Порядок заключения договора купли-продажи гаража между физическими лицами, образец

Договор купли-продажи гаража нужно обязательно оформлять. Заключаться он может как между физическими лицами, так и между юридическими. Самое главное в нём указать точное описание самого объекта, а также цену на него. Причём стоимость обязательно нужно согласовать. Если обе стороны о ней не договорятся предварительно, то тогда документ будет считаться недействительным. Сейчас рассмотрим, как именно нужно составлять договор, а также что к нему следует прилагать из официальных бумаг.

О сделке купли-продажи гаража

Одним из наиболее важных моментов при продаже имущества является составление бланка договора купли-продажи гаража. Там должны быть прописаны исключительно точные данные об имуществе. Также обязана присутствовать цена, которая предварительно оговаривается между двумя сторонами. Официальная бумага оформляется в письменной форме как единый документ. Чтобы она стала действительной, нужно, чтобы обе стороны её подписали. Соглашение о продаже на гараж не обязательно регистрировать в государственном органе.

Полезно будет скачать договор купли продажи гаража, чтобы понимать, как именно он должен выглядеть. Ведь если он будет составлен неправильно или человек упустит какой-либо важный момент, то тогда документ нельзя будет считать действительным. Также отметим, что для того, чтобы сделка считалась успешной, надо будет зарегистрировать передачу прав на металлический объект. Ведь, по сути, регистрируется не образец договора для купли-продажи гаража, а именно тот факт, что сменился владелец.

Что должно быть в договоре:

1. Паспортные данные обеих сторон, участвующих в сделке.
2. Данные на помещение. Его план, площадь и другие параметры.
3. Подтверждение того, что нет никаких обременений.
4. Все обговоренные моменты, которые являются важными и непосредственно касаются сделки.
5. Стоимость помещения. Ещё раз отметим, что она должна быть заранее обговоренной.
6. Дата, когда прежний владелец заберёт свои вещи и освободит помещение.

Конечно, не все эти пункты могут присутствовать. Обязательными считаются права, обязанности сторон и срок передачи имущества. Всё же будет полезно посмотреть образец договора купли-продажи гаража.

Желательно отметить, как именно и когда будут переданы деньги за объект. Оплата может осуществляться наличными, через банк и другими способами. Главное, чтобы обе стороны выполнили свои обязанности. В ином случае их привлекут к уголовной ответственности.

Какие документы нужны

Для того, чтобы проданный гараж перешёл к новому владельцу, надо будет приложить к основному документу дополнительные. Ведь в 2022 году договор купли-продажи гаража необходимо сопровождать некоторыми бумагами. Сейчас разберёмся, что именно из документов потребуется.

Продавец должен предоставить:

1. Свидетельство о регистрации прав на собственность. Оно будет получено после того, как человек зарегистрирует себя в качестве владельца в Росреестре.
2. Кадастровый паспорт. Его можно сделать в БТИ.
3. Документ, на основании которого у человека возникли права собственности.
4. Согласие других владельцев на продажу, если таковые имеются.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.
6. Заявление о регистрации перехода прав собственности.
7. Акт приёма-передачи объекта.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»купля-продажи гаража» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Конечно, не все из перечисленных бумаг понадобятся. Список зависит от конкретного случая, поэтому он может меняться. Лучше всего уточнять конкретный перечень у специалиста.

Покупатель должен предоставить:

1. Заявление о государственной регистрации права на собственность. Оно должно быть написано от имени покупателя.
2. Согласие супруги на покупку объекта. Или же надо написать, что человек не состоит в браке на момент приобретения недвижимости.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Договор купли-продажи гаража между физическими лицами» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

В принципе продавец и покупатель могут сами договориться о том, кто из них будет платить государственную пошлину. Если её оплатит приобретающее лицо, то тогда оно и должно будет принести квитанцию.

Если всё с договором и другими документами будет в порядке, то тогда удастся зарегистрировать сделку. После этого можно будет считать, что процесс передачи недвижимости практически закончен. Останется разве что убедиться в том, что права были переданы, и это зарегистрировало государство.