Как подготовить и подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Арест имущества – это юридическая мера, которую используют для того, чтобы предотвратить отчуждение собственности и передачи её третьему лицу. Как правило, делается это на момент судебного разбирательства или в ходе исполнения приговора. Подобное, к примеру, может произойти, если человек сильно задолжал. То есть, не погашал банковский кредит, не оплачивал коммунальные услуги и т.д. Также могут наложить арест, если имущество является спорным, и по поводу него ведётся судебное дело. Тогда на время права владельца будут ограничены по поводу недвижимости и других ценностей. Стоит отметить, что если данное действие человек посчитает неправомерным, то тогда он может подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

Основное понятие

Для начала разберёмся с тем, что подразумевает под собой арест имущества, а потом рассмотрим, как подать ходатайство. Не все люди знают, что это за юридическая мера, и в каких случаях она применяется. В первую очередь отметим, что арест, например, недвижимости – это запрет на проведение каких-либо действий с ней.

То есть, владелец не может выполнить следующие действия с квартирой:

1. Продать.
2. Завещать по наследству.
3. Оформить дарственную.
4. Обменять на другое жилище.
5. Заложить.
6. Сдать кому-либо в аренду.

В большинстве случаев хозяин хоть и не имеет права выполнять следующие сделки, но имеет возможность проживать в арестованной недвижимости.

Только суд может принять решение использовать данную юридическую меру для конкретного случая. Именно он накладывает арест и снимает его, если это позволяет закон. Естественно, для того, чтобы предпринять данное действие, потребуются веские основания. Просто по желанию кого-либо это не делается.

Однако, если судебное разбирательство не планируется в ближайшие дни, а владелец имущества планирует его продать, то тогда можно направить заявление с просьбой наложить арест на объект. Но к нему нужно обязательно приложить документы, которые докажут необходимость в этом действии.

Подобная заявка будет рассмотрена в тот же день. А затем уже будет принято решение, исполнять просьбу или нет. Если решение будет принято в пользу истца, то тогда собственность арестуют ещё до проведения суда.

Если говорить непосредственно об описи имущества, то этим занимается пристав. Он начинает действовать, когда получает исполнительный бланк, то есть, лист о принятии определённых мер. Там прописано, с какой именно собственностью придётся иметь дело. Пристав имеет право арестовывать только имущество из акта описи.

Если речь идёт о недвижимости, то в регистрационном органе появится информация о том, что конкретный объект арестован. Именно поэтому не удастся провести какие-либо сделки с ним. Ведь любая попытка продажи будет предотвращена, так как она будет считаться незаконной.

К слову, могут провести опись не только дома, но и доли в нём. Процедура точно такая же, и отличие лишь в том, что в этом случае запрет будет наложен только на определённую часть.

Какое имущество не могут арестовать

Освобождение имущества от ареста не потребуется в том случае, если собственность изначально нельзя поместить под запрет. Есть перечень ситуаций, когда невозможно провести опись недвижимости. Стоит о них знать, так как подобные сведения могут пригодиться.

В первую очередь арестовать квартиру нельзя, если она является у человека единственным жильём. Тогда её не смогут отобрать с целью перепродать для погашения долгов. Однако есть исключения, о которых тоже стоит помнить. К примеру, если собственность заложили, чтобы получить кредит, то тогда по требованию банка имущество всё же могут отобрать. Также запрет может быть наложен, если его делают для того, чтобы побудить задолжавшего человека к оплате. То есть, его имущество не собираются перепродавать, и на него лишь накладывают ограничение.

Квартиру не смогут отобрать и в том случае, если её стоимость значительно выше, чем сумма долга. Например, задолженность составляет 30 000 рублей, а дом стоит несколько миллионов. В этой ситуации суд откажется накладывать арест, так как разница слишком большая.

О снятии ареста

Подача иска об исключении имущества из описи может и не понадобиться, так как могут и без него убрать запрет. Во многих ситуациях нет ничего сложного в том, чтобы отменить опись собственности. Он может быть снят сам при выполнении определённого условия. Прежде всего его уберут, если была устранена причина для наложения. К примеру, человек погасил полностью задолженность, было завершено судебное разбирательство.

Если же это не ваш случай, то тогда потребуется самостоятельное исключение из описи всего арестованного имущества. Но опять же, для этого нужны веские основания. Иск об освобождении имущества от ареста не может быть просто так подан. Для того, чтобы его одобрили, необходимы причины. Их рассмотрим немного позже.

Встречались ситуации, когда человек сам не знал, что у квартиры есть какое-либо отягощение. Иногда это вскрывалось непосредственно при заключении сделки. Чтобы не попасть в такую ситуацию, можно самостоятельно узнать, существуют ли какие-либо запреты или нет.

Для этого потребуется либо заказать выписку из ЕГРП через интернет (на сайте Росреестра), либо обратиться лично в МФЦ или же в ФРС. Оплатив госпошлину, можно будет получить требуемую бумагу и узнать ответ на интересующий вопрос.

Как подать иск

Чтобы осуществить исключение имущества из акта описи и ареста, может потребоваться подать иск. Но для этого нужны будет доказать, что мера была предпринята несправедливо. Например, арестовали имущество по месту проживания человека, однако он не является собственником этой квартиры. То есть, выполненное действие противоречит закону.

Чтобы доказать свою правоту, нужно будет приложить к исковой заявке определённые документы. Это могут быть договора, чеки на оплату, акты на передачу объекта, другие официальные бумаги, которые подтверждают права на недвижимость.

Полезно будет иметь образец искового заявления об освобождении имущества от ареста.  Его можно найти в интернете. Наличие примера поможет не допустить ошибок при заполнении.

Оформляется заявление достаточно просто. В шапке прописывается инстанция, куда нужно обращаться. Также нужно указать личные данные и адрес ответчика, должника, истца и государственного исполнителя. Стоит вписать и цену иска.

В теле иска описывается произошедшая ситуация во всех подробностях. Если были нарушены права человека приставом, то об этом тоже надо упомянуть. Нужно не забыть написать, почему оформляется иск. То есть, из-за чего можно считать арест незаконным.

В самом конце нужно попросить снять запрет с определённой собственности. Также следует подписать документ и поставить дату оформления.

Направлять заполненное заявление следует в суд. После этого потребуется дождаться его рассмотрения и вынесения решения. Если всё будет как надо истцу, то тогда имущество исключат из числа описанного. После этого им можно будет распоряжаться в полной мере.