Составление расписки о получении денег за гараж

При покупке гаража, зачастую встречаются ситуации, когда расписка о получении денег за гараж является единственным документом, подтверждающим оформление сделки. И, если продавец окажется недобросовестным, проблем не избежать. Дело в том, что законодательство недостаточно четко определяет понятие расписки, а также ее целевое назначение. Тем не менее, гражданским кодексом предусмотрена норма, на основании которой кредитор обязан выдать документ об исполнении обязательства по требованию должника (ч. ст. 408). То есть, расписка в получении денежных средств за гараж будет являться подтверждением того самого факта – передачи денег конкретному лицу, если, конечно, она составлена правильно. Законодательство, а также судебная практика признают расписку при покупке гаража, либо совершении другой сделки, надлежащим доказательством факта о получении денег за гараж его продавцом.

Самое главное, на что стоит обратить внимание при покупке гаража, это то, что гараж является недвижимостью, и расписка в получении денег за гараж не будет являться основанием для перерегистрации права собственности на него. В данном случае, расписка продавца при покупке гаража либо расписка в получении задатка, подтвердит факт передачи денежных средств за оформление сделки. Получив расписку, покупатель сможет доказать передачу средств. Для переоформления права собственности на недвижимость с одного лица на другое, необходимо заключить договор купли продажи в письменной форме, а документ о получении денег за гараж будет являться обязательным приложением к договору. При этом, право собственности на недвижимость перейдет новому собственнику лишь после гос. регистрации, которая осуществляется на основании закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Орган государственной регистрации потребует письменного договора купи-продажи, который будет содержать все существенные условия, и оформлен по требованиям гражданского законодательства. То есть, договор должен содержать следующие данные: информацию о сторонах, предмете, цене договора, сроках и прочее. Кроме договора, также нужно оформить и подписать акт приема передачи объекта, где необходимо указать о его состоянии, факте приема и передачи объекта.

Правильное оформление

Образец расписки в получении денег за гараж или образец расписки в получении денежных средств за любой другой объект можно без труда найти в интернете. Однако, нельзя использовать первый попавшийся бланк, его форма в любом случае должна соответствовать реальным обстоятельствам. Прежде всего, следует обратить внимание на то, что расписку о получении денежных средств за гараж образец которой, был подготовлен заранее, получатель должен заполнить собственноручно, иначе, доказать впоследствии факт подписания бумаги на сновании одной лишь подписи может быть очень сложно.

Важно! Чем больше информации будет содержаться в документе о передаче денежных средств, тем надежнее она будет защищать интересы ее держателя.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»покупка гаража» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Итак, расписка должна содержать следующие данные:

• название документа;
• наиболее полную информацию о получателе средств (ФИО, адрес, паспортные данные, реквизиты других свидетельств, удостоверений и прочее);
• наиболее полую информацию о том, кто передал деньги (ФИО, адрес, паспортные данные, реквизиты других свидетельств, удостоверений и прочее);
• обязательно информацию о том, на что (для каких целей) переданы средства. Например, передача в собственность или покупка недвижимости и прочее. Нужно наиболее четко обозначить объект, купля которого происходит (описание, адрес, регистрационный номер и другие);
• важнейшие реквизиты: дата и подпись (напротив подписи фамилия и инициалы подписанта).

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»расписка о получении денег за гараж» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Подводя итог, следует понимать, что основным документом, подтверждающим осуществление (заключение) сделки – это договор. Даже при самой простой ситуации, например, при предоставлении денежных средств взаймы, юристы рекомендуют оформлять сделку путем заключения договора письменной формы, с максимально подробным описанием ее условий. Так же стоит помнить, что любую бумагу можно оформить нотариально, что будет являться гарантией надежности сделки. Кроме того, если процесс оформления требует особых знаний, лучше не экономить, а обратиться к специалисту.