Новшества в дачной амнистии с 1 января 2018 года

Тех, кто еще не оформил дом или участок по упрощенной схеме, интересует как работает дачная амнистия с 1 января нового 2018 года. Такой интерес абсолютно не случаен, ведь с нового года произошли изменения, который влияют на процедуру оформления дома и участка.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Какие возможности дает дачная амнистия

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЗакон о дачной амнистии открывает перед владельцами домов и участков, которые не оформлены, возможность получить право собственности по упрощенной схеме.

Важно! Ничего не изменилось (относительно 2017 года) и не измениться в будущем для тех, кто обладает, но не имеет на то документального подтверждения садовыми, участками для ведения огородничества дачными наделами.

Упрощение оформления заключается в том, что нужно в регистрационный орган предоставлять меньший объем документов, причем это касается как процесса регистрации права на землю, так и на дом, и другие постройки. Государству такая регистрация выгодна, ведь чем больше объектов зарегистрировано, тем больше налогов будут платить их теперь уж законные владельцы.

Еще одна причина, по которой оформление участков и построек пропагандировалось в 2017 году, и будет поддерживаться в этом – это уменьшение нагрузки на суды. Ведь огромное количество споров, относительно неопределенности границ участков, часто заканчивались именно в суде. А это слишком большая нагрузка на систему.

Но, не смотря на всю выгоду для государства, дачная амнистия в 2018 году претерпела ряд изменений, а для тех, кто планирует оформляться в текущем году, нужно быть в курсе их. Не стоит забывать, что с 1 марта 2018 году отмена этой возможности сильно усложнит и удлинит срок получения свидетельств о праве собственности.

Кто не успел, тот платит больше

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоИменно так можно охарактеризовать дачную амнистию, которая работает с 1 января 2018 года. Почему так? Все просто если раньше нужно было, к примеру, для оформления дачи заплатить пошлину порядка 400 рублей и подать заявления с декларацией в Росреестр, то теперь тратиться придется больше, а что еще не очень приятно, ждать больше.

Читайте также  Что собой представляет сервитут, какие виды бывают

Теперь, чтобы легализовать свою постройку, будь то дача или жилой дом, нужно обращаться к техническим специалистам для создания технического плана. Минимум времени – это 7 дней, минимум средств – это 7 тыс. рублей.

По задумке органов власти – это должно исключить споры между соседями, которые возникали по причине отсутствие межевания. Но фактически – это увеличение затрат для владельцев неоформленных построек. Хотя закон были принят еще летом 2017 года, многие граждане сетуют, что не успели зарегистрировать свое право собственности, а теперь приходится платить больше.

Останется возможность более простого оформления, по сравнению с полной схемой. В Росреестре утверждают, что сложностей с формированием необходимых документов не будет.

Что касается земельных наделов, то они по-прежнему будут оформляться по упрощенной схеме, вызов кадастрового инженера не нужен.

Осталась норма, позволяющая ввести с эксплуатацию постройку по упрощенной схеме.

Как теперь регистрировать

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоДля регистрации в 2018 году понадобиться собрать такой пакет документов:

  1. Правоустанавливающие документы на участок.
  2. Заявление гражданина, написанное собственноручно.
  3. Паспорт.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Технический паспорт.
  6. Декларация.

Регистрация состоит из таких этапов:

  • Подготовка и сбор документов.
  • Подача соответствующего пакета в Росреестр.
  • Ожидание решения. Минимальный срок – это 20 дней, но никто не заставит госслужащих сделать это так быстро, иногда приходится ждать по полгода.

Пока нет данных о продлении амнистии вновь, ведь у отдельных депутатов Госдумы есть предложение наоборот сократить этот срок до декабря 2018 года. Поэтому с оформлением нужно поспешить.

Технический план: что нужно знать

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЗа техническим планом, а если точнее за работами по его созданию нужно отправляться в БТИ или найти кадастрового инженера. В техническом плане содержаться данные:

  1. Точные координаты дома.
  2. Обмеры всех построек.
  3. Размеры его и т.д.
Читайте также  Перечень документов для межевания земельного участка, процедура

Стоимости таких услуг зависит от того у государственной или у частной компании заказываются услуги. Участников будет дороже, хотя и не на много. При этом важно пользоваться услугами квалифицированного и сертифицированного специалиста, в этом случае неточности и последующие сложности в оформлении не будет.

С декабря 2017 каждый кадастровый инженер и сотрудник БТИ, которые проводит подобные работы, должен быть членом саморегулирующей организации (СРО). Эта организация контролирует качество проводимых работ, и является дополнительной гарантией для граждан.

Если вдруг инженер допустит ошибку, с ним будет разбираться именно СРО.

Желание государства урегулировать процесс упрощенной регистрации вполне понятно, ведь теперь удастся уйти от неточностей случайных или преднамеренных, которые в будущем оказывали влияние на размер налога. Недобросовестные граждане указывали уменьшенные площади дома, тем самым уменьшая ежегодный налог.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Дачная амнистия с 1 января 2018 года» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Новые трудности в оформлении

Естественно без них обойтись не удалось, ведь любые изменения влекут новые сложности.  Первое, что возмутило людей – это увеличение стоимости оформления. Также за счет того, что обязательно нужен технический план возрастают сроки получения свидетельства о собственности. В тех случаях, если  инженер в каких-либо замерах ошибется, последует довольно длительное разбирательство.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Подводные камни Дачной амнистии» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Вывод

Усложнения в оформлении теперь конечно есть, но касаются они только домов. С 1 января придется и платить больше и ждать дольше, но все равно процесс оформления остается легче, чем по полной схеме, поэтому дачной амнистией стоит воспользоваться как можно быстрее.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации