Оформление регистрации (прописки) без права на жилплощадь

Все, что связано с вопросами жилья, всегда актуально и вызывает интерес у всех людей. Купля-продажа, дарение, приватизация, регистрация – все эти процессы имеют определенные особенности, разобраться в которых не просто. Поскольку прописка может быть разных видов, то необходимо четко понимать их различие. Как оформляется прописка без права на жилплощадь? В чем ее особенности, и какие документы могут потребоваться? Давайте попытаемся это выяснить.

Сегодня понятие прописки в квартиру активно используется, несмотря на то, что оно не совсем соответствует действительности. Уже много лет производится регистрация граждан, поскольку прописка существовала в советские времена, и ее нужно было иметь каждому. Дело в том, что она практически приравнивалась к гражданству. Регистрация направлена же на учет граждан на территории Российской Федерации, а не на фиксацию их места проживания. В 2022 году эти понятия означают одно и то же.

Прописка без права собственности направлена на обеспечение государства информацией о месте проживания или пребывания россиян и иностранцев в стране. Это необходимо:

• для оформления на работу;
• для оформления займов, кредитов;
• для получения различных социальных выплат и льгот;
• при закреплении гражданина за каким-то конкретным медицинским учреждением и т. д.;

Отметим, что прописка разделяется на виды: постоянная и временная.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

К сожалению, далеко не каждый человек имеет собственное жилье, а поэтому получить постоянную регистрацию может быть довольно сложно. Дело в том, что собственник жилья не всегда хочет это делать, даже если это прописка в приватизированной квартире без права собственности. Если есть родственники с недвижимостью, то это упрощает процесс, поскольку постоянно прописаться у чужих людей очень сложно.  В таких случаях может применяться прописка без права проживания по факту, что позволяет человеку трудоустроиться и пользоваться другими возможностями.

Отметим, что если недвижимость была приватизирована, собственник может прописывать сразу несколько человек. При этом они не будут иметь никаких прав на имущество. Помимо этого, владелец может в любой момент поменять свое мнение и выселить прописанного ранее человека. Конечно же, он может отказаться. Выходом из ситуации станет оформление иска в суд, образец которого можно найти в интернете.

Для собственника квартиры есть опасность, если прописанное лицо решит зарегистрировать своих детей. Поскольку человек может это сделать без согласия владельца недвижимости, то выселить их будет очень сложно. Закон Российской Федерации скорее станет на сторону несовершеннолетних детей, а не собственника жилплощади. Они также не будут иметь никаких прав на жилье, но выписать их практически невозможно.

Запрет на подобные действия можно внести в договор, о котором мы поговорим далее. Необходимо указать в документе, что по желанию собственника человек обязывается выселиться без каких-либо возражений.

Довольно часто близкие родственники создают наибольшие проблемы, поскольку суд может признать их членом семьи. Поэтому если есть сомнения, то лучше оформить регистрацию без пометки в паспорте.

Временная прописка

Регистрация без возможности пользоваться правом собственности на имущество может быть осуществлена в приватизированном или муниципальном имуществе. Если мы говорим о прописке в приватизированной квартире, то порядок предусматривает подачу определенных бумаг в регистрационной орган. Перечень документов на прописку включает в себя:

• удостоверение личности;
• заявление;
• загранпаспорт (если получить временную прописку желает иностранный гражданин);
• бумага, подтверждающая право на регистрацию.

При этом отметим, что под последним пунктом понимается договор найма, согласие владельца недвижимости в письменной форме, а также свидетельство о праве собственности на квартиру. При оформлении прописки без права проживания обязательным является участие собственника недвижимости.

При подаче документов в регистрационный орган необходимо иметь оригиналы документов. После этого будут сделаны их ксерокопии, которые и используются при оформлении прописки. Подача документов может осуществляться лично или по почте. Если они отправляются по почте, то необходимо заранее сделать копии и заверить их у нотариуса. Что касается сроков рассмотрения, то согласно закону Российской Федерации, на это дается 3 рабочих дня с момента подачи бумаг.

Что же дает временная прописка человеку? Самое главное – это то, что она позволяет гражданину полностью реализовывать все свои права и использовать возможности, устраиваться на работу и т. д. То есть, временная прописка никак не ограничивает действия зарегистрированного лица. При этом важнейшим есть вопрос с правом собственности, которым приписанное лицо не будет владеть. Единственное, что позволено человеку – это законно жить в указанном помещении. Отметим, что может быть составлен договор, в котором прописан срок временной регистрации. Что же представляет собой этот договор и как его правильно составить?

Оформление договора

Несмотря на то, что регистрация оформляется без права на собственность, это не значит, что прописанный человек не принесет проблем. Конечно же, мы не говорим о том, что возможна приватизация, если недвижимость же находится в собственности, но все же трудности могут возникнуть. Если с родственниками все проще, поскольку их можно и не прописывать, то с третьими лицами все сложнее. К примеру, если лица желают арендовать квартиру и прописаться в ней. Для того чтобы обезопасить себя, собственник жилья может составить специальный договор, в котором прописываются права и обязанности всех сторон.

Договор необходимо составлять у нотариуса, даже если это постоянная прописка без права на жилплощадь. Он позволит придать юридической силы документу и в случае разбирательства в суде он может сыграть решающую роль. Сколько это стоит? Договор может быть оформлен практически у любого нотариуса, причем цена этой услуги довольно небольшая. Затраты полностью оправдывают риск возникновения неприятностей с прописанным лицом.

Подобный договор должен включать в себя следующие пункты:

• четкое указание того, что прописанный человек ни при каких обстоятельствах не имеет права на имущество, не может ей распоряжаться и не сможет этого сделать в будущем (это касается как части, так и всей квартиры или дома);
• определение сроков регистрации: если прописка постоянная, то так и нужно указать, а в случае временного проживания нужно вписать конкретный срок (в дальнейшем лучше продлить прописку, если человек продолжит проживать в помещении);
• указание степени родства зарегистрированного человека, поскольку если он захочет получить долю от имущества и обратиться в суд, то на выяснение степени родства может уйти много времени (если же договор будет иметь эту информацию, то разбирательство будет гораздо проще).