Выселение соседей из жилого помещения

Проживание в многоквартирном доме имеет определенные недостатки, которые связаны с поведением соседей. Довольно сложно предугадать, как будут вести себя люди в других квартирах при выборе конкретного дома. Если у вас не возникает никаких проблем, то это везение. Однако что делать, если соседи систематически доставляют неудобства? В таком случае нужно действовать решительно. Как выселить соседей? Для этого есть несколько способов, которые мы и обсудим далее.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Довольно часто люди снимают или приобретают квартиру без каких-либо опасений. Однако затем возникает проблема с соседями, которые постоянно шумят или по-другому нарушают спокойствие. К счастью, законодательство Российской Федерации защищает права жильцом многоквартирных домов, а поэтому если кто-то совершает противоправные действия, то можно поднимать вопрос о его выселении. На сегодняшний день, предусмотрены следующие основания для выселения соседей:

  • нарушение прав и интересов жильцов дома, доставление им систематических неудобств
  • использование помещения не по целевому назначению
  • бесхозяйственное использование помещения, что приводит к его разрушению.

Каждая из этих ситуация имеет свои особенности, а поэтому действовать необходимо правильно. Конечно же, лучше решить вопрос с непорядочными соседями мирно, но если сделать этого не удается, то можно попытаться их выселить, что сделать вполне реально.

Нарушение прав и интересов

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЭто самая распространенная причины выселения соседей. Более того, тысячи людей по всей России с ней сталкиваются, но даже нарушение их прав не побуждает к активным действиям по отношению к таким соседям. Возможно, причина этого кроется в том, что они не знают о возможности выселения.

Нарушение прав и интересов жильцов включает в себя очень широкий круг различных действий. Среди наиболее частых можно выделить:

  • громкая музыка и нарушение порядка в ночное время суток
  • проведение ремонтных работ в ночное время
  • пьянство
  • разрушение чужого или общественного имущества.

К общественному имуществу относится лифт, почтовые ящики, стены и прочие элементы подъезда, которыми пользуются все жильцы. Ссоры, неадекватное и шумное поведение также можно относить к нарушениям. Если вы столкнулись с одним из таких действий, то нужно предпринимать определенные шаги по решению проблемы.

В первую очередь, необходимо обращаться в полицию. Если играет музыка или проводится ремонт ночью, сразу же звоните в полицию. На место обязан прибыть сотрудник и составить документ о правонарушении. Это крайне важно, поскольку протоколы будут использоваться в качестве доказательств, если дело дойдет до суда. Конечно же, если нарушение было совершено один раз, то обращаться в суд не стоит. Однако если проблема систематическая, то нужно составлять иск и решать проблему с помощью суда. Наличие 4-5 протоколов о нарушении общественного порядка будет служить доказательством того, что соседи совершают противоправные действия регулярно.

Читайте также  Процедура выселения из квартиры

Следующих важный шаг – сбор показаний других соседей. Рассказы и показания заявителя необходимы, но этого будет недостаточно. Для получения объективной картины, необходимо иметь и другие документы. Как правило, это показания других жильцов дома, которые могут подтвердить систематическое нарушение прав. Совместными усилиями гораздо проще решить проблемы с соседями.

Описанные выше действия являются основой. Если на руках будут протоколы о нарушениях и показания свидетелей, то выселить соседей будет реально. Помимо этого, можно предоставлять и другие доказательства: квитанции о неуплате счетов за коммунальные услуги и т. д. Довольно часто люди, злоупотребляющие алкоголем или наркотиками, не желают оплачивать полученные услуги. Все это будет огромным плюсов при разбирательствах в суде.

Использование помещения не по назначению

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоДанный тип нарушения также встречается довольно часто. Он означает, что владельцы или жильцы помещения используют его не для проживания, а для других целей. Это может быть склад, офис, торговая точка, производство чего-либо и т. д. Конечно же, если на квартире просто хранятся какие-то вещи, то никто претензий не будет иметь.

В законодательства России указано, что в многоквартирных домах не допускается размещения любого типа производств. В этот список входят как кустарные, так и промышленные производства. Даже если не используются химикаты или другие вредные вещества, размещать в квартире какое-то оборудование запрещено.

Следует отметить, что в законодательстве нет четкого определения промышленному производству. Тем не менее, если оно будет вредить других жильцам дома или каким-то образом нарушать санитарные или гигиенические нормы, то проблем избежать не удастся. Таких соседей не только можно, но и нужно выселять, ведь их деятельность является опасной для других людей.

Как выселить соседа, который использует квартиру не по назначению? В таком случае, действия будут практически такими же, как и при нарушении прав жильцов. Необходимо собрать доказательство и составить иск в суд, после чего начнется разбирательство о выселении людей из дома.

Бесхозяйственное использование

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоКонечно же, проведение ремонтных работ является добровольным. Однако если собственник квартиры не следит за состоянием квартиры, что вредит другим жильцам дома, то это является основанием для его выселения. Допустим, трубы в квартире находятся в ужасном состоянии и постоянно протекают, что приводит к затоплению соседей снизу. Это недопустимо, поскольку наносит вред другим жильцам. Представим еще одну ситуацию, когда человек провел несогласованную перепланировку. Это не только незаконно, но и опасно, ведь дом может просто разрушиться и нанести вред другим людям.

Читайте также  Выселение квартирантов, арендаторов

Если у жильцов есть информация, что соседи проводят перепланировку и воздействуют на несущие стены, то можно обратиться в местную администрацию с соответственным заявлением. Администрация может потребовать у собственника квартиры вернуть помещение в изначальное состояние согласно техническому паспорту. Если же он откажется, то возможно его дальнейшее выселение через суд.

Рекомендации

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоИтак, если вы столкнулись с одной из описанных выше проблем, то нужно делать все правильно и грамотно, чтобы добиться нужного результата. Нецелевое использование жилья, постоянные шумные вечеринки или ссоры соседей – все это приводит к нарушению спокойствия, что очень важно, поскольку квартира является местом для отдыха. Как выселить соседей? Первое правило – необходимо действовать вместе с другими соседями, поскольку мнение общественности играет большую роль, чем мнение одного жильца.

Если владельцем квартиры является муниципалитет, а недобросовестные соседи пользуются квартирой на основании договора социального найма, то нужно написать жалобу в местную администрацию. Вместе с этим, нужно подать документы, подтверждающие хамское поведение, или заявления других соседей. После этого администрация может оформить иск в суд и потребовать выселить людей, которые нарушают права других жильцов. Поскольку квартира находится в собственности муниципалитета, то действовать нужно через администрацию.

Дополнительно к жалобе в администрацию можно составить заявление и направить его в прокуратуру. Сотрудниками прокуратуры будет проведена проверка. Если нарушение будет подтверждено, то они возбудят гражданское дело, которое направлено на отстаивание прав и интересов жильцов многоквартирного дома. После этого остается лишь надеется на успешное разрешение конфликта.

При этом необходимо помнить, что использование незаконных методов борьбы с соседями недопустимо. Довольно часто встречаются ситуации, когда надоевшим жильцам обрезается электроэнергия, разбиваются окна, машины и т. д. Такие действия могут привести к обратному эффекту и возникновению проблем с законом, поскольку такие действия будут рассматриваться как хулиганские. Поэтому если вы столкнулись с плохими соседями, наберитесь терпения и боритесь с ними исключительно в рамках закона. В противном случае, к ответственности могут быть привлечены все лица, которые действовали неправомерно.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034897 (МСК), +78124297232 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации