Через сколько времени после приватизации можно продать квартиру

Приватизация квартиры – это переведение государственной жилплощади в частную. Данная процедура обязательна для тех, кто желает продать или подарить свою собственность. Ведь государственным жилищем распоряжаться нельзя. У человека нет на него необходимых прав. А после того, как дом станет собственным, им можно распоряжаться по своему усмотрению. Многие люди интересуются, когда после приватизации можно продать квартиру. Особенно это важно для тех, кто желает её сразу сбыть другому человеку.

Когда после приватизации можно продать квартиру: через сколько времени?

Нужно ли оформлять жильё?

Когда после приватизации можно продать квартиру: через сколько времени?Как уже говорилось, без приватизации квартиры её нельзя будет ни продать, ни завещать. Поэтому и важно сразу, когда появится возможность, оформить её в свою собственность. Сделать это можно практически каждому человеку, который ещё никогда не участвовал в приватизации. Дело в том, что конкретной личности можно всего раз оформить на себя государственную квартиру. Второй такой возможности не будет.

Перед тем, как участвовать в процессе, нужно удостовериться, подходит ли жилище по требованиям. Оно не должно находиться в аварийном состоянии или быть в одном из закрытых военных городков. Не менее важно собрать согласия людей, которые живут в квартире, на проведение процедуры. Так как без их разрешения нельзя будет поучаствовать в приватизации.

Если всё-таки процесс пройдёт успешно, то после него можно будет продать квартиру. Людей волнует лишь вопрос, когда, через сколько лет, это будет разрешено сделать. Стоит подробно с этим разобраться.

Как продать?

Когда после приватизации можно продать квартиру: через сколько времени?Каждый человек, который получил квартиру в свою собственность, сразу может её продать. Не придётся ждать несколько лет для того, чтобы осуществить задуманное. Однако нужно учитывать, что если сделать это сразу после приватизации, то придётся уплатить налог. Но, если всё-таки подождать более 5 лет, то платить ничего не придётся. Тут уже человек может сам выбирать, какой вариант для него удобнее.

Читайте также  Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры

После оформления собственности можно продать квартиру либо самостоятельно, либо через специальное агентство недвижимости. В любом случае придётся подождать некоторое время, прежде чем найдётся покупатель.

Стоит помнить о том, что договор купли-продажи следует зарегистрировать в специальном реестре. Иначе он не будет считаться действительным.

Выгоднее всего продавать квартиру близким родственникам, так как в этом случае не осуществляется налоговый вычет. Но инспекция куда больше уделяет внимания именно таким сделкам. Поэтому она будет тщательно контролировать, чтобы весь процесс прошёл честно.

Не рекомендуется снижать официальную цену (к слову, перед продажей рекомендуется узнать у специалистов, сколько стоит жилище. Иначе если появится нужда обратиться в суд, то человек не сможет доказать факт уплаты большей суммы.

К слову, если собственником квартиры является ребёнок, то ему обязательно нужно предоставить не менее хорошие условия для проживания. А, если жилище принадлежит супругам, то оно будет считаться совместно нажитым.

Есть свои преимущества продажи сразу после приватизации. Например, у человека уже будет пакет необходимых документов. А он актуален и для продажи. Поэтому не придётся собирать его заново.

Есть ли ограничение по времени?

Когда после приватизации можно продать квартиру: через сколько времени?Люди переживают о том, что после приватизации должно пройти определённое время, после которого можно будет продать собственность. Однако это не так, её можно сразу сбыть другому человеку. Не обязательно ждать месяц, год или несколько лет, чтобы осуществить задуманное. Всё можно сделать сразу, и больше не возвращаться к этому вопросу.

Однако нужно учитывать тот факт, что если после приватизации прошло менее 3 лет, то человеку при продаже придётся уплатить налог. Если фиксированная стоимость жилища выше 1 миллиона рублей, то с человека возьмут 13% от цены. А это не всегда выгодно, и бывает проще подождать несколько лет.

Читайте также  Правовое регулирование переуступки прав собственности на квартиру

Есть ещё один нюанс – если квартира стоит менее 1 миллиона рублей, то платить налог вообще не нужно. И совсем не важно, сколько лет с момента оформления собственности прошло.

Можно ли продать неприватизированную собственность?

Не все успели приватизировать квартиру. Тем не менее, у большинства рано или поздно возникает необходимость в продаже собственности. Можно ли что-то сделать в этом случае? Ведь по закону приватизация обязательно нужна для того, чтобы иметь право полностью распоряжаться жилищем.

Конечно же, проще всего будет перевести квартиру в частную. Тогда будет менее проблематично её продавать, но вот может потребоваться подождать несколько лет, чтобы не платить налог.

Какое ещё есть решение, если это не подходит? Можно провести процедуру обмена. Конечно, этот процесс достаточно сложный, однако он необходим. Лучше всего сотрудничать с надёжным агентством, чтобы не возникло проблем.

Не менее хорошим вариантом является приватизировать квартиру вместе с покупателем. Если он хочет сразу получить её в свои руки, то это решение будет удачным. Но продавцу потребуется собрать полный пакет документов и обратиться в государственные службы. Как только проведут приватизацию, человек сможет сразу продать свою квартиру покупателю. Сделать это можно менее чем за месяц. Главное, чтобы её удалось перевести в частную собственность.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации