Расчет среднегодовой стоимости имущества

В ряде случаев для возможности использовать или распорядиться собственностью необходима средняя стоимость имущества. Для этого необходимо выяснить, какова формула её подсчета и как рассчитать среднегодовую стоимость корректно.

Реализация имущественного права

Имуществом является отдельная вещь, совокупность каких-либо вещей, а также имущественные права и обязанности. Собственность на вещь – это реализуемое право на владение, распоряжение, а также пользование. Владеть имуществом могут как физические лица, так и юридические лица, за исключением тех вещей, которые на основании действующего законодательства не могут пребывать во владении указанных лиц. В этом плане государство никого не ущемляет.

В соответствии с Гражданским кодексом имущество может быть как движимое (то, которое имеет возможность перемещаться в пространстве (например, оборудование)), так и недвижимое (к нему относят наделы земли, а также располагаемые на них строения, перемещение которых не представляется возможным без их обесценения и смены целевого использования).

Необходимо отметить то, что обладание вещью возникает с момента её передачи. Тем не менее, с некоторыми из них это право возникает лишь только после нотариального удостоверения и/или государственного подтверждения.

Важно! Продукция, доходы, плоды и животные также являются имуществом.

Имеешь достояние – заплати повинность

Каким бы странным это не казалось, любое благосостояние служит государству для того, чтобы его владелец своевременно и правильно рассчитывал и вносил в казну налоги. Осуществлять это должны как резиденты, так и нерезиденты. Вот только иностранные организации могут это делать, если на территории государства осуществляют свою деятельность посредством постоянных представительств либо же обладают недвижимостью. Если в отношении физических лиц всё понятно, то в отношении юридических лиц это гораздо сложнее. Однако все это подчинено и указано в Налоговом кодексе.

Первоочередные действия

Перед тем, как производить расчёт необходимой суммы подати на имущество, необходимо совершить ряд последовательных действий:

• определить, какой капитал (объект) подпадает под действие налогообложения;
• возможно ли применение льготных условий для каждой из категории имущества;
• база для вычисления сбора;
• какая будет применяться ставка для исчисления налога;
• подбиваем итоговую цифру для зачисления налога в соответствующий бюджет.

Налогооблагаемые и необлагаемые вещи

На основании общепринятых правил юридические лица отчисляют сбор с того имущества, которое было отражено ими в бухгалтерских ведомостях в качестве основных средств. К ним могут относиться следующие объекты:

• находящиеся на праве собственности;
• переданные во временное использование;
• пребывающие на совместной деятельности и/или же в доверительном ведении.

Таким образом, объектами, по которым следует производить оплату налога, являются недвижимое и движимое имение.

Что же касается основных средств, по которым не следует взымать подати, то возможно их подразделить на несколько групп:

• первая – является льготной. То есть подлежит исключению из подсчетов базы налога. Также её не следует указывать в подаваемой декларации;
• вторая – не представляет собой объект налогообложения.

База налога

При расчёте базы следует определять благосостояние в отдельности по такому типу:

• находится по месту расположения главного офиса;
• по обособленным структурным подразделениям при ведении отдельного бухгалтерского учёта;
• по отдельному конкретному имуществу (за границами расположения предприятия);
• составляющие единую газотранспортную сеть;
• сбор исчисляется на основании кадастровой стоимости;
• облагается различными ставками налога;
• задействовано в рамках инвестиций;
• предоставлено для управления;
• предоставлено под концессию.

Существует ряд особенностей налоговой базы по отношению учреждений, в балансовый документ которого зачислена транспортная инфраструктура. При данном случае происходит уменьшение цены оконченных капиталовложений на объекты, которые были возведены, реконструированы, модернизированы.

Определение базы налога

База налога на вещь может определяться по нескольким видам: кадастровая стоимость и среднегодовая стоимость имущества.

А. Кадастровый расчёт применяется для таких объектов:

• нежилых строений, предназначенных для объектов торговли, под офисы, под объекты общественного питания;
• административных и торговых комплексов (центров);
• какая-либо недвижимость нерезидентов, неиспользуемая в работе представительств;
• жилые строения.

Для применения этого вида расчета необходимо принятие решений органов власти, которыми они ратифицируют кадастровую цену недвижимых объектов. При этом обязательным условием является заранее утвержденный и опубликованный перечень недвижимого имущества с указанием адресов, кадастров, на основании которых сбор будет определяться из кадастровой цены.

Б. Среднегодовая стоимость имущества применяется ко всему остальному имуществу. Необходимо отметить, что в случае использования не целого года о какой-то её части, применяется средняя стоимость имущества. У многих тут же возникает вопрос по поводу того, что учитывается при расчёте среднегодовой стоимости имущества.

Расчёт среднегодовой и средней стоимости

Чтобы правильно рассчитать среднегодовую стоимость имущества, необходимо провести следующее исчисление:

• определить остаточную цену по каждому объекту, отраженному в балансе предприятия, на первое число каждого из месяца и последнее число отчетного периода (последний день последнего месяца года);
• сложить эти суммы;
• полученный результат разделить на количество месяцев в отчётном периоде;
• к частному прибавить единицу.

Подсчёт средней стоимости осуществляется так: к частному, которое получается в результате сложения суммы каждого объекта, записанного в бухучёте, на первое число каждого месяца и последнее число отчетного месяца, прибавляется единица.

Внимание! Рассчитывая остаточную стоимость вещи по конечной дате налогового периода необходимо учитывать транзакции, которые могут повлиять на образование данного коэффициента, и указаны в балансе.

Остаточная стоимость владения должна рассчитываться как разность между первоначальной стоимостью и произведённой амортизацией.