Какие нужны и когда подавать документы для налогового вычета при покупке квартиры

Приобретение собственного жилища достаточно затратное дело. Поэтому люди ищут всяческие способы сэкономить. Сейчас есть законные методы, которые позволяют вернуть часть потраченных денег на жилище. Например, существует налоговый вычет, с помощью которого можно получить обратно несколько сотен тысяч. Предоставляется он для определённых граждан, а для его получения нужно обращаться в налоговую службу. Также потребуются документы для налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году. Без них подобной возможностью нельзя воспользоваться.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

tel-mig-text

Суть налогового вычета

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоНекоторые люди ошибочно полагают, что налоговый вычет на квартиру – это деньги, которые платит государство человеку за приобретение жилища. Но на самом деле всё обстоит несколько иначе. Налоговый вычет на квартиру в 2018 году – это способ вернуть часть средств, отданных в бюджет государства. То есть, по сути человек получает некоторую сумму своих же денег, которые успел уплатить. Если же он ничего не отдавал в казну, то тогда и возвращать ему будет нечего.

Происходит подобное следующим образом. Как известно, приобретение жилища требует уплату налога. А он рассчитывается, исходя из стоимости купленного дома. Он может составлять как несколько тысяч рублей, так и исчисляться миллионами.

В итоге личности необходимо выплачивать часть денег государству за квартиру в 2018 году. Это называется налогообложением. Но, отметим, что размер можно значительно уменьшить, используя вычет за 2018 год. Его величина составляет 13% от общей стоимости жилья. То есть, купивший человек может уменьшить сумму, уплаченную за дом, ровно на 13%. И уже с получившейся стоимости потребуется рассчитывать налог. В итоге он выходит заметно меньше.

Напомним, что раньше на налоговый вычет при покупке квартиры существовал определённый лимит – данной возможность можно было воспользоваться лишь раз в жизни. Сейчас количество раз не ограничено, однако существует максимальная сумма, которую можно вернуть. Составляет она 2 000 000 рублей, но с неё рассчитываются 13%. В итоге человек на руки может получить не более 260 000 рублей. А если речь идёт об ипотечных процентах, то тогда размер увеличивается до 3 000 000 рублей. Но от этой величины также рассчитываются 13%. Выходит, что человек, достигнув максимальной суммы, больше не может использовать вычет.

Отметим такой момент, что в случае приобретения жилища супругами, состоявшими в законном браке, максимальная сумма устанавливается для каждого отдельно. Её можно суммировать, и в итоге получится 4 000 000 на двоих людей.

Читайте также  Получение налогового вычета при продаже квартиры: изменения и «старые» правила

Кто может получить

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоОчень часто люди задаются не только вопросом, какие документы для налогового вычета нужны, но и кто может на него претендовать. Данный вопрос действительно важный, ведь не для всех людей доступна эта возможность. Есть так, кому можно подавать заявление в налоговую службу на возврат денег, а есть те, кому это делать бессмысленно. Сейчас и разберёмся с этим вопросом.

В каких случаях предоставляется имущественный вычет:

  1. Человек приобрёл жилище. Его тип может быть любым: дом, комната, квартира, дача и т.д.
  2. Человек построил собственный дом и сделал это на законных основаниях.
  3. Личность приняла участие в долевом строительстве.
  4. Был взят кредит на приобретение жилья или на его ремонт.

Это именно те ситуации, когда можно подавать декларацию в соответствующий орган. Но нужно учесть один нюанс – есть определённые категории граждан и случаи, когда деньги за куплю-продажу не вернут.

Кому нет смысла отдавать документы для получения налогового вычета при покупке квартиры:

  1. Людям, которые не трудоустроены официально.
  2. Тем, кто уже покупал квартиру до 2014 году и использовал возврат средств.
  3. Те, кто уже исчерпал свой лимит по вычету.
  4. Личностям, заключившим сделку по продаже с близкими родственниками.
  5. Человеку, который для покупки жилья использовал деньги своего работодателя.
  6. Людям, которые воспользовались любыми государственными программами для приобретения недвижимости.

Это именно те случаи, когда подавать документы в ИФНС нет смысла. А вот тем, кто не попадает под перечисленные случаи, можно попробовать возвратить часть затраченных средств. Рассмотрим подробнее, как именно это можно сделать.

Этапы процесса, документы

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоДля начала отметим важный момент. За год можно вернуть не больше той суммы, которая была уплачена в качестве налога с зарплаты. То есть, к примеру, человек работает официально и получает зарплату в размере 60 000 в месяц. Проработал он целый год, и за 12 месяцев выплатил в государственную казну ровно 93 600 рублей. И именно такую он может вернуть себе с покупки квартиры. Однако, если вычет составил 260 000 рублей, то есть, именно в таком размере покупателю должны возвратить деньги, то тогда остальные средства будут выплачиваться в последующие годы. И это при условии, если человек продолжит официально работать.

Читайте также  Получение налогового вычета при продаже земельного участка

Теперь стоит разобраться с тем, как подавать заявку на вычет, и что для неё понадобится. Независимо от того, в какое время года был куплен дом, летом или зимой, человеку потребуется написать заявление в налоговую службу, воспользовавшись установленным образцом. Обращаться нужно в орган по месту жительства.

Поданную официальную бумагу нужно обязательно сопроводить определёнными документами для налогового вычета при покупке квартиры. Все они должны быть подлинными и действительными, чтобы процедура прошла успешно.

Какие бумаги могут потребоваться:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Подписанный договор купли-продажи на жилище.
  3. Документы, способные подтвердить оплату недвижимого имущества. Это могут быть чеки, выписки и прочее.
  4. Справка о доходах с места работы.
  5. Бумаги, подтверждающие права на квартиру. К примеру, свидетельство о регистрации права собственности, акт о передаче жилища, договор долевого участия.
  6. Свидетельство о присвоении Идентификационного номера налогоплательщика. Также его называют ИНН.
  7. Декларация о годовом доходе за прошедший год.

Могут потребоваться и другие документы на налоговый вычет, о чём сообщат непосредственно в налоговой службе. Их тоже придётся принести, чтобы процесс начался. Без всех требуемых официальных бумаг процедура не начнётся, и заявление не рассмотрят. Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы был полный список.

К слову, приносить нужно не только оригиналы, но и копии. Иначе придётся потом ещё раз идти в налоговую службу, взяв с собой на этот раз всё необходимое. Но лучше сделать всё сразу.

Разобравшись с тем, какие документы нужны, останется только их отнести в налоговую службу. Далее потребуется дождаться решения, от которого уже и будут зависеть дальнейшие действия. Если всё пройдёт как надо, то тогда можно будет возвратить себе средства.

А сделать это можно двумя способами. Первый вариант подразумевает моментальную выплату на личный счёт человека в кредитной организации. Второй вариант – это постепенный возврат, который можно получать у работодателя. Он не будет удерживать налог с зарплаты, поэтому человек будет получать полную сумму.

После того, как человек получит полную сумму, государство больше не будет ему ничего должно. Если лимит не будет исчерпан, то в будущем конкретная личность сможет ещё раз получить вычет при покупке другого жилища. Но тогда всю процедуру придётся проходить заново, предоставляя уже другие документы.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034897 (МСК), +78124297232 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации