Что дает и кто имеет право на получение субсидии на улучшение жилищных условий

Жилищный вопрос и в 21 веке в России сохраняет свою остроту для населения. Ситуация с обеспеченностью населения квадратными метрами жилплощади остается печальной и мало чем изменилась со времен коммунального советского прошлого. Кризис и стагнация экономики, стремительное обеднение населения не очень способствуют улучшению показателя. Определенным образом решить проблему для определенных категорий граждан помогают госпрограммы и региональные механизмы, направленные на помощь гражданам обзавестись необходимыми жилищными условиями. Одним из способов, позволяющих гражданам приобретать недвижимость на более выгодных условиях выступают субсидии на улучшение жилищных условий.

Что это?

Уровень обеспеченности российского населения жильем существенно ниже, чем в развитых странах и всего в 1,5 раза превышает позднесоветский показатель. Составляет он 24 квадратных метра на каждого человека в стране. К примеру, это втрое ниже, чем в Соединенных Штатах Америки (70 кв. м / чел.).

Но и с наличной недвижимостью далеко не все в порядке. Например, по состоянию на 2010 год 2,8 миллиона россиян проживали в коммунальных квартирах (например, в Санкт-Петербурге показатель таковых достигает 9%). Каждый пятый россиянин живет в деревянном доме. И это в 21 столетии. И только 44% домов и квартир в РФ оборудованы базовым благоустройством (газ, электричество, горячая вода, отопление, туалет-ванная, кухня).

Очевидно, что представленная картина, красноречиво говорит о том, что огромная часть российского населения либо не имеет жилья вообще, либо требует улучшения жилищных условий. При этом далеко не каждая семья может себе это позволить по рыночным ценам.

Чтоб помочь лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, государство установило возможность получить финансовую поддержку из бюджета в форме субсидии на улучшение жилищных условий.

Предлагаемые субсидии на приобретение нового жилья и улучшение жилищных условий представляют собой денежную помощь, которая предоставляется за счет государственного либо местного бюджета, имеет целевое назначение и ограничена в сроке действия. Помощь выделяется на безвозвратной основе. Получатель не должен ее возвращать ни полностью, ни частично.

Целевое назначение субсидирования обозначает, что выделяемые гражданам средства могут использоваться ими исключительно для:

• покупки жилья впервые;
• улучшения жилищных условий путем приобретения нового жилья взамен существующего, которое не соответствует предусмотренным соцстандартам и санитарным нормам;
• строительство и ремонт жилища, которые позволят получить недвижимость, подходящую по нормам для постоянного проживания.

На ремонтно-восстановительные работы субсидия на улучшение жилищных условий выдается достаточно редко. Преимущественно субсидирование касается первой покупки жилища.

В 2022 году субсидия продолжает выдаваться не в денежной форме, а в виде сертификата на определенную сумму, которой можно рассчитаться за часть стоимости приобретаемой квартиры или дома. Сам получатель безвозмездной субсидии не может обналичить или иным образом, не соответствующим целевому назначению средств, распорядиться полученной финансовой помощью.

Еще одна черта субсидий на покупку жилья – срочный характер. Период, в течение которого можно воспользоваться сертификатом, ограничен. По общему правилу срок действия составляет полгода. Если лицо не успело распорядиться полученными средствами. Оно может претендовать на повторное получение помощи, правда, при этом он должен вновь становиться в общую очередь претендентов.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий и воспользоваться средствами, выделяемыми государством или местными органами можно лишь однажды. Повторная подача заявки на поддержку такого характера от государства не допускается.

Кто может претендовать

На получение субсидии в 2022 году могут претендовать довольно ограниченный круг лиц:

• многодетные (в которых три и более ребенка, не достигших 18-летнего возраста) семьи;
• «молодые семьи» – такие, в которых супруги не достигли 30-летнего возраста;
• бывшие военные, уволившиеся с воинской службы (за исключением срочной) в запас или отставку;
• малообеспеченные семейства;
• госслужащие;
• индивиды, переехавшие с Северного Кавказа, обладающие не менее, чем 15-летним стажем;
• жертвы катастрофы на ЧАЭС и ликвидаторы ее последствий;
• ветераны ВОВ;
• сироты;
• прочие лица, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами.

Следует отметить, что большинство выделяемых субсидий для оплаты приобретаемого жилья, выдается местными органами из местных же бюджетов. Ввиду этого они наделены правом самостоятельно определять круг лиц, которые могут претендовать на помощь. Кроме того, они могут определять и более лояльные по отношению к предусмотренным законодательством требования, больший размер выплаты.

Как обращаться за помощью на приобретение жилья

Законодатель предусмотрел порядок, как граждане могут получить субсидию на улучшение жилищных условий. Для этого нужно обратиться в комитет по жилищным вопросам или в госадминистрацию. В этих органах можно получить актуальную и квалифицированную консультацию по интересующим гражданина вопросам относительно получения субсидии на покупку квартиры или дома. Здесь же можно уточнить вероятный размер суммы, которая может быть предоставлена в сертификате.

Сюда же предоставляется заявление и пакет документов, подтверждающих право лица или семейства на получение денежной помощи от государства на улучшение жилищных условий. В него входят все подтверждения наличия собственности, характеристики имеющегося жилья, свидетельствующие о необходимости улучшения, а также документы о принадлежности лиц или семейств к определенным группам населения, имеющим право претендовать на субсидию от правительства или местных органов.

Поскольку субсидия покрывает лишь часть суммы, необходимой на приобретение, ремонт или строительство жилья, заявитель должен предоставить доказательства наличия оставшейся части или реальной возможности ее получения (например, договор кредитования).

Ипотека и субсидия

Получаемая от государства безналичная помощь на улучшение своих бытовых условий может выступать и средствами, употребляемые на уплату ипотеки. Сертификат может даже быть первым взносом по договору или его долей. Средства, предоставленные государством, могут быть использованы и на оплату систематических платежей, причитающихся по соглашению.

При этом ипотечный договор может служить доказательством наличия суммы на покупку жилого помещения.