Порядок осуществления приватизации земельного участка

Гражданам Российской Федерации предоставляется возможность получить из муниципальной собственности не только квартиру, но и землю, которой они пользуются. Причем закон о «дачной амнистии» в 2018 году предусматривает схожую процедуру, по сравнению с получением в собственность жилья. Отличается только перечень необходимых документов. Программа многократно пролонгировалась, поэтому приватизация земельного участка бесплатно возможна и в 2018 году.

Приватизация земельного участка

Особенности процедуры

Приватизация земельного участкаПреимущества получают только те лица, которые начали пользоваться земельным участком из муниципального фонда до 2001 года. Именно тогда был введен Земельный Кодекс РФ. Его положения отменили привычный порядок предоставления участков.

Приватизация земли продолжается и в 2018, так как ее владельцы каждый раз не успевают получить в собственность свой ЗУ. Предполагалось, что процесс завершится в 2016, но Правительством решило, что стоит продлить его еще на три года. Таким образом, на безвозмездной основе передаются гражданам только те участки, которыми лицо пользовалась на основании прав, не существующих на сегодняшний день.

Кто может стать участником программы

Приватизация земельного участкаПередача в собственность земельного участка возможна, если человек пользовался им на основании права

  • бессрочного пользования;
  • наследуемого владения.

Оформить данную сделку в сфере земельных правоотношений можно только однажды. Повторные переходы объектов из частной собственности проводятся только на основании выкупа у государства. Приватизация земельного участка в этом случае уже невозможна.

Апатриды, иностранцы, а также зарубежные предприятия не могут безвозмездно получить земли. На них этот порядок в 2018 не распространяется на основании статей 20 и 21 ЗК РФ.

Бесплатная приватизация

Приватизация земельного участкаПо состоянию на 2018 год приватизация земельных участков так и не приобрела достаточных масштабов: огромные площади находятся в муниципальной и государственной собственности.

Какие сроки были установлены законодателями изначально? Процесс запустили в 1992 году. Тогда предполагалось, что уже в 2005 абсолютно большинство участков будет приватизировано. Но даже в 2018 году этого так и не случилось. По этой причине приватизация земли продлена до весны 2018.

Читайте также  Как происходит самостоятельная приватизация жилого помещения

Для чего это делается? В первую очередь, переведение в руки собственника земель позволит требовать от него должного ухода за территорией, рационального использования ресурсов. Кроме того, налог на собственность – один из источников пополнения бюджета. Желающим принять участие в программе приватизации стоит подумать, стоит ли начать оформление документации или же данное действие, по сути, нецелесообразно.

Нормативная база

В 2006 году вступил в силу Федеральный закон №93-ФЗ, предусматривающий ряд поправок в НПА №122-ФЗ от 17 июня 1997 года. Данный акт в народе нередко называют законом о дачной амнистии. Предусмотренные изменения предлагают упрощенный порядок приватизации. По сути, это должно было стимулировать людей к тому, чтобы начать оформлять право собственности на ЗУ. Объектами, то есть для приватизации чего вводились нормы, являются участки земли и жилые помещения.

Бесплатная приватизация земли, если она оформлена как дачный участок, в 2018 году также продолжается. Причем действие закона по данной категории земель продлено до конца 2020 года.

Общий порядок проведения процедуры

Приватизация земельного участкаПриватизацию в 2018 нельзя начать, если порядок предусматривает исключение данного земельного участка из оборота или ограничение в нем. Так, не дает государство такой возможности, если

  • земли относятся к лесному или водному фонду, особо охраняемым территориям, общественным территориям;
  • участок заражен химическими, радиационными веществами, почва истощена, деградирована (для земель с/х назначения);
  • в данном районе произошла катастрофа техногенного характера;
  • территории не могут быть переданы в собственность граждан на основании регионального или федерального законодательства.

После чего стоит начать сам процесс. Первый этап – получить отказ от ЗУ всех лиц, которые имеют какое-либо право на совершение сделки с ним, сколько бы таких кандидатов не было. Это дает возможность приступить к получению и оформлению нужных документов. Их полный список зависит от категории земли, которую человек собирает получить.

Читайте также  Какие существуют способы приватизации

Сколько и какие бумаги необходимы в 2018, можно узнать в Земельном комитете муниципального образования. Когда документы собраны, они передаются на рассмотрение. На этом этапе приватизация земельного участка растягивается на пару месяцев. При отсутствии причин для отказа, чего, как правило, не бывает, заявитель приглашается для оформления и подписания сделки по передаче ЗУ.

Далее порядок предусматривает, что сведения зарегистрируются в Росреестре. В службу представляются договор и квитанция об уплате пошлины. Сколько стоит данная услуга? Всего две тысячи рублей. Раньше по окончании процедуры регистрации выдавалось свидетельство о госрегистрации. В 2018 году его заменяет выписка из ЕГРН, которая дает все те же возможности собственнику.

Договор является правоустанавливающим документом в 2018, и он в обязательном порядке понадобится хозяину участка, если он решит каким-либо образом распорядиться с ним – продать, подарить, оставить в залог и т.д.

Минимизация затрат

Приватизация земельного участкаАбсолютно бесплатно приватизировать землю не получится. Как минимум, придется уплатить госпошлину и оформление выписки из реестра недвижимости.

Если у участка предполагается наличие нескольких собственников, то заявители предпочитают оформлять доверенность на одного из них или юриста. Но это дополнительные затраты, причем достаточно серьезные.

Сэкономить время и деньги можно, уточнив срок, в течение которого каждая из справок действительна. Это позволит избежать повторного заказа бумаг.

Не лишним будет заранее позаботиться о кадастровом паспорте и проекте участка, а также о документации на строения на нем. И тогда можно будет обойтись оплатой лишь пошлины и выписки стоимостью 200 рублей.

Дополнительные требования

В ряде случаев могут потребоваться бумаги, не входящие в основной список. При сдаче пакета требуется иметь при себе как копии, так и оригиналы документов. Последние представляются для подтверждения их подлинности.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации