Особенности ипотеки для молодой семьи в 2018 году, условия получения

Ипотека для молодой семьи в 2018 году одна из самых необходимых и востребованных программ. Нередко у людей в возрасте 20-30 лет нет больших денег, а квартирный вопрос решать надо. При вступлении в брак, а тем более после появления детей, хочется уже обзавестись своим жилищем. Ведь жить с родителями и другими родственниками или же снимать дом достаточно неудобно, а в некоторых случаях ещё и затратно. Выходом из ситуации становится ипотечный кредит, который позволяет уже сейчас получить жильё, а выплачивать за него на протяжении последующих лет.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Что собой представляет программа Молодая семья

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоГосударство готово оказать помощь людям, у которых есть семья, но нет достаточного количества денег на квартиру. Программа Молодая семья рассчитана именно на данный случай. Она позволяет сэкономить некоторое количество средств, которые пришлось бы затратить на жилище. Но для того, чтобы использовать эту возможность, потребуется соответствовать определённым требованиям.

Основные условия:

  1. Возраст супругов не должен быть выше 35 лет.
  2. Текущее жильё должно быть непригодно для эксплуатации или же его площадь должна быть меньше минимальной.
  3. Доходы на семью должны отвечать установленным требованиям. Для двоих человек общая заработная плата должна быть больше 22 000 рублей в месяц, для троих выше 32 500 рублей.

Отметим также то, что ипотеки для молодых семей дают сумму, которая не больше 30% от полной стоимости квартиры. Но при этом есть ограничения на максимально допустимую сумму. Например, два человека могут получить не больше 600 000 рублей, три лица – 800 000 рублей, а четыре – 1 000 000 рублей. На сумму, превышающую данную планку, рассчитывать не нужно.

Деньги выдаются безвозмездно, то есть, молодым семьям ничего возвращать за государственную программу не придётся. Но нужно помнить, что полостью потраченная сумма не окупится. Госпрограмма возвращает лишь часть средств в данном случае, а остальные деньги придётся заплатить людям самостоятельно.

Читайте также  Кто такой созаемщик ипотеки, каковы его права и обязанности

Какие существуют ограничения

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоИпотека, предназначенная для молодой семьи, значительно выгоднее обычной. Ведь она позволяет сэкономить до 30% средств, которые можно будет потратить на другие нужды. Но нужно помнить, что не каждым предоставляется такая возможность. Существуют определённые ограничения, о которых нужно помнить.

Что нужно знать:

  1. Стоимость квартиры не должна быть значительно меньше рыночной.
  2. Хотя бы один из супругов должен быть официально трудоустроен. Также он обязан получать постоянный доход, размер которого позволяет выплачивать кредит. Стаж на последнем месте работы должен быть не меньше полугода.
  3. Возраст членов семьи не должен превышать 35 лет.
  4. У супругов не должно быть собственного жилья, которое бы отвечало минимальным требованиям. Текущая квартира, в которой они проживают, может быть арендованной или принадлежать родственникам.
  5. Допускается участие в программе, если семья живёт в коммуналке вместе с тяжело больным человеком.
  6. Семья должна стоять в очереди на улучшение условия проживания. Данный факт нужно будет подтвердить с помощью специальной справки.
  7. По закону на двух людей полагается не более 48 квадратных метров. А если есть дети, то тогда рассчитывается по 18 квадратных метров на каждого человека.

При этом отметим, что каждый банк может поставить собственные условия по ипотеке для молодой семьи. И их тоже нужно будет выполнить, чтобы кредит выдали. Что касается его срока, то минимальный годовой, а максимальный 50 лет. Но чаще всего выдаётся кредит на 15-20 лет, и редко на более длительный срок. Нужно учесть также то, что выплатить его надо будет до того момента, как исполнится 75 лет.

Как взять

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоВопрос, как взять ипотеку молодой семье, возникает достаточно часто. Чтобы принять участие в государственной программе, потребуется пройти несколько этапов. Но нужно понимать, что не все могут рассчитывать на помощь от государства.

Читайте также  Порядок и требования к оценке квартиры для ипотеки

Чтобы была предоставлена ипотека для молодой семьи в 2018 году, нужно будет встать в очередь на субсидии. Если всё пойдёт как надо, то тогда предоставят сертификат, который позволит воспользоваться средствами на жилищные нужды. То есть, финансы можно будет затратить на покупку квартиры или на строительство дома. Что касается ипотеки, то такой вариант тоже имеется.

Людям нужно будет выбрать недвижимость. Это может быть, например, двухкомнатная квартира в новостройке. Можно предпочесть жильё и попросторнее, но тогда и стоимость будет больше.  Тут всё зависит от возможностей и личных предпочтений.

Далее следует подготовить документы для банка. Ведь нужно будет с финансовым учреждением заключать договор. Конечно, список требуемых официальных бумаг отличается в разных местах. Но можно назвать примерный перечень.

Какие документы потребуют:

  1. Паспорта.
  2. Свидетельство о вступлении в брак.
  3. Справка, подтверждающая регистрацию по месту проживания.
  4. Трудовой договор (копия). Работодатель должен заверить.
  5. Документы о получении образования.
  6. Свидетельство о рождении на ребёнка (если есть).
  7. Трудовая книжка.
  8. Сертификат о том, что было предоставлено субсидирование.
  9. Справка о доходах. Форма 2-НДФЛ.

Если будет принято решение взять квартиру в ипотеку молодой семье и банк запросит дополнительные бумаги, то их тоже нужно будет принести.  А что касается выбора финансового учреждения, то тут всё зависит от личных предпочтений. Главное, чтобы банк участвовал в программе и предоставлял ипотеку молодым.

Стоит учитывать, что в кредите могут отказать, если будет на это причина. Например, отрицательный ответ приходит, если у людей отсутствует стабильный доход, жена находится в декретном отпуске, мужа могут призвать в армию и в целом финансовый уровень семьи достаточно низкий. В этом случае можно попробовать привлечь созаёмщиков, к примеру, родителей одного из супругов, если у тех большой доход. Тогда шанс получить кредит значительно повысится, и, возможно, его действительно выдадут нуждающимся.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации