Налог на имущество для жителей Санкт-Петербурга

В российском законодательстве прописано, что каждое юридическое и физическое лицо, обладающее имуществом, обязано платить на него налог. Государственный сбор проводится ежегодно, и необходимо успеть его своевременно оплатить, чтобы потом не начислили штраф. Примерно за месяц до окончания срока выплаты должно прийти письмо, в котором будет уведомление о начисленном налоге. Сумма, как правило, из года в год меняется, и для каждого человека или компании она рассчитывается индивидуально. Поэтому нельзя точно сказать, сколько денег придётся заплатить. Однако можно попробовать посчитать самостоятельно, зная определённые данные о налоге на имущество в Санкт-Петербурге, а также других городах.

Что причисляется к объектам налогообложения

Конечно же, не всё имущество будет облагаться налогом. Государство выделяет только определённые объекты, за которые придётся платить. Все они должны быть зарегистрированы и находиться в собственности определённой личности.

Какое именно имущество физических лиц требует оплаты налога:

1. Жилые дома и постройки, которые располагаются на земельном участке и используются для личного ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества и частного строительства.
2. Машино-места, которые принадлежат определённым людям.
3. Квартиры, а также комнаты.
4. Гаражи.
5. Недвижимые комплексы, являющиеся едиными.
6. Другие здания и постройки.

К слову, платить за имущество придётся даже в том случае, если дом ещё не достроен. Также необходимо будет погашать налог и в том случае, если за имущество на данный момент выплачивается кредит. Об этом нужно помнить, чтобы потом не обнаружить начисленный штраф за неуплату.

Юридические лица также будут облагаться налогом. И им платить придётся как за движимое, так и за недвижимое имущество. Под налог на имущество организаций попадают все объекты, с которых тем или иным способом компания получает прибыль. Учитываются также то имущество, которое было передано во временное владение, полученное по концессионному соглашению, внесённое в совместную деятельность.

Отметим, что к недвижимости относятся:

1. Участки земли.
2. Здания, в том числе строительство которых не завершено.
3. Участки недр.
4. Всё остальное, что прочно связано с землёй, и что невозможно легко переместить в другое место.

У некоторых может возникнуть вопрос, что же тогда относится к движимому имуществу. Тут всё достаточно просто. Им считаются деньги, а также ценные бумаги.

Естественно, всё имущество должно стоять на государственном учёте. Причём оформлять все объекты нужно своевременно. Если выяснится, что человек решил скрыть недвижимость или что-либо ещё от налоговой службы, то тогда у него возникнут проблемы с законом. Лучше так не рисковать и исправно выполнять свои гражданские обязанности.

Что не облагается налогом

Стоит также отметить, что не всё имущество облагается налогом. Есть определённые объекты, которые исключены из числа тех, за которые придётся платить. Конечно же, лучше данный вопрос лично обсуждать с сотрудником налоговой службы. Однако стоит иметь в виду, что определённые вещи не попадают под налогообложение.

К числу таких относятся:

1. Природные ресурсы, водные объекты.
2. Недвижимое культурное наследие.
3. Средства силовых структур.
4. Некоторые космические объекты.
5. Ледоколы, атомно-технологические суда.
6. Ядерные установки и хранилища ядерных материалов.
7. Основные средства, которые включены в первую или во вторую амортизационную группу.

Из всех законов есть исключения, поэтому необходимо проконсультироваться со специалистом и убедиться в том, что определённый объект действительно не облагается налогом. Решать самостоятельно, за что придётся платить, а за что нет, не рекомендуется.

К слову, определённое движимое имущество не требует того, чтобы за него платили государству. Юридические лица могут не отдавать средства за то, что обладают офисной техникой, автомобилями, мебелью, оборудованием и т.д.

Также не станет облагаться налогом имущество, на которое распространяются льготы. Этот вопрос следует рассмотреть отдельно.

О льготах

Налог на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге в 2022 году не во всех ситуациях потребуется уплачивать. Связано это с тем, что существуют определённые льготы, которые либо позволяют значительно уменьшить сумму выплаты, либо вовсе избавляют от неё. Поэтому людям следует подробно ознакомиться с данным вопросом, чтобы определить, относятся ли они к категории, у которых есть льготы, или же нет.

Отметим, что полностью освобождаются от уплаты имущественного налога пенсионеры, которые получают пенсию по закону РФ, а также инвалиды детства, 1 и 2 группы. К числу людей, которые наделены льготами, относятся участники Великой Отечественной и гражданской войны; физические лица, которые подверглись действию радиации из-за катастрофы в Чернобыле, из-за сбросов радиоактивных отходов в речку Теча, а также из-за аварии на объединении Маяк.

