Получение имущественного налогового вычета через работодателя

Удобное решение – это получение вычета как прибавка к зарплате, для этого нужно знать, как можно получить уведомление из налоговой на вычет НДФЛ у работодателя. Такая возможность очень удобна, ведь возврат будет происходить частями, а на зарплате – это отобразится тем, что из нее не будет вычета подоходного налога.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

В каких объемах можно получить вычет

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоПервая ключевая цифра – это 13%, именно такие проценты можно вернуть. Причем объем возврата налогового вычета у работодателя зависит от того, сколько в прошлом году было удержано в счет уплаты подоходного налога.

Естественно сумма, которая теоретически может быть получена – не превышает тех сумм, которые были уплачены.

Следующие важные аспекты:

  1. Если жилье куплено до 2014 года, то можно рассчитывать на компенсацию в размере 130 тыс. рублей. Причем вычет предоставляется, только 1 раз и на 1 объект недвижимости, воспользоваться остатком нельзя.
  2. При покупке квартиры после 2014 года. Можно рассчитывать на 260 тыс. тела кредита или 390 тыс. в уплату процентов.

Важно! Если жилье было приобретено после 2014 года, и сумма всего вычета при этом не была использована, ее можно перенести на другую покупку и даже на ремонт новоприобретенного жилья.

Получение вычета через работодателя

Вычет через работодателя позволит избежать длительного хождения по территориальному отделению ИФНС. Принцип выплаты, которые применяется в этом случае следующий:

  1. В прошлом году, можно взять к примеру 2017 год, работодатель регулярно удерживал из зарплаты работника 13% — это подоходный налог.
  2. В том же 2017 году работник становится собственником жилого помещения, и уже в 2018 заявляет требования о получении своего налогового вычета через работодателя.
  3. В текущем, 2018 году, если все документы соответствуют заявленному требованию, работник может претендовать на пропорциональные выплаты удержанного в прошлом налога. Причем если зарплата осталась такой же, то он просто не будет отчислять налог на доходы физических лиц.

Остаток суммы вычета, если выплачено было не все 260 тыс., переносится на будущий год.

Алгоритм действий

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоСхема получения вычета несколько иная, чем при выплате через фискальные органы, нужно проделать такие действия:

  • Покупка жилья – при этом важно чтобы в платежных документах фигурировал именно сотрудник, а не работодатель, госорган. Во втором случае дело касается покупки жилья с использованием субсидии или материнского капитала.
  • При получении документов о праве собственности, можно реализовать право на получении вычета через работодателя.
  • Сбор пакет документов, и передача их в налоговую службу.
  • По истечению 30 дней нужно явиться в налоговую и забрать уведомление от работодателя.
  • Предоставление уведомления работодателю.
  • Далее написать заявление, в нем нужно указать что вычет сотрудник хочет получать через работодателя.
  • На основании полученных документов работодатель перестает удерживать налог с доходов физических лиц у этого сотрудника.
Читайте также  Расчет налогового вычета при покупке квартиры

Преимущества и недостатки

Есть явные плюсы такого возврата, среди них:

  1. Не нужно ждать следующего отчетного периода. То есть если право собственности оформлено в 2017 году, например, в декабре, то уже к мартовской зарплате будет прибавка в виде вычета, если быстро собрать документы.
  2. Немного меньший пакет документов, которые нужно подавать в налоговую. Из него исключается справка о доходах и декларация.

Если говорить о недостатках, то это естественно общеизвестность покупки для всех. Хотя это и недостатком трудно считать.

Также есть мнение, что от работодателя сумма полученного возврата будет меньше, но это не совсем так. Например, если квартира куплена в 2017 году, право собственности оформлено, например в мае, то есть через месяц после подачи документов уже можно начинать получать выплаты, в текущем году можно будет вернуть только налог с июня по декабрь. В итоге сумма будет меньше, чем, если возвращать за весь год.

Из этой ситуации есть 2 выхода:

  1. Оформлять вычет со следующего года, то есть с 2018.
  2. Или в начале 2018 года подать полный пакет документов за тот же 2017 год, разницу между общей суммой и той, что была получена от работодателя, вернут, но при этом придется ждать немало. Одна только проверка документов занимает 3 месяца, а потом еще и ожидание перечисления на протяжении 1 месяца.

Некоторые особенности

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоВычет может предоставляться не только на покупку квартиры за собственные средства, но за кредитные. Если покупка осуществляется в совместную собственность двух супругов, то каждый из них имеет право на вычет по своему официальному месту работы.

Если человек работает по совместительству, обязательное требование чтобы он уплачивал отчисления в размере 13%. На каждое место работы нужно оформить отдельное уведомление. При этом основным требованием является правильное указание наименования организации. Количество работодателей не ограничивается одним, двумя и даже тремя – получать можно во всех компаниях, в которых есть факт официального трудоустройства.

Договор подряда не является официальным трудоустройством, работодатель в этом случае – является заказчиком, вычет у него получить нельзя.

Читайте также  Сколько раз возможно получение налогового вычета

Налоговое уведомление предоставляется до конца календарного года не зависимо от даты подачи документов. Причем при увольнении с прежнего места работы, до выплаты полного размера возмещения, на возобновление его выплаты на новом месте рассчитывать не стоит. Если компании реорганизована – из ЗАО превратилась в ООО, нужно брать новое уведомление, но возможность получения вычета остается. При смене подразделения или переходе в головной офис выданное уведомление силы не теряет.

Пакет документов

Для получения вычета нужно собрать следующий пакет документов:

  1. Удостоверение личности получателя вычета. Причем важно, чтобы в дальнейшем все документы – чеки, квитанции, право собственности и другие были выданы именно на индивида, подавшего заявление.
  2. Право собственности на квадратные метры.
  3. Договор купли-продажи или долевого участия.
  4. Документы, подтверждающие оплату.
  5. Если использовался ипотечный кредит, то договор с банком и справка о том, что квартира находится в залоге.
  6. Если возврат будет осуществляться еще и за ремонт, то документы подтверждающие, то что квартира сдана в эксплуатацию без отделки и квитанции об оплате за закупку материалов и за проведение работ.
  7. Заявление на получение уведомления для работодателя, на основании которого он будет осуществлять возврат.

В территориальный орган ФНС нужно предоставить оригиналы и копии документов. Копии – формируют пакет, который остается в налоговой. Но его принимают только после сравнения с оригиналами.

Как подавать, сроки

Для того, чтобы не было претензий со стороны инспектора по поводу отсутствия какого-то документа можно поступит так: сделать опись сданных документов и попросить инспектора заверить его.

Что касается передачи документов, то это можно сделать несколькими способами:

  1. Отправить почтой.
  2. Написать доверенность на родственника или человека, которому доверяете, и поручить ему сдать пакет.
  3. Через интернет. Для этого существует портал Госуслуги.
  4. Принести лично – это, пожалуй, самый надежный вариант.

Проверять документы инспектор может на протяжении 30 дней, потом еще 10 дней он имеет на то чтобы сообщить решение заявщику. Если оно положительное, то можно отправляться за уведомлением.

Есть возможность того, что документы не в порядке, если инспектор утверждает именно это, то можно оспаривать его решение.

Вывод

Получать налоговый вычет у работодателя – неплохой вариант, ведь можно начинать возвращать средства уже через 1,5 месяца. Конечно, суммы будут относительно небольшими – в пределах 13% от зарплаты.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации