Процедура выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Проживание в квартире непременно влечет за собой возникновение платежей за полученные коммунальные услуги. Каждые человек пользуется электроэнергией, водой, а поэтому за употребленные ресурсы нужно платить. Довольно часто жильцы квартир игнорируют свои обязанности и не совершают нужные платежи вовремя. Возможно ли выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг? Какая ответственность предусмотрена за долги? Сегодня мы попытаемся разобраться в этом вопросе.

Для начала отметим, что вопрос оплаты коммунальных услуг в последние годы поднимается все чаще, ведь количество людей, которые не вносят платежи, постоянно увеличивается. На это есть множество причин. Интересным является тот факт, что игнорируют свои обязанности не только бедные слои населения, но и люди, чьи доходы позволяют в полной мере покрывать стоимость употребленных услуг.

Для того чтобы понять, может ли задолженность привести к выселению, необходимо знать особенности этого процесса, основные права и обязанности граждан.

Поскольку вопросы, связанные с правом собственности и выселением из квартир являются довольно сложными, подобная мера применяется в крайних случаях и только через суд.

Способы наказания нарушителей

Для начала за неуплату коммунальных услуг может начисляться штраф. В зависимости от суммы долга, будет применяться определенная пеня. При этом размер дополнительных платежей добавляется в ежемесячный счет, но отображается в отдельной графе. Для того чтобы получить из злостного неплательщика плату за коммунальные услуги, возможно обращение в суд. В таком случае заседание проводиться не будет, а решение по делу будет вынесено после анализа предоставленных документов.

Что касается документов, то в суд нужно подать бумаги, подтверждающие наличие долга. Более того, нужно приложить четкий расчет суммы задолженности и начисленной пени. Если в течение 10 дней с момента вынесения решения суда нарушитель не совершит никаких действий и не внесет деньги за коммунальные услуги, то долг может погашаться путем конфискации и продажи его имущества.

Следующий способ наказания неплательщиков – ограничения использование коммунальных услуг. Если в течение 1 месяца после получения предупреждения человек не погасит свои долги, то его пользование коммунальными услугами может быть ограничено.

Каким образом реализуется этот вид наказания? Здесь может быть несколько вариантов. Первый вариант предусматривает ограничение количества подачи воды или электроэнергии. Второй вариант заключается в том, что человек за один день может употребить лишь определенное количество ресурса. Отметим, что в большинстве случаев такой тип наказания невозможно использовать, а поэтому прибегают к другим способам получения средств за полученные услуги.

Отключение от снабжения определенным ресурсом является вполне законным мероприятием, если человек накопил задолженность. Если речь идет о многоквартирном доме, то здесь могут отключить электроэнергию. Когда отключение производится в частном секторе, то для этого могут отрезаться части труб или проводов. Отметим, что самостоятельное подключение запрещено. Даже после полного погашения долгов, необходимо вызвать соответственную службу, которая подключит коммуникации обратно. При этом нужно помнить, что все работы будут выполняться исключительно за счет бывшего должника. Могут ли выселить из квартиры за долги?

Выселение из квартиры

Неуплата коммунальных услуг может привести к выселению в исключительных случаях. При этом такая мера воздействия может распространяться исключительно на людей, которые арендуют квартиру на основании договора социального найма. Именно по этой причине хотеть выселить человека и мочь это сделать, можно не всегда.

Лишить собственника права проживания практически нереально. К примеру, если человек приватизировал квартиру, но систематически не оплачивает счета за коммунальные услуги, то выселить его невозможно. Такая мера может применяться муниципалитетом к лицам, которые живут в его помещениях.

Когда речь идет о лишении права проживания, то роль играет длительность нарушения, а сумма не берется во внимание. Как правило, неуплата более чем за 6 месяцев является основанием для инициирования процесса выселения. Однако сначала для этого нужно получить соответственное решение суда. В качестве оправдания могут рассматриваться лишь уважительные причины. Допустим, если человек заболел и тратит все деньги на лечение себя или членов семьи. Задержка заработной платы на предприятии также является уважительной причиной. В таком случае, лицо может получить отсрочку для погашения своих долгов.

К слову, в некоторых случаях после выселения человек и его семья могут получить другое жилое помещение взамен. При этом его размер будет рассчитываться по следующей формуле: 6 квадратных метров на одного жильца.

Как мы уже говорили ранее, в качестве борьбы с неплательщиками может применяться отключение определенных услуг. К примеру, отрежут провод, подающий в квартиру электроэнергию. Однако законом установлены определенные ограничения в этом плане. Отключение холодной воды или отопления запрещено. Более того, отключение чего-либо возможно лишь в том случае, если это никак не повредит соседям нарушителя.

Процедура выселения

Лишить человека права проживать в квартире довольно сложно. В любом случае, этот процесс требует больших затрат времени, а выселение осуществляется в несколько шагов. Изначально долги за жилье или коммунальные услуги не являются основанием для принудительного выселения. В первую очередь собственник или муниципалитет обращаются к жильцу с требованием погасить задолженность. Если же он отказывается это делать, то придется оформлять заявление в суд.

После этого происходит разбирательство и выносится решение. Если оно положительное, то нарушителю дается какое-то время на сбор вещей и поиск нового жилья. После этого он обязан покинуть квартиру. Отметим, что решение суда может быть обжаловано. Для этого оформляется заявление в апелляционный суд с прошением пересмотреть исход дела. Добиться отмены решения суда первой инстанции довольно сложно.

Выселение из муниципальной квартиры означает следующее:

• жильцы имеют право забрать все свои вещи
• арендатор и члены его семьи обязаны покинуть помещение
• арендатор и другие прописанный лица лишаются прописки
• вывозятся животные, если такие проживали с хозяевами.

Жильцы могут отказаться от выселения даже после вынесения решения суда. Тогда будет открыто исполнительное производство, а нарушитель получит предупреждение с требованием покинуть помещение в новый срок. Как правило, возбуждение происходит в трехдневный срок. Следующий этап – заведения исполнительного листа и уплата сбора в размере 500 рублей. В таком случае, пристав оформит документ со сроком выселения и направит его жильцам. Покинуть помещение нарушителя заставят силой, причем без предварительного предупреждения. Если в течение 5 дней человек не выселится добровольно, то будет исполнено принудительное выселение за неуплату коммунальных услуг с заведением административного дела о совершенном нарушении.

Приставы вместе с сотрудниками полициями приезжают по адресу и осуществляют выселение за долги силой. Сотрудники правоохранительных органов будут обеспечивать порядок и безопасность приставов. При этом обязательно должны присутствовать понятые. Если нарушитель откажется забирать свои вещи, то они будут описаны и помещены на хранение. В 2-х месячный срок владелец должен забрать свои вещи, иначе они будут проданы. Процесс продажи осуществляется по закрепленному в законодательстве порядку. Полученные деньги возвращаются владельцу или зачисляются на счет государства.