Процедура заказа технического паспорта в БТИ через интернет

Новшеством портала Госуслуг является возможность заказать технический паспорт жилья, получаемый в БТИ, через интернет. Интернет давно вошел во все сферы жизни, существенно облегчив выполнение многих задач. К значимым плюсам в этом направлении можно отнести работу портала Госуслуг, с помощью которого существенно упрощаются бюрократические процедуры, связанные с получением тех или иных документов. Ресурс регулярно модернизируется, а перечень услуг, получить которые можно интерактивным путем, растет. К сожалению, на данном этапе отправить интерактивный заказ в БТИ могут только жители крупных городов, а гражданам, проживающим в небольших населенных пунктах, придется по старинке обращаться в бюро инвентаризации при личном посещении. Однако достаточно большое количество пользователей сети получили возможность заказать технический паспорт в БТИ через интернет. О том, как правильно подать заявку в несколько шагов, рассказывается в данном материале.

Что собой представляет технический паспорт

Технический паспорт является одним из наиболее важных документов, характеризующих недвижимое имущество. Делается документация на любой объект недвижимости, подходящей под определение объекта капитального строительства, будь то дом, квартира или гараж. В этом документе отражаются основные характеристики строения. Так, техпаспорт на квартиру содержит следующую информацию:

• юридический адрес объекта;
• год, когда здание было построено;
• общую квадратуру квартиры и метраж всех комнат и внутренних помещений по отдельности;
• сведения о материалах, которые были использованы для возведения стен, перекрытий здания и внутренней отделки;
• данные об инженерно-технических коммуникациях;
• рассчитанную инвентаризационную стоимость.

Зачем нужен

Документ может потребоваться в ряде случаев. Основные нормы, на которых базируется необходимость получения техпаспорта на жилье, озвучены в Постановлении правительства № 921 от 04.12.2000 года «О государственном техническом учете и технической инвентаризации». Согласно этому законодательному акту, первичный учет должен быть произведен в отношении всех объектов капитального строительства с целью дальнейшего внесения в базу единого Росреестра. Последующие плановые процедуры по инвентаризации объектов недвижимости должны осуществляться раз в 5 лет. Кроме этого у граждан может возникнуть необходимость внепланового получения заключения, выданного в БТИ:

• при оформлении ипотеки в банке;
• при определении размеров коммунальных платежей;
• в случаях осуществления перепланировки помещения;
• при прописке других лиц (редко);
• при сделках, связанных с отчуждением недвижимости.

Важно! В 2008 году вступил в силу Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым отпала необходимость предоставления технического паспорта при совершении сделок с недвижимостью, однако в отдельных случаях для конкретизации сведений потребность в техпаспорте может сохраняться.

Если при покупке квартиры с помощью личных денежных средств будет достаточно кадастрового паспорта, то при покупке недвижимости посредством ипотечного кредита наличие техпаспорта будет обязательным условием банка-кредитора. Кроме этого, на основе этой документации становится возможным скорректировать коммунальные платежи, если их величина завышена и несоразмерна площади помещения. Наконец, произвести в квартире перепланировку законным путем, возможно только после проведения инвентаризации, вернее, техпаспорт потребуется для получения разрешения на осуществление перепланировки, по завершению которой провести инвентаризацию жилья придется еще раз с учетом внесенных в план изменений.

Что касается любых сделок, таких как купля-продажа, дарение или обмен, то для их совершения достаточно предоставить кадастровый паспорт недвижимого объекта, но ввиду того, что информация в этом документе достаточно обобщенная, в отдельных случаях может понадобиться получение техпаспорта на квартиру в БТИ.

Как получить

Существуют два варианта того, как можно заказать техпаспорт:

1. Прийти в Бюро инвентаризации или ближайший МФЦ и оставить заявку.
2. Интерактивно, через специализированный раздел портала Госуслуг или Росреестра.

Разумеется, второй способ намного предпочтительнее, так как позволяет существенно сэкономить время, которое неизбежно придется потратить на дорогу до Бюро и на простой в очередях. Имея доступ в интернет, подать заявку можно с любого устройства и в любом месте, будь то дом или офис на работе. Процедура не представляет сложностей, и справится с ней самостоятельно под силу даже не очень продвинутому компьютерному пользователю. Первоначально требуется пройти регистрацию на самом портале государственных услуг. Для этого на сайте потребуется зайти в раздел «регистрация» и ввести данные паспорта и номер СНИЛСа. Получить присвоенный пароль можно либо на почте, либо в ближайшем отделении компании Ростелеком. Вариант, который является наиболее предпочтительным для получения пароля, указывается при регистрации.

После того как регистрация завершена и профиль пользователя сформирован, можно приступать к процедуре подачи заявки. Для этого на сайте потребуется уточнить свое местоположение и выбрать ближайшее отделение БТИ, после чего заполнить предложенную анкету. Завершение процесса осуществляется нажатием на кнопку «получить услугу». Телефон необходимо держать неподалеку во включенном состоянии, так как после подачи интерактивной заявки на мобильный будет отправлено сообщение, в котором будет указано, когда необходимо подойти заявителю в Бюро для предоставления пакета документации.

Перечень необходимых документов

Даже, если подача заявки совершена через интернет, для подачи документов, на основе которых будет проводиться работа техников, равно как и для получения самого техпаспорта, собственнику предстоит самому явиться в Бюро. Перечень необходимой документации выглядит следующим образом:

1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о праве собственности.
3. Кадастровый паспорт.
4. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Отдельно следует отметить, что и подачу заявки и получение результата услуги могут осуществлять только собственники недвижимости, либо лица, представляющие их интересы на основании нотариальной доверенности. В тех случаях, когда речь идет о муниципальном жилье, право получения техпаспорта возникает у нанимателей помещения.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Технический паспорт БТИ на квартиру. Как получить» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Через сайт Росреестра

Многих интересует как заказать услугу на сайте Росреестра. На самом деле это делается очень просто. Достаточно зайти в раздел технической документации и, выбрав город, найти ближайший адрес БТИ. В открывшемся формуляре анкеты потребуется заполнить все разделы, согласно имеющимся на недвижимость бумагам, после чего завершить процедуру отправлением заявки. В процессе заполнения потребуется указать номер телефона или адрес электронной почты, на который в дальнейшем будет отправлена информация о том, когда заявителю надлежит явиться с пакетом документации в Бюро.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Заказать технический паспорт в БТИ через интернет» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Сроки и стоимость

Кроме того, как заказать, многих граждан интересует, какова стоимость услуги и в какие сроки осуществляется выдача итоговой документации. Стоимость не является фиксированной для всех регионов РФ и колеблется в диапазоне 1500-3000 рублей. Оплата вносится единовременным платежом, квитанция об оплате представляется вместе с общим пакетом документации. Срок выполнения инвентаризации с итоговой выдачей технического паспорта могут составлять от трех дней до двух недель, в зависимости от сложности работы и загруженности техников. Во многих Бюро предоставляется услуга ускоренной инвентаризации недвижимости, когда за дополнительную плату все плановые работы и выдача заключения занимают не более трех рабочих дней.