Как прописаться на даче: особенности процедуры, сложности и препятствия

Многие люди решают переехать жить на дачу, чтобы уйти от шумных улиц, надоедливых соседей и загрязненного воздуха. Это раньше она представляла собой лишь легкую постройку, предназначенную для летнего отдыха. Теперь вместо нее часто строят надежный дом, чтобы жить там круглый год. В связи с этим возникает необходимость оформить свое проживание по закону, то есть зарегистрироваться. Но хоть прописка на даче сегодня стала возможной, желающих сделать это ждет нелегкий путь.

Прописка на даче

Необходимые требования для регистрации на даче

Прописка на дачеЕще недавно такое право была ограниченным. Но в 2008 году Конституционный суд признал запрет на прописку на даче незаконным. Своего права добились несколько дачников из Краснодарского края. После этого все больше людей желают воспользоваться им. Но и в 2018 году автоматически его реализовать не получится. Для того чтобы прописаться на дачном участке потребуется обращаться в суд.

Изначально строение относится к нежилым объектам. Для признания жилым дом должен отвечать определенным требованиям. Если они отсутствуют, то суд откажет в прописке. Рассмотрим, каким должно быть дачное строение.

Начнем с необходимости соответствия «индивидуальному жилому дому». Термин был введен в 2013 году. Он означает отдельное строение, не более трех этажей вместе с цоколем и мансарды, который предназначен для одной семьи.

Кроме этого, в 2018 году он должен соответствовать следующим условиям.

  1. Быть годным для проживания целый год. Это устанавливается только в результате проведения судебной экспертизы. Чтобы специалисты признали дом таковым, в нем должны иметься:
  • все необходимые коммуникации, согласно санитарным нормам;
  • капитальный фундамент и цельные стены;
  • инсоляция соответствующее время; д
  • остаточная теплоизоляция и влажность стен;
  • техническая защита от воды.
  1. Земля, на которой стоит дом, относится к садоводческой.
  2. Дом находится в пределах населенного пункта, где имеется необходимая инфраструктура.
  3. Он зарегистрирован в Росреестре.

Чтобы прописка на даче стала возможной одного дачного домика, соответствующего вышеописанным требованиям, недостаточно. Данное право принадлежит всем россиянам при соблюдении следующих условий:

  • у них имеются все документы о собственности;
  • постоянной регистрации в другом месте быть не должно;
  • получено положительное решение суда.
Читайте также  Процедура прописки новорожденного ребенка: необходимые документы

Тогда отпадет вопрос: «можно ли прописаться на даче?» Следует просто прийти в территориальные органы и зарегистрироваться.

Оформление

Прописка на дачеПосле того как Конституционным судом фактически была допущена регистрация на даче, должны были быть внесены изменения в ЖК. Однако и в 2017 году этого не произошло. Поэтому граждане вынуждены обращаться в суд.

Важно! Есть два варианта, как действовать в этой ситуации. В одном случае сразу подают иск в суд. Там получают решение и направляются в миграционную службу. Другой возможный путь заключается в изначальном обращении в миграционную службу. Там получают отказ в прописке. После этого подают иск. Если суд примет положительное решение, снова обращаются в миграционную службу.

Несмотря на то, что второй вариант кажется слишком длинным, на практике лучше следовать именно ему. Тогда в результате потребуется приложения меньших усилий. Вместе с исковым заявлением, для рассмотрения дела в суде в 2018 году собирают следующие документы:

  • техпаспорт БТИ;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • если интересы будет представлять доверенное лицо, оформляют доверенность;
  • отказ ФМС в регистрации (необязательно);
  • свидетельство о собственности на дом и на землю, где он построен.

При положительном исходе дела территориальное подразделение миграционной службы не сможет не прописывать гражданина. Рассмотрим процесс более подробно.

Судебное разбирательство

Прописка на дачеПеред подачей в суд, собирают все необходимые документы. Как говорилось выше, следует также отправиться в миграционную службу. Но главной целью этого похода является не прописка на даче (так как это сегодня невозможно), а письменный отказ от нее.

Другим моментом, который следует учесть, это правильное составление искового заявления. В нем указывают, что признание дачного дома в качестве жилого объекта необходимо для того, чтобы была получена прописка на садовом участке. При этом сообщают, что иного пути, кроме как обратиться в суд, у истца нет. Доказательством является отказ миграционной службы.

Читайте также  Аннулирование временной регистрации: процедура

Но так или иначе, суд назначит строительную экспертизу, и в своем решении будет опираться именно на ее результаты. Поэтому если на даче нужна прописка, дом приводят в соответствующее состояние. Также следует приготовиться к тому, что суд не будет изначально склонен удовлетворять заявление истца. Поэтому он может потребовать различные дополнительные доказательства, что в доме действительно можно жить, согласно принятым санитарным нормам.

Недостатки

Положительные стороны, которые раскрывает прописка, осуществленная на дачном участке, всем понятны. Однако прежде чем вступать в борьбу за ее получение, нужно разобраться и в минусах.

Во-первых, увеличится налоговая ставка, оплачиваемая ежегодно. С 2016 года, налог на недвижимость исчисляется, исходя из кадастровой стоимости. А она существенно отличается от инвентаризационной.

Во-вторых, возникают проблемы при использовании социальных благ. Когда единственным временем, проводимым на даче, является лето, жить проще. Но в другой период требуется налаженная инфраструктура. Однако садовое товарищество не обязано организовывать его для тех, кто решил жить там круглый год.

Всем известно, как осуществить на практике свое право при необходимости хождения по государственным инстанциям. Придется добывать разные справки, проходить экспертизы и прочее. На все это уйдет немало времени. Как правило, его потребуется больше, чем планируется.

Поэтому перед тем, как прописаться, стоит сопоставить все плюсы и минусы. Оправдаются ли все эти хлопоты и затраты теми благами, которые даст прописка на даче сегодня или стоит подождать, пока не примут соответствующий закон? Ситуация на 2018 пока остается такой же, как и в 2008 году после решения Конституционного суда. При соблюдении всех вышеописанных условий и требований, ответ на вопрос: «Можно ли прописаться на даче?», будет положительным. Только нужно сперва хорошо подумать, не являются ли преимущества такой регистрации призрачными.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации