Процедура установления юридического факта владения имуществом

Участники гражданских отношений, проводя операции со своей собственностью, часто сталкиваются с обстоятельствами, реализация которых без доказательств прав полномочия, невозможна. Основанием владения имущества является соответствующая документация на него. Для её получения потенциальному собственнику необходимо инициировать судебный процесс по установлению юридического факта владения имуществом, решение которого обусловит факт владения и пользованием объектом.

документы на дом

Ситуации, в которых необходимо установить факт владения

Основной целью установления факта собственности является необходимость проведения операций с ней, которые могут быть связаны:

  • с продажей, обменом или дарением – для физического лица и субъектов предпринимательской деятельности;
  • с оформлением кредита под залог, в качестве предмета которого планируется оформление объекта собственности;
  • с легализацией бизнеса юридических лиц, в процессе которой необходимо предоставить в уполномоченные органы документы, подтверждающие права собственника относительно обращения с движимым или недвижимым имуществом.

В соответствии с требованиями нормативных актов, устанавливать факт владения возможно только в ситуациях, когда у заявителя ранее был правоустанавливающий документ, но в настоящий момент он утерян или повреждён, а возможность его восстановления отсутствует.

Для быстрого решения вопроса в пользу истца обязательным условием является отсутствие споров о праве владения. В случае наличия такого факта, дело будет рассмотрено в исковом порядке делопроизводства, что займёт время на проведение дополнительного расследования и на сбор подтверждающей документации.

Стоит отметить, что судебная практика различает понятия собственника имущества и его владельца. Фактический собственник имеет право владеть и распоряжаться и реализовать проведения юридических операций с объектом, тогда как владелец имеет право только пользования до момента прекращения правоотношений с собственником.

Проведение процедуры

человек пишет заявлениеУстановить факт собственности и подтвердить права пользования имуществом можно в арбитражном суде, в который должен обратиться владелец с заявлением. Судебная организация выбирается заявителем по его месту регистрации или в районном отделе адреса, где находится имущество.

Читайте также  Есть ли необходимость в оформлении дачного дома, если земля уже пребывает в собственности

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом реализуется в несколько этапов:

  • Оформление заявления в суд.
  • Подготовка подтверждающей документации в качестве приложения.
  • Подача документов в арбитражный суд.
  • Проведение делопроизводства по обычной схеме или с необходимостью дополнительного выяснения обстоятельств.
  • Получение решения суда.
  • Регистрация права собственности, если имущество должно быть подвержено такой процедуре.

Нюансы и особенности

Перед обращением в судебные органы следует проанализировать сложившиеся ситуации, которые могли бы способствовать быстрому решению вопроса. При этом следует учитывать обстоятельства, которые могут усугубить делопроизводство до момента их выяснения:

  • Давность приобретения имущества.
  • Возможность собрания доказательной документации, свидетельствующей о факте передачи объекта в собственность.
  • Отсутствие информации о местонахождении совладельца.
  • Возможность восстановления документации, подтверждающей права владения в случае, когда она была потеряна или приведена в негодность.
  • Конфликт между совладельцами собственности.

Главным условием рассмотрения дела с учётом интересов заявителя, является соблюдение действующего законодательства, область которого связана с Гражданским Кодексом и нормативно-правовыми актами, касающимися обращения с движимым и недвижимым имуществом. Предоставив полный комплект доказательной документации в суд, можно значительно сократить время делопроизводства.

Составление заявления

маленький домик на рукахВ заявлении об установлении факта владения недвижимым имуществом обязательно должны присутствовать разделы:

  • «Шапка» документа, с указанием наименования суда, данных истца и номера квитанции, свидетельствующей о факте оплаты государственной пошлины за оказанные услуги.
  • Основная часть заявления, где необходимо подробно описать обстоятельства дела, с указанием даты приобретения имущества, наименования продавца, информации об его контактных данных и о возможности проведения запроса о факте покупке. Обязательным условием является упоминание в этой части документа о наличии правоустанавливающей документации. В случае её отсутствия должны быть указаны причины данного события.
  • Правовая позиция, в которой необходимо законодательно обосновать свои требования, сославшись на конкретные законодательные нормы, их разделы и статьи.
  • Перечень заинтересованных лиц, участвующих в деле.
  • Просительная часть, где следует отобразить свои требования, в число которых входит не только основная цель заявления, но и сопутствующие операции, способствующие выяснению обстоятельств, такие как допрос свидетелей, осуществление запросов и предоставление документации, другими лицами.
  • Подпись и дата.
  • Приложение, в котором обязательно должны присутствовать копии паспорта, идентификационного кода заявителя, информация о наличии или отсутствие других совладельцев, квитанция об оплате государственной собственности, квитанции, чеки, гарантийные талоны на имущество, выданные продавцом в момент его приобретения.
Читайте также  Оформление и подача искового заявления о праве собственности на гараж

Компетентно составленное заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также полностью укомплектованное приложение к нему в виде документов, являются гарантией быстрого и беспроблемного решения вопроса в свою пользу.

Гражданский Кодекс регламентирует проведение регистрации прав собственности в государственном реестре.

Для некоторой категорий имущества предусмотрена необходимость проведения специальной регистрации. Организация, на которую возложены полномочия проведения данной процедуры, по ходатайству правообладателя обязана выдать соответствующую документацию о зарегистрированном праве владения и пользования.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»регистрация права собственности на недвижимость» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации