Переоформление ипотеки на другого человека

Квартира или жилой дом – дорогое удовольствием, и не каждый среднестатистический гражданин нашей страны может позволить себе подобное приобретение. По этой причине многие люди предпочитают покупку недвижимого имущества с помощью ипотеки. Ипотечный кредит дает возможность расплачиваться за свое приобретение в течение довольно долгого промежутка времени. Но многих интересует вопрос о том, возможно ли переоформление ипотеки на другого человека.

Ведь на  практике бывают также случаи, когда возникает необходимость переоформления кредита. Например, собственник решил продать дом или решил «избавиться» от кредитной задолженности и передать его третьему лицу.

передача ключей

Есть ли возможность переоформить ипотеку на другого человека

бумажный домикМногие интересуются вопросом о том, можно ли переоформить ипотеку на другого человека.  На самом деле практически все заемщики наделены подобной возможностью. Но прежде чем приступить непосредственно к процедуре переоформления, желательно заранее выяснить порядок и правила, которые установлены в конкретном финансовом учреждении.

Возможно осуществить переоформление следующими способами:

  • передать задолженность третьему лицу;
  • оформить займ в другом банке (рефинансирование);
  • отказ от задолженности, если займ был предоставлен нескольким лицам.

Это – основные случаи, когда возможно передать обязательство третьему лицу. Но в первую очередь необходимо обратить внимание на тот факт, что необходимо уведомить о своем намерении финансовую организацию. Также необходимо тщательно ознакомиться с договором кредитования, который был заключен между клиентом и банком. В данном договоре может быть предусмотрен определенный порядок передачи обязательства по кредиту.

Например, многие финансовые организации предусматривают обязательное получение разрешения. Для банка это – процедура довольно сложная, так как приходится проверять платежеспособность лица, которому передается обязательство, а также изучить дополнительные документы, представленные сторонами сделки. Именно поэтому многие банки предусматривают определенную плату за осуществление вышеуказанных действий. На данный факт также необходимо обратить внимание при отправке уведомления.

Читайте также  Ососбенности выдачи ипотеки под залог имеющейся недвижимости

Как переоформить ипотеку на другой банк

домик на документеМногих также интересует вопрос о том, как переоформить ипотеку на другой банк. В этом случае речь идет о рефинансировании. При этом на сегодняшний день многие банки и микрофинансовые организации предлагают подобную услугу, уверяя клиентов, что при переводе кредиторской задолженности, им будет предоставлен кредит по сравнительно низкой процентной ставке.

В подобной ситуации можно воспользоваться следующими способами:

  • оформить в другом банке потребительский кредит, погасить задолженность по ипотечному кредиту и освободить квартиру от обременения;
  • воспользоваться одной из программ рефинансирования, которую предлагают многие финансовые организации.

Конечно, первый способ более удобный, так как в этом случае возможно оформить займ без обеспечения. Но подобное возможно только в том случае, если сумма ипотечного кредита небольшая. В другом случае нужно воспользоваться вторым способом осуществления перевода.

Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  • ознакомиться с возможными программами и предложениями;
  • выбрать наиболее подходящую;
  • предъявить заявление для получения кредита;
  • после получения положительного решения изучить заключенный с предыдущим банком договор ипотечного кредитования;
  • получить согласие банка;
  • подписать соответствующие договора.

Это основной и стандартный перечень действий, которые необходимо выполнить.

Конечно, это – далеко не самая легкая процедура: данный процесс может порой занять несколько месяцев, но в итоге можно получить кредит по более выгодным условиям.

Многие банки предпочитают не отпускать своих клиентов, и если заемщик обратился для получения разрешения для осуществления рефинансирования и для перевода долга в другой банк, многие финансовые организации предлагают переоформление займа. В этом случае можно рассчитывать на пересмотр условий кредитования, и на оформление кредита по более низкой процентной ставке или по более удобным для клиента условиям.

Читайте также  Процедура снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что переоформление ипотеки на другое лицо — процедура довольно сложная, но возможная. Все заемщики могут осуществить ее.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»можно ли переоформить ипотеку на другого» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации