Перечень документов необходимых для получения ипотеки

Вопрос о том, какие нужны документы дли ипотеки, волнует многих людей. Ведь жильё в кредит для многих – это единственный шанс обзавестись недвижимой собственностью. Скопить крупную сумму за короткий срок и сразу заплатить за квартиру не каждый человек может. Поэтому и приходится собирать документы для ипотеки в Сбербанке или другом финансовом учреждении. Но предварительно стоит ознакомиться с тем, на каких условиях даётся жильё в кредит и кто вообще на подобное может рассчитывать.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Что собой представляет ипотека

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоВажно разобраться с тем, какие документы нужны для ипотеки, а также с тонкостями кредитования. Сейчас многие люди предпочитают получить жильё сейчас, а потом постепенно за него выплачивать. Ведь в этом случае не придётся долгое время копить на квартиру, и можно получить её в ближайшее время. Конечно, ипотечный кредит имеет свои минусы, но и плюсов предостаточно.

На ипотеку могут претендовать люди, у которых есть официальная работа и стабильный заработок. Причём их доход должен быть хотя бы средним, и чем он будет выше, тем лучше. К слову, документы для получения ипотеки включают в себя справку о доходе. Поэтому преувеличить свой реальный заработок не получится.

Пакет документов для ипотеки следует подавать только в том случае, если выполнены все условия. Ведь к кандидатам предъявляются определённые требования, несоблюдение которых ведёт к отказу. Одно из главных условий – человек должен быть старше 21 года, но младше 75 лет. Он должен быть официально трудоустроен и провести на текущем месте работы хотя бы полгода. Также он должен иметь российскую прописку и считаться платёжеспособным.

После рассмотрения документов для ипотеки, принимают решение о том, выдать человеку кредит или нет. Оформить его могут минимум на 1 год и максимум на 50 лет. Но тут ещё зависит от возраста человека. Чем личность старше, тем на меньший срок будут растягивать выплаты. Успеть погасить долг нужно до того момента, как исполнится 75 лет.

Существуют определённые программы, которые помогают в покупке жилья. Например, есть выгодные предложения для военных. За них государство может погасить практически всю стоимость жилья. Часть денег могут вернуть молодые семьи – им способы возместить до 30% от цены квартиры. Следует подробнее ознакомиться со всеми льготными программами, а также узнать, какие документы нужны для оформления ипотеки определённого вида.

Читайте также  Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Существует и стандартный кредит для жилища. Он рассчитан на людей, у которых нет причин на получение льготных условий. Он хоть и не такой выгодный, как льготные программы, но зато даёт шанс обычным людям обзавестись своим домом.

Документы для подтверждения сделки

Как известно, для оформления ипотеки нужны документы. И их список может значительно различаться в зависимости от того, к какому банку человек обратился и какой программой пользуется.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоНо в любом случае нужно будет подтвердить законность сделки купли-продажи. Финансовое учреждение должно быть уверено в том, что приобретение недвижимости было легальным.

Необходимые для ипотеки на квартиру документы:

  • Свидетельство о праве собственности. Если у квартиры несколько владельцев, то должно быть согласие от каждого на проведение сделки. А если на территории прописан ребёнок, то дополнительно нужно получить разрешение от органов опеки. Также желательно попросить у продавца документ, подтверждающий дееспособность.
  • Договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство и т.д. Нужно обязательно убедиться в том, что продавец законно вступил в собственность.
  • Выписка из домовой книги, которая покажет количество прописанных людей.
  • Выписка из Росреестра. Она нужна для того, чтобы убедиться в отсутствии ареста на дом.
  • Документы, удостоверяющие личность продавца.

Это лишь список документов, которые докажут, что сделка проходит на законных основаниях. Они крайне важны, если не хочется попасться на удочку мошенников.

Бумаги на квартиру

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоСреди документов для оформления ипотеки обязательно должны быть бумаги с информацией о жилище. Они, прежде всего, нужны по той причине, что банк захочет убедиться в том, что квартира стоит своих денег. Это действительно важно, так как в случае невыплаты ипотеки финансовое учреждение сможет продать недвижимость и возместить убыток.

Какие документы нужны для получения ипотеки:

  1. Справка из БТИ. Она должна содержать информацию о стоимости квартиры. Также нужен план дома и точный его адрес.
  2. Технический паспорт. В нём указывается не только план квартиры, но и строительный материал, который использовался для возведения стен и перекрытий.
  3. Кадастровый паспорт. В нём содержится вся необходимая информация об объекте. Также указывается процент износа здания. А он не должен превышать 60%.
  4. Рыночная оценка. Она поможет узнать настоящую стоимость квартиры. Это будет полезно не только для банка, но и для самого человека.
Читайте также  Как можно узнать о сумме накоплений по военной ипотеке

Важно, чтобы присутствовал полный пакет этих документов для ипотеки. Тогда вопросов не возникнет, и кредит охотно выдадут.

Какие личные бумаги нужны

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоНет ничего удивительного в том, что среди документов для ипотеки в Сбербанке присутствуют личные бумаги на человека. Ведь кредит – это серьёзное дело, и финансовое учреждение не должно потерпеть убыток. А для этого нужно собрать как можно информации о заёмщике.

Что могут потребовать:

  1. Удостоверение личности. Как правило, им выступает национальный паспорт с копиями всех страниц.
  2. Военный билет для мужчин призывного возраста.
  3. Свидетельство о заключении брака. Если есть дети, то и свидетельства об их рождении.
  4. Бумаги, подтверждающие наличие образования.
  5. СНИЛС и ИНН.
  6. Трудовая книжка. Можно заменить договором или приказом, если книжки нет на законных основаниях.
  7. Выписка из ЕГРЮЛ, если человек является учредителем компании. Тогда придётся приложить сведения о движении денег, о расходах и доходах.
  8. Приказ с места трудоустройства, в котором написана должность человека, дата приёма на работу, стаж.
  9. Свидетельство о постановке на учёт дли индивидуальных предпринимателей.
  10. Копия контракта для тех, кто работает по контракту.

Следует понимать, что перечень официальных бумаг может быть расширен. Банк вправе потребовать дополнительные документы, и человек должен будет их предоставить. Если вдруг обнаружится, что какие-либо справка или договоры оказались фальшивыми, то тогда на просьбу о выдаче кредита последует отказ. Поэтому для ипотеки нужно предоставлять только настоящие официальные бумаги. Иначе не стоит удивляться тому, что финансовое учреждение не захотело с вами иметь дело.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации