Требования банков к возрасту заемщиков по ипотечному кредитованию

Отвечая на вопрос, до какого возраста дают ипотеку, следует учитывать множество нюансов. Во-первых, это вид объекта недвижимости, а во-вторых, наличие у заемщика льгот. К тому же, у банков условия предоставления займа часто отличаются.

До какого возраста банки дают ипотеку

Общие условия

До какого возраста банки дают ипотекуИтак, до какого возраста дают ипотеку на жилье? Для ипотеки это условие является очень важным, так как это вид кредита подразумевает выплату в течение 15–30 лет. Естественно, что при достижении определенного возраста человек уже не может устроиться на хорошую работу, поэтому не может платить банку. Особенно это касается пенсионеров.

Поэтому банки вынуждены устанавливать ограничения, при которых максимальный срок ипотечного кредитования не должен совпадать с наступлением пенсионного возраста заемщика. К примеру, если жилплощадь в ипотеку берет женщина, то она обязуется выплатить долг до 55 лет. А это значит, что оформлять ипотечный договор с банком следует не позднее 25 лет. Интересно, что получение ипотеки в Сбербанке подразумевает повышение верхней планки возраста до 75 лет.

Важно: банк может не указывать ограничение по возрасту, но при оформлении ипотеки этот факт все равно будет учитываться.

Но важно не только, до какого возраста можно оформить займ, но и со скольки лет можно брать ипотеку. В целом, гражданин имеет право заключать трудовой договор или становится индивидуальными предпринимателями с 16 лет. И теоретически именно в этом возрасте можно оформить ипотечный кредит. Но на практике банки не спешат давать кредиты таки клиентам по двум причинам:

  1. Небольшой трудовой стаж.
  2. Низкий уровень ответственности.

Поэтому отвечая на вопрос, со скольки лет дают ипотеку, можно с уверенностью сказать, что получить ее в 16 лет практически невозможно. Достижение заемщиком 18 лет дает надежду на получение ссуды, но ему придется выполнить все условия банка. Во-первых, иметь высокий доход, а во-вторых, место работы должно быть постоянным. Тогда заявка будет рассмотрена и в некоторых случаях одобрена.

Читайте также  Особенности ипотеки для молодой семьи в 2018 году, условия получения

А с какого возраста можно оформить ипотеку без особых проблем? Если заемщику исполнился 21 год, он может смело отправляться в банк. В этом возрасте человек становится окончательно совершеннолетним и уже может иметь хорошую работу. Некоторые банки специально устанавливают нижнюю планку именно на этом возрасте, чтобы не иметь проблем с подростками.

В теории это так, но на практике идеальный клиент – это человек 23–28 лет. Причин этому несколько:

  1. Заемщик уже получил образование и успел в течение нескольких лет использовать полученные знания. Это значит, что у него есть перспективы в профессии и определенная ответственность.
  2. Мужчины уже отслужили в армии, а женщины побывали в декретном отпуске.

Понимая, со скольки лет можно взять ипотеку, следует понимать, что данный кредит – серьезное обязательство. И за нарушение договора придется нести финансовую ответственность. К тому же, в жизни бывают разные перемены, например, переезд, смена профессии и т. д. Поэтому брать ипотеку в юном возрасте не рекомендуется.

Дополнительные условия

До какого возраста банки дают ипотекуЧтобы узнать, до скольки лет дают ипотеку на квартиру, необходимо обратится в ближайшее отделение выбранного банка. Но перед этим важно узнать о дополнительных факторах, влияющих на решение кредитного учреждения. Если займ оформляют супруги, то банки устанавливают следующие условия:

  1. Предельный возраст клиентов повышается до 40 лет.
  2. Если речь идет о молодой семье, когда одному из супругов меньше 35 лет.

Если происходит оформление займа целой семьей, то банки обычно обращают внимание на возраст самых младших работоспособных членов семьи. При условии, что у них перспективная работа. А до какого возраста дают военную ипотеку? Несмотря на то, что деньги выплачиваются за счет государства, возраст военнослужащего на момент погашения долга не может превышать 45 лет.

Читайте также  Особенности процедуры реструктуризации ипотеки

Льготы

Учитывая, что за ипотеку нужно платить довольно долго, государство разработало несколько социальных программ. Например, программа «Молодая семья», позволяющая увеличить возрастную планку для одобрения займа. Льготные условия имеют не только военнослужащие, но и медицинские работники. Соответствующая программа дает оформлять недвижимость в ипотеку до достижения 40-летнего возраста. Помимо этого такие программы подразумевают предоставление льготных услуг, вплоть до финансовой помощи от государства.

Затруднения с оформлением ипотечного займа возникают у пенсионеров, так как они не соответствуют требованиям банков. Специалисты рекомендуют использовать для этой цели обычные потребительские кредиты. Конечно, при условии, что этой суммы хватит для покупки.

Обязательно нужно знать, что такое ипотека и до какого возраста дают, чтобы рассчитать свои возможности до обращения в кредитное учреждение. Тем не менее, без консультации специалистов не обойтись. Можно узнать о требованиях банков от их сотрудников, а можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Он подскажет, куда нужно обращаться и на что можно рассчитывать каждому заемщику в индивидуальном порядке.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации