Новшества в дачной амнистии с 1 января 2020 года

Тех, кто еще не оформил дом или участок по упрощенной схеме, интересует как работает дачная амнистия с 1 января нового 2020 года. Такой интерес абсолютно не случаен, ведь с нового года произошли изменения, который влияют на процедуру оформления дома и участка.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-44-75 - Москва и обл.
+7 812 467-31-25 - Санкт-Петербург и обл.
8 800 301-61-15 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Какие возможности дает дачная амнистия

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЗакон о дачной амнистии открывает перед владельцами домов и участков, которые не оформлены, возможность получить право собственности по упрощенной схеме.

Важно! Ничего не изменилось (относительно 2017 года) и не измениться в будущем для тех, кто обладает, но не имеет на то документального подтверждения садовыми, участками для ведения огородничества дачными наделами.

Упрощение оформления заключается в том, что нужно в регистрационный орган предоставлять меньший объем документов, причем это касается как процесса регистрации права на землю, так и на дом, и другие постройки. Государству такая регистрация выгодна, ведь чем больше объектов зарегистрировано, тем больше налогов будут платить их теперь уж законные владельцы.

Еще одна причина, по которой оформление участков и построек пропагандировалось в 2017 году, и будет поддерживаться в этом – это уменьшение нагрузки на суды. Ведь огромное количество споров, относительно неопределенности границ участков, часто заканчивались именно в суде. А это слишком большая нагрузка на систему.

Но, не смотря на всю выгоду для государства, дачная амнистия в 2020 году претерпела ряд изменений, а для тех, кто планирует оформляться в текущем году, нужно быть в курсе их. Не стоит забывать, что с 1 марта 2020 году отмена этой возможности сильно усложнит и удлинит срок получения свидетельств о праве собственности.

Кто не успел, тот платит больше

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоИменно так можно охарактеризовать дачную амнистию, которая работает с 1 января 2020 года. Почему так? Все просто если раньше нужно было, к примеру, для оформления дачи заплатить пошлину порядка 400 рублей и подать заявления с декларацией в Росреестр, то теперь тратиться придется больше, а что еще не очень приятно, ждать больше.

Читайте также  Виды и категории земель: классификация и целевое назначение

Теперь, чтобы легализовать свою постройку, будь то дача или жилой дом, нужно обращаться к техническим специалистам для создания технического плана. Минимум времени – это 7 дней, минимум средств – это 7 тыс. рублей.

По задумке органов власти – это должно исключить споры между соседями, которые возникали по причине отсутствие межевания. Но фактически – это увеличение затрат для владельцев неоформленных построек. Хотя закон были принят еще летом 2017 года, многие граждане сетуют, что не успели зарегистрировать свое право собственности, а теперь приходится платить больше.

Останется возможность более простого оформления, по сравнению с полной схемой. В Росреестре утверждают, что сложностей с формированием необходимых документов не будет.

Что касается земельных наделов, то они по-прежнему будут оформляться по упрощенной схеме, вызов кадастрового инженера не нужен.

Осталась норма, позволяющая ввести с эксплуатацию постройку по упрощенной схеме.

Как теперь регистрировать

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоДля регистрации в 2020 году понадобиться собрать такой пакет документов:

  1. Правоустанавливающие документы на участок.
  2. Заявление гражданина, написанное собственноручно.
  3. Паспорт.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Технический паспорт.
  6. Декларация.

Регистрация состоит из таких этапов:

  • Подготовка и сбор документов.
  • Подача соответствующего пакета в Росреестр.
  • Ожидание решения. Минимальный срок – это 20 дней, но никто не заставит госслужащих сделать это так быстро, иногда приходится ждать по полгода.

Пока нет данных о продлении амнистии вновь, ведь у отдельных депутатов Госдумы есть предложение наоборот сократить этот срок до декабря 2020 года. Поэтому с оформлением нужно поспешить.

Технический план: что нужно знать

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЗа техническим планом, а если точнее за работами по его созданию нужно отправляться в БТИ или найти кадастрового инженера. В техническом плане содержаться данные:

  1. Точные координаты дома.
  2. Обмеры всех построек.
  3. Размеры его и т.д.
Читайте также  Существующие виды прав на земельные участки

Стоимости таких услуг зависит от того у государственной или у частной компании заказываются услуги. Участников будет дороже, хотя и не на много. При этом важно пользоваться услугами квалифицированного и сертифицированного специалиста, в этом случае неточности и последующие сложности в оформлении не будет.

С декабря 2017 каждый кадастровый инженер и сотрудник БТИ, которые проводит подобные работы, должен быть членом саморегулирующей организации (СРО). Эта организация контролирует качество проводимых работ, и является дополнительной гарантией для граждан.

Если вдруг инженер допустит ошибку, с ним будет разбираться именно СРО.

Желание государства урегулировать процесс упрощенной регистрации вполне понятно, ведь теперь удастся уйти от неточностей случайных или преднамеренных, которые в будущем оказывали влияние на размер налога. Недобросовестные граждане указывали уменьшенные площади дома, тем самым уменьшая ежегодный налог.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Дачная амнистия с 1 января 2020 года” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Новые трудности в оформлении

Естественно без них обойтись не удалось, ведь любые изменения влекут новые сложности.  Первое, что возмутило людей – это увеличение стоимости оформления. Также за счет того, что обязательно нужен технический план возрастают сроки получения свидетельства о собственности. В тех случаях, если  инженер в каких-либо замерах ошибется, последует довольно длительное разбирательство.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Подводные камни Дачной амнистии” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Вывод

Усложнения в оформлении теперь конечно есть, но касаются они только домов. С 1 января придется и платить больше и ждать дольше, но все равно процесс оформления остается легче, чем по полной схеме, поэтому дачной амнистией стоит воспользоваться как можно быстрее.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-44-75 - Москва и обл.
+7 812 467-31-25 - Санкт-Петербург и обл.
8 800 301-61-15 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 301-61-15
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации