаточно удобно, потому что самому не приходится ни о чём беспокоиться.

Как заполнить заявление

Образец заявления на перепланировку квартиры будет полезен тем людям, которые решили заполнять самостоятельно. Так будет проще понять, что именно писать, где и как. На самом деле нет ничего в этом сложного. Но потребуется знать всю необходимую информацию, и она обязана быть точной.

Что именно должно быть в заявлении:

1. Фамилия, имя и отчество владельца собственности.
2. Паспортные данные, актуальные контакты, адрес помещения.
3. Информация о собственности, а также реквизиты документов, устанавливающих права.
4. Информация о доверенном лице, если оно занимается делом.
5. Обязательства собственника квартиры, в которой будет вестись ремонт. Нужно будет указать, что проект уложится в отведённые сроки, будут учтены все требования по поводу тишины в вечернее, ночное и утреннее время. Также человек должен согласиться с тем, что предоставит инспектору возможность осмотреть место проведения работ.
6. Подпись других собственников или проживающих в квартире людей, которые должны согласиться с проведением ремонта.

Все перечисленные данные обязаны присутствовать. Если человек случайно или умышленно укажет неверные, то это приведёт к отказу. Поэтому не стоит пытаться схитрить или же писать сведения, в которых не уверены.

Отметим также, что, подавая заполненный образец заявления на перепланировку квартиры, человек должен дополнить его специальным приложением. В нём должны присутствовать реквизиты правоустанавливающих бумаг, а к ним относятся договор социального найма, акт купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и другие. Также нужен план перепланировки и нынешний технический паспорт. И, конечно же, должно быть заверенное согласие владельца на предстоящий ремонт.

Какие ещё документы могут понадобиться

В 2022 году список официальных бумаг, которые подаются для того, чтобы получить разрешение на ремонтные работы, может быть расширен. Стоит ознакомиться с примером того, что могут дополнительно запросить. Ведь нужно быть готовым к тому, что придётся подать ещё некоторые документы.

Что может ещё понадобиться:

1. Поэтажная копия плана жилища.
2. Проект адаптации внутреннего содержания дома к потребностям жильцов (для квартир, находящихся в здании, признанном исторической ценностью).
3. Подтверждение того, что перепланировка не ухудшит состояние дома, не разорвёт линии коммуникации.
4. Документ, в котором собственники жилья дадут своё согласие на перепланирование.

Если хотя бы один документ не подать, то из-за этого может последовать отказ в ремонте. Поэтому все необходимые официальные бумаги следует предоставить.

Сколько рассматривают заявление

Нередко люди хотят побыстрее выполнить ремонт. И их желание вполне понятно, так как хочется в ближайшее время улучшить свои условия проживания. Поэтому люди интересуются тем, сколько могут рассматривать их заявление.

Сначала отметим, что человек должен получить расписку о том, что подал заявку, и что она была принята к рассмотрению. После этого потребуется подождать определённый срок. Если проект типовой, то тогда ответ последует в течение 35 дней (этот же срок применяется для домов-памятников). Если же индивидуальный, то тогда период рассмотрения составляет 20 дней.

Но стоит учесть, что нередки ситуации, когда на заявление приходит отрицательный ответ. В итоге человеку не позволяют сделать ремонт, который он планировал. Подобное происходит исключительно тогда, когда есть веские причины. И о них, как правило, можно узнать. Возможно, даже удастся что-либо исправить, чтобы, наконец, получить положительный ответ.

Распространённые причины:

1. Перепланировка противоречит закону.
2. Бумаги неверно оформлены.
3. Не хватает какого-либо документа или возникает сомнение в его подлинности.
4. Срок действия бумаг истёк.
5. Проект перепланировки составляла организация без лицензии.

По этим причинам людям нередко отказывают в ремонтных работах. И, если подобное произошло с вами, то необходимо это обсудить лично с государственным сотрудником. Вполне возможно, что найдётся решение проблемы.