Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

При возникновении необходимости самостоятельно получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, нужно четко понимать, как это сделать, и что собой представляют указанные документы.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-44-75 - Москва и обл.
+7 812 467-31-25 - Санкт-Петербург и обл.
8 800 301-61-15 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Поэтажный план – это

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЛюбая капитальная постройка до введения ее в эксплуатацию проходит процесс под названием инвентаризация – обмер площадей, зарисовка их конфигурации, фиксация количества помещений с внесением информации в специальное дело.

Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности. Он входит в состав технического паспорта.

В таком плане отображаются:

  • присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
  • перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;
  • дата последнего выхода техника на объект для замеров;
  • название организации, проводившей инвентаризацию.

Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено. В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений. Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.

Образец поэтажного плана квартиры:

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Экспликация квартиры – это

Экспликация квартиры представляет собой таблицу с описанием и площадью всех помещений, входящих в ее состав. Такой документ содержит сведения:

  • об индивидуальных признаках каждого помещения квартиры (высота, ширина, площадь);
  • об общей площади всего объекта;
  • о наличии смены адреса объекта с указанием настоящего и предыдущего адресов;
  • об отсутствии обременений (их наличии).

Экспликация в обязательном порядке вносится в состав технического и кадастрового паспортов объектов недвижимости. При этом ее можно заказать и получить в форме отдельного документа.

Читайте также  Оплата налога на имущество, если квартира находится в ипотеке

Образец экспликации площади квартиры:

Литера, этаж Номер помещения по плану здания Назначение частей помещений Общая площадь помещения В том числе площадь Высота помещений по внутреннему обмеру Самовольно переоборудованная площадь Примечание
из нее Лоджий. балконов, террас, веранд
жилая подсобная
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
А 1 Жилая комната 20,0 20,0 3,20
7 2 Кухня 9,8 9,8
3 Санузел 6,0 6,0
4 Коридор 13,1 13,1
    Итого по кв. 73 48,9 20,0 28,9  

 

 

     

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”План БТИ. Где и как получить?” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Порядок получение экспликации и поэтажного плана: куда обращаться, перечень документов, сроки и стоимость

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЧтобы заказать архивные копии экспликации квартиры и плана этажей самостоятельно в бюро инвентаризации необходимо лично либо через представителя подать следующий перечень документов:

  1. Заявление о выдаче – для физ. лиц и гарантийное письмо – для юр. лиц (образцы бланков имеются в БТИ).
  2. Паспорт заявителя.
  3. Доверенность представителя (если от имени правообладателя действует доверенное лицо).
  4. Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве, договор соц. найма и пр.).

Сроки изготовления и выдачи копий указанных документов составляют не более 10 рабочих дней.

Стоимость копий экспликации квартиры и ее поэтажного плана, согласно установленным тарифам БТИ, составит:

  • копия плана – 1008 руб. за один лист А4 и 1153 руб. за лист формата больше А4;
  • копия экспликации – 956 руб. за один лист А4.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.

Так, поэтажный план помещения без обследования специалиста по тарифу БТИ будет стоить 5 руб. 71 коп. за квадратный метр. Изготовление плана жилого фонда с детальным обследованием помещений новостроек и объектов, подвергшихся реконструкции, обойдется заявителю в 20 руб. 30 коп. за кв.м., при условии, что площадь объекта будет менее 1 тыс. кв.м., и 10 руб. 30 коп. – при площади более 1 тыс. кв.м.

Вновь изготовить план уже эксплуатируемых объектов стоит: для жилых до 1 тыс. кв.м. – 20 руб. 30 коп., для жилых площадью свыше 1 тыс. кв. м. – 5 руб. 50 коп. Экспликацию квартиры заинтересованное лицо сможет заказать, оплатив 234 рубля за одну страницу.

В технический орган могут обратиться физические и юридические лица как по месту нахождения объекта недвижимости, так и в любой иной отдел, в пределах административно-территориального образования. При этом следует учесть, что в месте нахождения имущества БТИ исполнит запросы в более короткие сроки. Кроме того, на официальном сайте БТИ предоставляются бесплатные онлайн услуги по предварительной записи на подачу документов и проверке статуса готовности заказа.

Многофункциональные центры также принимают заявления на выдачу планов и экспликаций из БТИ, здесь перечень документов и сроки исполнения заявки будут аналогичными с органом инвентаризации.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-44-75 - Москва и обл.
+7 812 467-31-25 - Санкт-Петербург и обл.
8 800 301-61-15 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 301-61-15
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации