Порядок признания права собственности в суде

Общественные отношения, возникающие в сфере собственности, регулируются гражданским законодательством и, согласно статье 12 ГК, одним из способов защиты гражданских прав является – признание права. На практике нередко возникают ситуации, когда для того чтобы отстоять свои права (признать за собой право на имущество) приходиться обращаться в судебные органы, поэтому вопросы признания права собственности в суде являются особенно актуальными. Признание права собственности через суд производится с одной целью – установление факта принадлежности лицу определенного имущества.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Прежде всего, необходимо разобраться с понятием собственность – это совокупность прав лица на имущество, включающая право владения, пользования, распоряжения им. Эти три критерия предоставляют лицу возможность совершать любые действия с имуществом по своему усмотрению, продать, подарить, обменять, а также распорядиться любым другим способом, не противоречащим закону и не нарушающем права других лиц. Признание права собственности может осуществляться касательно любого имущества, движимого или недвижимого. К недвижимому имуществу относятся, например, земля и все что прочно связано с ней, строения, сооружения, дома. Права на такое имущество подлежат государственной регистрации. Почти все остальные вещи, то есть вещи, не относящиеся к недвижимости, не нуждаются в регистрации прав. Право собственности может признаваться за лицом на основании правоустанавливающих документов, которыми могут быть договор, акт либо свидетельство о праве, сертификат, чек или другой документ подтверждающий приобретение имущества. В случае отсутствия вышеуказанных документов, например, утраты, признать право собственности можно путем их восстановления или через суд. Как правило, касательно прав на движимые малоценные вещи проблем не возникает, а вот права собственности на объект недвижимости, если они не подтверждены документально либо не зарегистрированы надлежащим образом соответствующими органами, требуют признания права собственности в суде. Классическим примером может быть признание права собственности на квартиру через суд, которая получена в наследство. Зачастую наследники, имеющие право на получения объекта недвижимости, не вступают в наследство в установленный срок, поэтому приходиться признавать за ними право собственности через суд.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоПризнание права собственности на землю также можно осуществить путем обращения в суд. Проблемы с собственностью на землю в основном возникают в двух случаях. Если земельный участок, полученный при Советском Союзе, до сегодняшнего дня не был оформлен надлежащим образом, а какие-либо право устанавливающие документы отсутствуют, без судебного решения оформить его не получится. В качестве доказательств нахождения участка в собственности могут быть квитанции об оплате расходов на содержание земли, свидетельские показания. Судебная процедура признания прав на имущество может применяться при оформлении объекта незавершенного строительства, например, в случае проблем с Застройщиком, когда он не может получить разрешительную документацию на дом, банкротства, мошенничества и прочее.

Читайте также  Процедура покупки гаража: оформление купли-продажи, необходимые документы

Итак, решив признать за собой права на недвижимость, необходимо подать исковое заявление в суд на признание права собственности на свою квартиру, признание права собственности на дом или другой объект недвижимости. Порядок обращения в судебный орган, регулируется специальным законодательным актом – гражданским процессуальным кодексом и требует особого внимания, а также определенных навыков. Конечно, обращение в суд может подготовить любое умеющее читать и писать лицо. Однако с целью экономии времени, недопущения возврата иска или отказа судом в его удовлетворении целесообразно обратиться за квалифицированной помощью к адвокату.

Что нужно знать для обращения в суд

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЕсли по каким-либо причинам воспользоваться услугами адвоката нет возможности, в таком случае то обратиться в суд можно самостоятельно, при этом обязательно нужно взять во внимание следующие моменты.

Подведомственность, то есть в какой суд нужно обращаться. В случае с признанием права собственности на недвижимое имущество обращаться в суд следует по месту нахождения имущества, то есть в судебный орган, юрисдикция которого распространяется на административно территориальную единицу или населенный пункт, на территории которого находиться имущество, например, здание. Если необходимо признать право собственности за движимым имуществом, можно обратиться в суд по месту жительства заявителя. Возможны иные случаи, например, для признания права собственности на автомобиль нужно обратиться в суд по месту регистрации автомобиля.

Соблюдение формы искового заявления. Правильно составленное исковое заявление играет очень важную роль. Во-первых, если нарушить нормы процессуального законодательства при составлении искового заявления, суд может оставить без движения или вернуть иск. Во-вторых, неправильные формулировки обстоятельств дела, и сути спора может повлечь отказ в удовлетворении иска. Все что должно быть указанно в иске предусмотрено статьей 131 гражданского кодекса, а именно, наименование суда, как можно более полная информация про стороны (адрес, телефон, электронная почта и другие имеющие значение данные), какие конкретно права заявителя нарушены, обстоятельства дела и необходимые доказательства, цена иска, приложения.

Читайте также  Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке: исковое заявление

Доказательства, которые подтверждают обстоятельства, на основании которых подан иск заявление, также являются важнейшим моментом при рассмотрении дела. Доказательствами являются фактические данные подтверждающие обстоятельства, на которых базируются требования. Доказательствами могут быть показания свидетелей, документы, вещи, экспертные заключения.

Для подачи искового заявления в суд придется понести расходы, а именно судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек. Размеры госпошлины, реквизиты счета можно узнать в интернете. Издержки – это возможные расходы, которых может и не быть, например, оплата услуг эксперта, переводчика и так далее.

Предъявление искового заявления

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоИтак, определившись с подведомственностью, собрав необходимые доказательства, уплатив пошлину и подготовив исковое заявление установленной формы, а также, не забыв его подписать, указав актуальную дату, можно идти в суд по заранее установленному адресу. Необходимо помнить, что к исковому заявлению обязательно прилагается его копия со всеми материалами для другой стороны (сторон). Иск, конечно, может быть направлен и по почте, однако, с целью экономии времени и уверенности того, что иск будет принят, целесообразна личная подача иска. Кроме того, если иск подан с нарушением, работники канцелярии, в процессе приемки, сразу же укажут на недостатки и могут простым языком объяснить, порядок их устранения. Форму почти любого искового заявления можно найти в сети интернет.

В случае успешного принятия искового заявления в канцелярии суда, оно попадает к судье, который рассматривает предоставленные материалы и, в случае отсутствия оснований для возврата или оставления иска без движения, назначает дату предварительного заседания. Обо всех заседаниях стороны судебного процесса должны уведомляться письменно. Однако, для того чтобы владеть ситуацией относительно судебного дела, раньше узнавать информацию, лучше периодически звонить в суд и уточнять о заседаниях, возможных переносах и других необходимых сведениях.

В ходе слушания дела необходимо соблюдать правила судебного процесса, иначе судья может вынести решение о привлечении лица, нарушающего процессуальные нормы к административной ответственности. После завершения слушания дела, суд выносит решение. Решение суда первой инстанции обжалуется в апелляционном порядке. Если решение суда в установленный срок не обжаловано, оно вступает в силу и подлежит выполнению, таким образом, право собственности через суд установлено.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации