Оформление субсидии на строительство дома

Если вы решили построить загородный дом и даже уже имеете земельный участок для этого, вам нужно ознакомиться с программой господдержки, согласно которой выдается субсидия на строительство дома. Узнаем, что она из себя представляет и как можно воспользоваться.

Что собой представляет субсидия на строительство дома

Субсидия на строительство дома представляет собой безвозмездную материальную помощь гражданам от государства, выделяемую из бюджетных средств. Она направлена на повышение качества условий проживания за счет постройки дома. На нее вправе рассчитывать:

• граждане, имеющие постоянную регистрацию в районе, где планируется возведение дома;
• граждане, ранее не получавшие такой поддержки, за исключением материнского капитала.

Этот вид материальной помощи не выдается сразу же по результатам рассмотрения документов. Приходится ждать своей очереди. А она может длиться не один год. Зато чем более длительное время семья числится на учете, тем больший размер субсидии будет выделен. В зависимости от категории семьи, выплаты могут достигать даже ста процентов.

Право на жилищную субсидию имеют граждане РФ в следующих случаях:

• они обратились за этой помощью впервые;
• относятся к категории граждан, нуждающихся в повышении качества жилья;
• являются льготниками.

Кого относят к лицам, которым требуется улучшение жилищных условий? На нее вправе рассчитывать граждане, если на одного человека жилая площадь составляет меньше квадратных метров, чем минимум в регионе. В разных субъектах Федерации метраж — различный. Федеральная норма составляет 12 квадратных метров, но в регионах она разнится от 8 до 18 кв. метров.

К категориям граждан, которые могут требовать жилищную дотацию, относятся следующие:

• молодые семьи (где возраст супругов менее 35 лет), имеющие одного и более детей;
• многодетные семьи, с тремя и более детьми несовершеннолетнего возраста или до 23 лет, если они учатся в высших учебных заведениях или проходят военную службу;
• дети — сироты;
• семьи тех, кто принимал участие и погиб в ВОВ;
• граждане, признанные малоимущими;
• государственные служащие, бюджетники, военные.

Тем, кому льготы не предусмотрены, субсидия рассчитывается, исходя из квадратных метров. Так, для одного члена семьи предусмотрено 36 кв. метров, для двух — 50 квадратных метров, а для трех — 70 квадратных метров. В расчеты также входит и недвижимость, которой владеют члены семьи застройщика. Субъекты РФ вправе изменять эти нормативы. Таким образом, жилье должно иметь площадь не менее тех показателей, которые установлены законом, а величина субсидии — составлять не меньше, чем расходы на строительство.

Виды

Субсидии на строительство дома могут быть в виде выдаваемых денежных средств до строительных работ или в качестве компенсации после их окончания. Чтобы получить материальную поддержку, в совокупности соблюдаются следующие условия:

• строительство осуществляется в том же регионе, где получают субсидию;
• постройка должна быть разрешена не раньше 1 января 2012 года;
• ЗУ принадлежит застройщику, при этом на руках имеется разрешение под частное строительство;
• субсидию на строительство дома получает единственный застройщик на дом;
• все технические и санитарные требования соблюдаются в документации;
• в районе (или области — для семей с тремя и более детьми), где получают финансовую помощь, у застройщика должна быть постоянная регистрация сроком не менее одного года;
• дом соответствует метражу по нормативам.

Процесс оформления

Как получить субсидию на строительство дома? Для этого обращаются в жилищную комиссию администрации, которая обслуживает район (или область), где планируется строительство. После принятия пакета документов, чиновники составляют списки тех, кто претендует на финансовую поддержку и передают их в департамент строительства и ЖКХ. Субсидии выдаются в рамках бюджета на текущий 2022 год.

Чтобы встать на учет, необходимо написать соответствующее заявление, и приложить следующие документы.

1. Согласие на обработку сведений о себе и членах семьи.
2. Ксерокопии удостоверений личности.
3. Ксерокопию выписки из домовой книги (при ее наличии).
4. Ксерокопию разрешения на строительство.
5. Ксерокопию правоустанавливающего документа на земельный участок.
6. Смету на запланированное строительство.
7. Полную техническую документацию.

Если же застройщик планирует получить компенсационную выплату, то он предоставляет:

• ксерокопию кадастрового паспорта на дом (при этом ему следует уложиться в срок 2 месяца после того, как документ получен, иначе субсидию он не получит);
• ксерокопии бумаг, в которых подтверждаются соответствующие расходы на строительство дома.

Перечисление

После принятия документов, в жилищной комиссии принимают решение, выдавать дотацию или отказать в ее получении. На это отводится один месяц. При положительном исходе, данные застройщика вносят в проектируемый список кандидатов. После этого заявителя письменно уведомляют о принятом решении в течение одной недели.

Вся сумма субсидии молодым семьям и другим категориям перечисляется на расчетный счет, который застройщик открывает в банке. При этом она не должна быть выше той, которую планируют израсходовать на строительство. Обналичить данные средства застройщик не сможет. Чтобы подтвердить расходы, предоставляют ряд документов:

• платежки, связанные со строительством в течение одного месяца с момента поступления дотации на счет;
• кадастрового паспорта в течение трех месяцев с момента поступления дотации на счет.

Важно! Если документы в указанный период не будут представлены, застройщику придется вернуть деньги. Следить за соблюдением норм обязаны органы местного самоуправления, которым подотчетна территория, где осуществляется строительство.

В случае компенсационный выплаты деньги также перечисляются на расчетный счет. Затем застройщик должен представить следующие документы:

• полученный кадастровый паспорт (ксерокопию) уже возведенного дома;
• договор подряда, справки, подтверждающие выполненные работы и расходы, если строительство осуществлялось подрядной компанией (копии);
• платежки подрядной компании, где подтверждаются расходы на возведение данного дома (копии).

Таким образом, субсидии на строительство дома в сельской местности являются настоящей помощью государства, которой могут воспользоваться граждане России. Но при этом нужно учитывать, что пройдет какое-то время до того момента, когда субсидией можно будет воспользоваться.