Оформление договора дарения дома, квартиры в Беларуси

Люди часто используют процедуру дарения для передачи прав на недвижимость другому человеку. Как правило, подобное практикуется между близкими родственниками, так как сделка безвозмездная, и даритель ничего взамен не получает. Стоит отметить, что отменить дарственную практически невозможно, поэтому перед тем, как её проводить, нужно хорошо подумать. В качестве объекта может быть дом, квартира, дача, машина и другие ценные вещи. Главное, чтобы у дарителя были на них права, подтверждённые официальными бумагами. Тем, кто намеревается пройти данный процесс, полезно будет знать, как осуществить дарение дома в Беларуси.

Дарение дома, квартиры в Беларуси

tel-mig-text

Как оформить договор дарения в Беларуси?

Дарение дома, квартиры в БеларусиДоговор дарения в Республике Беларусь является обязательным документом для данной процедуры. В нём официально оформляется намерение человека, а также пишутся подробности об объекте и об участниках сделки. Для дарения недвижимости нужно заполнить специальный бланк, указав достоверную информацию. Необходимо писать без ошибок, чтобы потом не возникло проблем с документом.

Какие данные указываются:

  1. Имя, фамилия и отчество дарителя и получателя. Их адреса (текущее место жительства).
  2. Паспортные данные.
  3. Сведения о предмете дарения. Его адрес, общая площадь, планировка, количество комнат и т.д.
  4. Согласие с тем, что участники ознакомились с самой процедурой и её последствиями.
  5. Подпись и дата.

Сам договор на дом оформляется только в письменной форме. Также он подлежит обязательной регистрации в государственном органе. Без неё он будет считаться недействительным.

После того, как дарственная на квартиру будет зарегистрирована в РБ, можно будет получателю вступить в свои права. Останется их официально оформить, и можно будет считать, что процедура прошла успешно. После этого прежний владелец утратит какие-либо права на недвижимость.

Стоит отметить, что существует налог за дом, который потребуется уплатить, чтобы стать собственником. Он составляет 12% от стоимости (выбрать можно оценочную, коммерческую или остаточную цену). Налог не уплачивается только в том случае, если сделка заключается между близкими родственниками. В их число входят родители, бабушки, дедушки, внуки, дети, сёстры и братья. Если же получает дар человек не из семьи, то ему потребуется уплатить налог.

Читайте также  Возможно ли передарить подаренную по дарственной квартиру

Запрет на дарение, отмена договора

Дарение дома, квартиры в БеларусиДарение квартиры в Беларуси не всегда можно выполнить. Существуют определённые ситуации, когда данный процесс запрещается. Например, оформить квартиру нельзя на работника государственного учреждения (больницы, социальной защиты, воспитательного центра). Имеются в виду те случаи, когда даритель является клиентом сотрудника.

Также поучаствовать в процедуре в роли дарителя не могут несовершеннолетние граждане. Они не смогут отдать кому-то дом в Беларуси, даже родителям. Процесс можно будет пройти после 18 лет.

Договор дарения квартиры нельзя заключить, если один из участников является недееспособным. Причём не важно, в роли дарителя или получателя он выступает. Даже если получится провести процедуру, то потом её аннулируют при обнаружении факта недееспособности.

В Белоруссии могут возникнуть такие ситуации, когда потребуется разорвать договор. Подобное происходит в тех случаях, когда владелец изменил своё решение или другие наследники считают, что процесс прошёл незаконно. Тогда потребуется обратиться в суд, имея веские основания и доказательства.

Аннулировать сделку можно, если удастся подтвердить её незаконность. К примеру, признать человека недееспособным или же доказать, что он не понимал последствия процедуры. Также договор расторгают, если он был заключён не по доброй воле, а под угрозами и давлением.

Сделка отменяется, если даритель или получатель умер до того момента, пока дарственная будет до конца оформлена. Тогда не удастся передать имущество. Если же даритель умер после того, как получатель уже обрёл собственность, то недвижимость не отберут. Исключение составляет тот случай, когда бывший владелец погиб из-за действий одаряемого.

В целом можно сказать, что если процедура была проведена по всем правилам, и никто не нарушил закон, то её не удастся оспорить через суд. Поэтому важно убедиться в том, что документ правильно оформлен, и нет причин, которые могут повлиять на расторжение договора.

Читайте также  Правила заключения договора дарения между супругами
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034897 (МСК), +78124297232 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации