При заключении юридически значимых сделок в отношении недвижимости требуется предоставить полную информацию об объекте, его характеристиках, его правообладателях и особенностях права распоряжения, поэтому вопрос, где получить выписку из ЕГРН (ЕГРП), интересует многих владельцев собственности. Благодаря новой, введенной с января 2022 года системе, все сведения из кадастра недвижимости и реестра прав были объединены в единую базу, что позволило упростить процедуру получения сведений и регистрации права собственности. Таким образом, при совершении сделки с недвижимостью в 2022 году, продавцу больше не выдают выписку из ЕГРП на квартиру, так как все сведения будут содержаться в едином реестре.
+7 812 309-07-44 - Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Когда требуется выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН (ЕГРП), получить которую можно в бумажном или электронном виде, представляет собой справку, гдебудут указаны следующие сведения по объекту собственности:
- установленные законом права собственника;
- наличие/отсутствие каких-либо правовых ограничений на совершение юридических сделок;
- наличие/отсутствие оформленного на объект залога, запрета на продажу по судебному постановлению и пр.;
- характеристики недвижимости.
Владелец собственности обязан самостоятельнопредоставить данный документ при участии в следующих юридически значимых процессах, поэтому справку можно заказать при совершении следующих действий:
- продажа имущества;
- подача запроса на улучшение условий проживания;
- приватизационные мероприятия;
- оформление дарственной;
- сбор документов, заказываемых для открытия кредитной линии с залоговым обеспечением;
- вступление в наследство;
- судебное разбирательство, затрагивающее права собственника на имущество;
- имущественные разбирательства.
Выписка служит одним из основных документов, позволяющей провести правовую экспертизу в отношении собственности. Для покупателя заказать выписку ЕГРН (ЕГРП) означает возможность проверить предстоящую сделку по приобретению жилья, иной недвижимости на юридическую безопасность.
Что содержит
В зависимости от типа недвижимости и ее вводу в эксплуатацию, можно получить выписку, содержащую данные о различных параметрах.
По строящейся недвижимости можно получить справку о следующих параметрах:
- наличие незакрытых кредитных обязательств, связанных с объектом (ипотека в банке);
- сведения о договоре на долю в строительстве;
- правообладатели по объекту долевого строительства.
На сданное жилье, недвижимость из вторичного жилого фонда, из информации по заказанной выписке можно взять данные:
- кадастровый номер собственности;
- точноенаименование объекта недвижимости;
- целевое назначение недвижимого имущества;
- наличие обременений и детали обременения (в чью пользу установлены и на какой период);
- характеристики собственности, ее площадь (общая и жилая);
- сведения о владельцах, наличие долевой собственности;
- сведения о притязаниях на право обладания объектом;
- установленные судом предписания по распоряжению правом на интересующее жилье или иную недвижимость.
Как получить
Существует несколько способов обращения, где можно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП), в зависимости от предпочтений граждан:
- Запрос через официальный портал госуслуг;
- Через портал Росреестра;
- При личном посещении местного отделения Росреестра;
- Через многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения объекта.
Подача запроса производится только при предоставлении гражданского паспорта и указания точного адреса по запрашиваемому объекту.
Российским законодательством установлены следующие сроки на обработку запроса:
- Максимальный срок — 5 рабочих дней с момента личного обращения или электронной подачи в орган регистрации;
- 7 рабочих дней при оформлении запроса через МФЦ (подготовка документа – 3 рабочих дня и отправка документов из Росреестра – 3 рабочих дня);
- Срок регистрации обращения за выпиской – 1 рабочий день.
Существует два варианта, как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП):
- На бумажном носителе. Выдается при личном посещении просителя или его доверенного лица (по соответствующей доверенности), либо высылается почтой.
- В электронном виде. Пересылается через сайт государственных услуг или портал Росреестра.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Как бесплатно заказать выписку из ЕГРП» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]
Отказ в приеме запроса
В некоторых случаях возможен отказ от предоставления сведений по интересуемому объекту недвижимости. Как правило, невозможно получить выписку ЕГРН (ЕГРП) при некорректном оформлении запроса или ошибках в предоставляемых просителем сведениях.
Если документ заказывается физическим лицом, основанием для отказа в выдаче станет:
- запрос без подписи (при личной подаче);
- отсутствии сведений о личности просителя (его полное Ф.И.О.);
- не указана контактная информация для обратной связи (нет адреса электронной почты или почтового адреса).
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Как получить выписку из ЕГРН» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]
При обращении с запросом юридического лица, а также частных предпринимателей, поводом отказа служит:
- отсутствие полного названия юрлица, обратившегося с запросом;
- непредоставление сведений об ИНН, адресе, электронном ящике;
- при подаче на бумажном носителе – отсутствие подписи документа или его нечитаемый вид;
- при подаче электронного запроса – отсутствие усиленной электронной подписи или ошибке в данных о владельце сертификата ключа проверки.
Госорган вправе отказать в предоставлении информации на следующих основаниях:
- Информация не подлежит разглашению согласно положениям законодательства (сведения могут относиться к охраняемой по закону тайной, государственной, налоговой, либо относятся к конфиденциальной информации.
- Электронный запрос поврежден, документ на бумажном носителе имеет нечитаемый вид.
- Нет достаточной информации о заявителе, названии юрлица, его ИНН, адресе.
В ситуации, когда ЕГРН не содержит сведений о запрашиваемом объекте, предоставляется выписка, в которой отражается факт отсутствия сведений.
+7 812 309-07-44 - Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!