Сколько раз гражданам разрешено принимать участие в приватизации

Во времена СССР большинство квартир и домов были собственностью государства. Однако начиная с 90-х годов прошлого столетия люди получили возможность переоформлять их в частную собственность. Данная процедура называется приватизацией, и ею воспользоваться может любой желающий, если будет соответствовать требованиям. Для того, чтобы всё прошло успешно, потребуется знать определённые правила. Прежде всего полезно будет понять, сколько раз можно участвовать в приватизации.

Что собой представляет приватизация?

Приватизация – это перевод государственной квартиры в частную собственность. Процедура бесплатная и предусмотрена для людей, которые законно получили имущество и могут подтвердить свои права на него. Данный процесс необходим для того, чтобы человек мог получить полные права на жилище. Без этого он не сможет продавать, обменивать или завещать дом.

В среднем приватизация длится около 2-4 месяцев. Срок зависит от того, насколько гладко пройдёт процедура. Если человек быстро соберёт все необходимые документы, то процесс ускорится. А вот если возникнут судебные разбирательства, то всё может затянуться даже на год. Поэтому точное время проведения озвучить нельзя.

Если человек решит незаконно приватизировать собственность, то полученное свидетельство аннулируют. Такое может случиться, если, к примеру, спросят согласие не у всех жильцов квартиры. Или же человек не является владельцем жилья, и решил получить его путём обмана. Причины могут быть разные, но при должных основаниях удастся доказать, что человек решил приватизировать квартиру нелегально. Тогда его лишат всяческих прав на собственность.

Сколько раз можно участвовать?

Многие люди интересуются, сколько раз можно приватизировать собственность. Закон чётко говорит о том, что совершеннолетний человек не имеет права второй раз участвовать в данной процедуре. Причём будет тщательно проверять, проходил ли он когда-либо приватизацию жилья или же нет. Данные о том, что личность уже оформляла собственность, всегда есть у государства. Поэтому тут схитрить не удастся.

Существует одно исключение из данного правила. Человек может приватизировать квартиру второй раз, если впервые ребёнок проходил оформление жилья в несовершеннолетнем возрасте, к примеру, вместе с родителями или опекунами. Тогда он сможет ещё раз приватизировать собственность после наступления совершеннолетия.

Если семья хочет оформить ещё одну квартиру, то проще будет выяснить, кто из родственников не участвовал в приватизации. Тогда можно будет записать собственность на него. Подобное законодательство не запрещает, так как именно конкретному взрослому нельзя второй раз участвовать, а не всей семье.

Какое жильё можно приватизировать?

Уже удалось выяснить, что только лишь ребёнок может дважды поучаствовать в приватизации жилья. Однако ограничение есть не только на количество раз участия. Дело в том, что не все квартиры можно приватизировать. Есть определённая собственность, которая не подлежит переводу в частное владение.

Например, пройти процедуру будет нельзя, если помещение является служебным. Практически все квартиры такого типа не подлежат данному процессу. Нельзя оформить дома, находящиеся в аварийном состоянии, а также те, которые готовятся под снос. Но не стоит путать их с помещениями, которые требуют капитального ремонта.

Невозможно оформить квартиры и комнаты, которые находятся в общежитиях. К примеру, те, что представились студенту или сотруднику компании. В таких зданиях душ, туалет и кухни находятся в общем пользовании. А человеку выделяется только лишь комната.

Перед тем, как идти приватизировать квартиру, следует уточнить, возможно ли провести для неё данную процедуру. Это поможет сэкономить время и не тратить зря свои силы.

Как проходит процедура?

Выше уже говорилось о том, что взрослому человеку поучаствовать в оформлении жилья второй раз нельзя. Но, если до этого он не проходил данный процесс, то можно попробовать приватизировать свою собственность. Для этого потребуется сначала получить согласие от всех прописанных людей на проведение процедуры. Также они могут отказаться в пользу родственников. Далее потребуется обратиться в БТИ, чтобы вызвать специалиста. Он осмотрит помещение, а также оценит его состояние.

После этого нужно будет собрать полный перечень документов. Когда все они будут на руках, можно обращаться в жилищный отдел местного самоуправления. Там человек пишет заявление, а затем подаёт все необходимые документы.

Сотрудники проверят подлинность официальных бумаг, а также их актуальность. Если всё будет в порядке, то останется только подписать договор о приватизации. Имея договор на руках, можно будет зарегистрировать свои права в Росреестре. В итоге у человека будет на руках свидетельство на право собственности. После этого можно будет хоть сразу продать квартиру или завещать.

Необходимые документы:

1. Паспорта владельца и всех прописанных людей. На детей нужно свидетельство о рождении.
2. Технический паспорт жилья. Выдают его в БТИ.
3. Кадастровый паспорт, в котором будет информация об адресе квартиры, о планировке и о её площади.
4. Выписка из домовой книги, которая покажет, сколько человек зарегистрировано на территории жилья.
5. Справка из Росреестра.
6. Коммунальные счета, показывающие, что долгов у человека нет.
7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Если все документы будут настоящими и действительными, то никаких проблем не возникнет. Человеку останется лишь пройти процедуру и дождаться выдачи свидетельства.