Тех, кто еще не оформил дом или участок по упрощенной схеме, интересует как работает дачная амнистия с 1 января нового 2022 года. Такой интерес абсолютно не случаен, ведь с нового года произошли изменения, который влияют на процедуру оформления дома и участка.
+7 812 309-07-44 - Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Какие возможности дает дачная амнистия
Закон о дачной амнистии открывает перед владельцами домов и участков, которые не оформлены, возможность получить право собственности по упрощенной схеме.
Важно! Ничего не изменилось (относительно 2017 года) и не измениться в будущем для тех, кто обладает, но не имеет на то документального подтверждения садовыми, участками для ведения огородничества дачными наделами.
Упрощение оформления заключается в том, что нужно в регистрационный орган предоставлять меньший объем документов, причем это касается как процесса регистрации права на землю, так и на дом, и другие постройки. Государству такая регистрация выгодна, ведь чем больше объектов зарегистрировано, тем больше налогов будут платить их теперь уж законные владельцы.
Еще одна причина, по которой оформление участков и построек пропагандировалось в 2017 году, и будет поддерживаться в этом – это уменьшение нагрузки на суды. Ведь огромное количество споров, относительно неопределенности границ участков, часто заканчивались именно в суде. А это слишком большая нагрузка на систему.
Но, не смотря на всю выгоду для государства, дачная амнистия в 2022 году претерпела ряд изменений, а для тех, кто планирует оформляться в текущем году, нужно быть в курсе их. Не стоит забывать, что с 1 марта 2022 году отмена этой возможности сильно усложнит и удлинит срок получения свидетельств о праве собственности.
Кто не успел, тот платит больше
Именно так можно охарактеризовать дачную амнистию, которая работает с 1 января 2022 года. Почему так? Все просто если раньше нужно было, к примеру, для оформления дачи заплатить пошлину порядка 400 рублей и подать заявления с декларацией в Росреестр, то теперь тратиться придется больше, а что еще не очень приятно, ждать больше.
Теперь, чтобы легализовать свою постройку, будь то дача или жилой дом, нужно обращаться к техническим специалистам для создания технического плана. Минимум времени – это 7 дней, минимум средств – это 7 тыс. рублей.
По задумке органов власти – это должно исключить споры между соседями, которые возникали по причине отсутствие межевания. Но фактически – это увеличение затрат для владельцев неоформленных построек. Хотя закон были принят еще летом 2017 года, многие граждане сетуют, что не успели зарегистрировать свое право собственности, а теперь приходится платить больше.
Останется возможность более простого оформления, по сравнению с полной схемой. В Росреестре утверждают, что сложностей с формированием необходимых документов не будет.
Что касается земельных наделов, то они по-прежнему будут оформляться по упрощенной схеме, вызов кадастрового инженера не нужен.
Осталась норма, позволяющая ввести с эксплуатацию постройку по упрощенной схеме.
Как теперь регистрировать
Для регистрации в 2022 году понадобиться собрать такой пакет документов:
- Правоустанавливающие документы на участок.
- Заявление гражданина, написанное собственноручно.
- Паспорт.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Технический паспорт.
- Декларация.
Регистрация состоит из таких этапов:
- Подготовка и сбор документов.
- Подача соответствующего пакета в Росреестр.
- Ожидание решения. Минимальный срок – это 20 дней, но никто не заставит госслужащих сделать это так быстро, иногда приходится ждать по полгода.
Пока нет данных о продлении амнистии вновь, ведь у отдельных депутатов Госдумы есть предложение наоборот сократить этот срок до декабря 2022 года. Поэтому с оформлением нужно поспешить.
Технический план: что нужно знать
За техническим планом, а если точнее за работами по его созданию нужно отправляться в БТИ или найти кадастрового инженера. В техническом плане содержаться данные:
- Точные координаты дома.
- Обмеры всех построек.
- Размеры его и т.д.
Стоимости таких услуг зависит от того у государственной или у частной компании заказываются услуги. Участников будет дороже, хотя и не на много. При этом важно пользоваться услугами квалифицированного и сертифицированного специалиста, в этом случае неточности и последующие сложности в оформлении не будет.
С декабря 2017 каждый кадастровый инженер и сотрудник БТИ, которые проводит подобные работы, должен быть членом саморегулирующей организации (СРО). Эта организация контролирует качество проводимых работ, и является дополнительной гарантией для граждан.
Если вдруг инженер допустит ошибку, с ним будет разбираться именно СРО.
Желание государства урегулировать процесс упрощенной регистрации вполне понятно, ведь теперь удастся уйти от неточностей случайных или преднамеренных, которые в будущем оказывали влияние на размер налога. Недобросовестные граждане указывали уменьшенные площади дома, тем самым уменьшая ежегодный налог.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Дачная амнистия с 1 января 2022 года» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]
Новые трудности в оформлении
Естественно без них обойтись не удалось, ведь любые изменения влекут новые сложности. Первое, что возмутило людей – это увеличение стоимости оформления. Также за счет того, что обязательно нужен технический план возрастают сроки получения свидетельства о собственности. В тех случаях, если инженер в каких-либо замерах ошибется, последует довольно длительное разбирательство.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Подводные камни Дачной амнистии» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]
Вывод
Усложнения в оформлении теперь конечно есть, но касаются они только домов. С 1 января придется и платить больше и ждать дольше, но все равно процесс оформления остается легче, чем по полной схеме, поэтому дачной амнистией стоит воспользоваться как можно быстрее.
+7 812 309-07-44 - Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!