На льготы могут рассчитывать военнослужащие, которые в текущий момент находятся в российской армии. Также платить налог не придётся бывшим военным, которые были уволены по сокращению, из-за служебных травм или из-за достижения пенсионного возраста. Если семья потеряла кормильца, который был военным и погиб на службе, то тогда она будет освобождена от уплаты налога. К льготникам относятся и те люди, которые выполняли интернациональный долг в Афганистане и прочих государствах, где проходили боевые действия.

Из этого следует, что налоговый сбор не всем придётся оплачивать. Но есть и те люди, которым всё же придётся отдавать деньги за имущество, но им можно будет уменьшить сумму. К примеру, существует налоговый вычет, который позволяет законно уменьшить размер площади, за которую нужно будет платить. Рекомендуется обратиться с данным вопросом к специалисту, чтобы уточнить все подробности, касающиеся своей ситуации.

О размере налога

Люди, которые вынуждены выплачивать налог, часто интересуются его размером. Никому не хочется отдавать много денег за то, что у них есть в собственности недвижимость. А некоторым нужно заранее подкопить определённую сумму, которая будет отдана для погашения налогообложения. Поэтому и важно заранее знать, сколько потребуется уплачивать.

Отдельно отметим, что по закону с каждым годом налог будет увеличиваться. Поэтому тот, что был в прошлом году, может отличаться от тех, которые начислят в этом и следующем. Такому не стоит удивляться, так как процент будет расти, пока не дойдёт до определённой цифры. После этого он не станет изменяться.

Рассмотрим, сколько людям, живущим в Санкт-Петербурге, приходится уплачивать:

• Жилые дома, квартиры, постройки, кадастровая стоимость которых менее 300 000 рублей – 0,1% от общей суммы.
• Жилые дома, квартиры и т.д., которые стоят до 500 000 рублей – 0,2% от общей стоимости.
• Дома, квартиры и другие сооружения, которые стоят больше 500 000 рублей – 0,3%.
• Гаражи и машино-места, единые недвижимые комплексы, другие нежилые здания, которые стоят до 300 000 рублей – 0,1%.
• Нежилые постройки, гаражи и прочее, кадастровая цена которых до 500 000 рублей — 0,3%.
• Нежилые помещения, машино-места, гаражи, стоимость которых больше 500 000 рублей – 2%.
• Здания, площадь которых больше 3000 кв.м., которые эксплуатируются для коммерческого или административного назначения – 1%.

Отдельно стоит отметить, что ежегодно налог будет увеличиваться на 0,2%. То есть, он с 2022 года станет выше на 0,2%, и поэтому в 2022 году уже придётся заплатить больше. Расти ставка будет до тех пор, пока не достигнет 1%. Тогда она меняться больше не будет. Объясняется подобное тем, что государство хочет, чтобы люди постепенно привыкали к уплате налога, а не сразу платили конечную стоимость.

Как рассчитать

Тем, кому не терпится узнать, какую сумму потребуется выплачивать, можно попробовать самостоятельно рассчитать её заранее. Как правило, такой необходимости нет, потому что государство само ведёт подсчёты, а потом уже уведомляет человека о результатах. Поэтому тем, кто готов подождать, можно не беспокоиться о данном вопросе.

Если всё-таки есть намерение разрешить вопрос самостоятельно, то тогда можно воспользоваться двумя способами. Один из них подразумевает самостоятельный расчет, другой с помощью специального сервиса в интернете. Для обоих вариантов потребуется знать определённые данные, чтобы можно было узнать сумму.

Формула следующая:

(налоговая база * ставка * размер доли – общая сумма налога с учётом инвентаризационной цены) * коэффициент понижения + сумма налога от цены инвентаризации – льгота = налог по кадастровой цене.

Если не хочется возиться с самостоятельными подсчётами, можно воспользоваться специальным сервисом. На официальном сайте налоговой службы есть онлайн-калькулятор, который позволит вычислить размер налога. Это будет значительно проще, и, к тому же, будет меньше вероятность ошибки.

Однако стоит отметить, что получится лишь примерный размер. Поэтому он может отличаться от того, что начислит государство. Если подобное произойдёт, то не стоит удивляться разнице. Возможно, какой-либо нюанс физическим лицом не был учтён. Но при желании можно посоветоваться со специалистом, чтобы убедиться, что государство не допускало ошибку.