Как и от кого получить помощь в приватизации квартиры

Приватизация жилища – трудоёмкий и длительный процесс, который необходим всем людям, желающим перевести государственную собственность в частную. Чтобы всё прошло успешно, необходимо будет собрать определённый перечень документов, написать заявление в государственном органе, а затем подписать договор. Не каждый человек знает, как правильно оформить свой дом, чтобы в процессе не возникло осложнений. Поэтому помощь в приватизации квартиры будет незаменима и поможет избежать многих подводных камней в данной процедуре.  Услуги юриста не самые дешёвые, но зато человеку не придётся тратить свои силы, время и нервы.

Зачем нужна приватизация?

Большинству людей известно о том, что даёт приватизация. В первую очередь, переведя квартиру в частные руки, её можно будет без проблем продать или завещать по наследству. У обладателей муниципального жилья таких прав нет, и им даже обменять собственность будет проблематично. Поэтому, если есть желание в скором времени продать недвижимость, её нужно обязательно приватизировать.

Также данная процедура позволяет человеку укрепиться в своих правах. Владельца только в самом крайнем случае могут выселить из жилья, выделив другое или же отдав за дом деньги (в учёт берётся рыночная стоимость). И то подобное происходит очень редко, только лишь при наличии веских причин и по решению суда. А вот, к примеру, за неуплату коммунальных услуг жилья не лишат, но долг придётся выплатить.

Приватизировав жильё, можно будет прописывать на его территории любых людей. Они не обязательно должны быть близкими родственниками. Прописать можно и постороннего человека, а также при необходимости выписать. Если же собственность принадлежит государству, то данный процесс более сложный. Во-первых, прописать можно только членов семьи и по разрешению правительства. Во-вторых, выписать человека разрешается только с его согласия. А при возникновении проблем приходится обращаться в суд.

Именно поэтому приватизация квартиры будет полезна для любого человека. Причём провести её рекомендуется как можно скорее, так как срок действия бесплатной процедуры в скором времени истекает.

Основные моменты

Приватизация квартиры имеет свои тонкости, о которых будет полезно знать. Прежде всего следует упомянуть о том, что для участия в процессе придётся заручиться согласием всех жильцов. Если хотя бы один из прописанных будет против, потребуется либо обращаться в суд, либо отказаться от затеи. К слову, родственники могут оформить специальный документ и не участвовать, отдав свою долю остальным членам семьи.

Стоит запомнить, что по закону поучаствовать в приватизации можно только лишь один раз в жизни. Если на человека уже была оформлена квартира, то повторно пройти данную процедуру он не сможет. Однако исключение составляет тот случай, когда личность впервые участвовала в данном процессе в несовершеннолетнем возрасте. Тогда после исполнения 18 лет можно будет второй раз пройти оформление жилища.

Приватизация квартиры не распространяется на некоторые объекты. Например, она не проводится в том случае, если имущество находится в общежитии. Также данный процесс недоступен для домов, находящихся в аварийном состоянии или готовящихся под снос. Оформить нельзя и ту собственность, которая располагается в закрытом военном городке. Полезно будет предварительно проконсультироваться с юристом по поводу приватизации квартиры. Это поможет понять, можно ли вообще зарегистрировать свою собственность.

Чем занимается юрист?

Услуги по приватизации квартиры в последние годы стали особенно популярны. Цена на них хоть и не низкая, зато самому человеку не приходится беспокоиться о прохождении процедуры. За дело берётся опытный специалист, который хорошо разбирается в данном процессе. Таким образом приватизация квартиры пройдёт гораздо быстрее и проще.

Юрист занимается подготовкой технической документации на квартиру. Он поможет собрать официальные бумаги, а также оформить недостающие. Специалист составит точный перечень, убедится в действительности всех документов и в их правильности.

Также юрист проконтролирует заключение договора на передачу жилплощади в собственность. Приватизация квартиры без этого не обходится. Договор должен будет подписать сам владелец, а также все прописанные люди. Присутствовать при этом не нужно только тем, кто написал отказ от процедуры.

После того, как договор подписан, юрист поможет зарегистрировать свои права собственности в Росреестре. Это заключительный этап, и после него приватизация квартиры будет окончена. Человек получит свидетельство, которое подтвердит его права на имущество. И можно будет распоряжаться квартирой на своё усмотрение.

Сколько стоят услуги агентства?

Как уже говорилось, юрист по приватизации будет крайне полезен, так как сможет решить все вопросы, касающиеся процедуры. Однако людей нередко волнует стоимость. Даже приватизируя самостоятельно, приходится тратить по несколько тысяч рублей на оформление паспортов на дом и справок. Поэтому стоимость услуг агентства действительно волнует тех, у кого нет лишних денег.

Стоит подробно разобраться, на что именно уйдут средства. Тогда станет понятна примерная стоимость услуг агентства. Цены зависят от разных моментов. В том числе от того, в каком месте находится квартира. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге придётся потратить больше денег, чем в менее крупных городах.

В среднем стоимость приватизации через агентство колеблется от 20 000 рублей и до 35 000 рублей. Но она может быть как меньше, так и больше. Цена зависит от того, насколько сложным и длительным будет процесс. К примеру, если будут осложняющие обстоятельства, то могут потребовать более крупную сумму за работу.

Надо также учесть, что отдельно понадобится заплатить за документы и справки. На это ещё может уйти около 7 000 рублей. Больше всего придётся потратить на БТИ. А вот на справки обычно уходит пара сотен рублей, иногда даже меньше. Если какие-либо документы утеряны, например, орден на квартиру, то это потребует дополнительных затрат. В любом случае придётся собрать все официальные бумаги, так как без них не удастся провести процесс.

Может случиться и такое, что квартиру не разрешат приватизировать. В этом случае также надо проконсультироваться с юристом и понять, есть ли шансы выиграть дело в суде и всё-таки оформить квартиру. Вполне возможно, что при наличии оснований удастся получить разрешение на приватизацию. Тогда можно будет в обычном порядке подать документы, написать заявление и оформить договор. После этого останется лишь получить свидетельство, подтверждающее права человека на квартиру.