Последствия нецелевого использования земельного участка

Нецелевое использование земельного участка довольно часто вызывает множество вопросов. Понять, что это значит, можно в том случае, если проанализировать законодательство и выделить основные моменты, чем мы сегодня и займемся. Во многих ситуациях проблема заключается в несознательном нарушении закона, когда люди используют определенные территории не по назначению и не понимают того. Однако это не является оправданием, поэтому если у вас есть какой-то участок, то необходимо разобраться в особенностях и возможностях его использования.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

tel-mig-text

Определение нарушения

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоВ законодательстве Российской Федерации четко прописано, что земельные участки могут эксплуатироваться исключительно по назначению, вписанном в документации. Если же происходит нарушение и имеет место нецелевое использование земли, то это предусматривает определенные виды наказания. В самых сложных случаях возможна конфискация территории. Допустим, если на землях для ведения фермерского хозяйства были возведены жилые дома, то это будет считаться незаконным. Такого рода использование земельного участка является нецелевым.

Когда речь заходит о нецелевом использовании земли, то необходимо учитывать такое понятие как основное использование. Это значит, что на небольшой грядке может быть посажено несколько растений и никаких вопросов не возникнет. Однако если же на больших территориях сельскохозяйственного назначения построен дом и перед ним растет несколько кустов растений, то владелец понесет наказание за нецелевое использование. Сельскохозяйственный участок должен эксплуатироваться соответственно.

Отметим важный момент о постройках на территориях. Если они не соответствуют целевому назначению и возводить их запрещено, то зарегистрировать их не получиться. Даже участие в дачной амнистии не поможет, а объекты будут признаны незаконными. Что делать в таком случае? Чтобы узаконить строения, можно инициировать процедуру перехода земли в другую категорию. Тем не менее, нужно быть готовым к тому, что на это уйдет очень много денег и сил, ведь процедура требует проведения множества проверок.

Читайте также  Оформление земельного участка в собственность

Проще говоря, дача – это место, где человек должен отдыхать. Садовый участок предназначается для выращивания каких-то растений и относится к сельскому хозяйству. Для каждой категории установлен соответственный уровень налогообложения. К примеру, налог на землю для садоводства в 5 раз ниже налога на участок для постройки дачи. Если же происходит нецелевое использование земельного участка, то это приводит к потерям государства, что не может остаться безнаказанным. Поэтому каждая территория должна быть использована так, как это указано в документах.

Виды наказания

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоПоскольку существуют требования к правильности использования земли, то логичным является наличие ответственности за нарушение требований законодательства. Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации говорит по этому поводу, что основным видом наказания является штраф. Он может накладываться на тех людей, которые используют свои земли не по назначению. Что это значит, мы уже выяснили ранее.

Какие размеры штрафов? В некоторых случаях сумма наказания может определяться в зависимости от кадастровой стоимости участка. Если же цена в кадастре неизвестна, то используются установленные суммы:

  • физические лица должны оплачивать штраф в размере 10-20 тыс.;
  • должностным лицам наказание составляет от 20 до 50 тыс.;
  • юридические лица уплачивают штраф в наибольшем размере – 100-200 тыс.

Все штрафы за использование земельного участка не по целевому назначению установлены в рублях. Рассмотрение дел о нецелевом использовании территорий Российской Федерации может осуществляться лишь определенными ведомствами. Так, в законодательстве указано, что этим занимаются государственные инспекторы по охране земельных ресурсов. Они действуют по всей территории России. Помимо этого, такая деятельность относится к компетенции судей.

Владельцам земельных участков необходимо помнить, что нарушением признается не только использование территорий не по назначению, но и неиспользование их в целом. В этой ситуации может применяться мера наказания в виде штрафа. Что касается суммы штрафа, то здесь все зависит от кадастровой стоимости, о чем мы говорили ранее. Такой принцип применяется для всех земель сельскохозяйственного назначения. Если же кадастровая стоимость неизвестна или нарушение является незначительным, то размер штрафа будет небольшим и зависеть от каждого конкретного случая.

Читайте также  Получение налогового вычета при продаже земельного участка

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Нецелевое использование земельных участков» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Особенности рассмотрения дел

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоСудебная практика по этому вопросу является довольно неоднозначной. Дело в том, что нецелевое использование земельного участка необходимо доказать. К примеру, если человек использовал какой-то участок для получения прибыли, что запрещено законом, то для наказания требуется наличие фактических сведений о правонарушении. В некоторых ситуациях сделать это довольно сложно, а поэтому разбирательства в таких делах могут затягиваться на длительное время.

Давайте рассмотрим конкретный пример. Человек является предпринимателем и имеет участок для ведения садового хозяйства. На этой же территории он занимается ремонтом какого-то автомобиля. За такие действия он может быть обвинен в нецелевом использовании территории. Однако обвинение будет заслуженным в том случае, если ремонт осуществлялся с целью получения прибыли. Если же человек чинил собственный автомобиль, то это не будет являться нарушением. Каждое дело анализируется и рассматривается индивидуально.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Нецелевое использование земельного участка» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Для того чтобы выяснить, было ли на самом деле нарушение, нужно прояснить несколько важных пунктов:

  • к какой категории относится земля согласно имеющимся документам;
  • являются ли законными действия человека, который обвиняет владельца в использовании участка не по назначению;
  • является ли использование участка противоречием к правилам использования этой земли.

Справедливости ради стоит отметить, что большая часть дел о нецелевом использовании участка связана с незаконной постройкой зданий. Судебное разбирательство проходит быстро, поскольку существует довольно много прецедентов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034897 (МСК), +78124297232 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации