Процедура выселения из квартиры прописанного, непрописанного человека

Сейчас в России достаточно много семей, которые впускают в свою квартиру пожить дальнего родственника, друга или же постороннего человека, готового платить квартплату. Некоторые люди даже разрешают прописаться на своей территории. По определённым причинам может возникнуть необходимость выселить такого гостя. Например, жилец начал вести себя неподобающим образом, мешает своим присутствием и т.д. Сейчас выселение из квартиры прописанного человека не собственника возможно. Однако процесс может по определённым причинам осложниться. Поэтому стоит подробно рассмотреть, как он проходит и к чему нужно готовиться.

Выселение

Коротко о прописке

ФССПКак известно, владелец жилища может прописывать на своей территории людей. Это могут быть как родственники, члены семьи, так и посторонние люди. Если дом находится в частной собственности, то данная процедура не вызывает никаких трудностей. Личность может самостоятельно решить, кого регистрировать в своей квартире, а кого нет. Также может принимать решения по поводу того, выселить из квартиры прописанного человека или нет.

Что касается государственных жилищ, то с этим дело обстоит несколько сложнее. Прежде всего, стоит отметить, что по закону можно прописать только родственника. Если человек никем не приходится хозяину дома, то он не имеет права зарегистрироваться на территории муниципальной собственности. Также для прописки необходимо обязательно обращаться в государственные органы, причём там должны разрешить выполнить процедуру. Если сочтут, что по каким-либо причинам процесс не должен быть проведён, то тогда в просьбе откажут.

Сама прописка не даёт человеку никаких прав на жильё, если он является не собственником. Это своего рода уведомление государства о том, что по конкретному адресу проживает определённая личность. Это необходимо для того, чтобы при необходимости можно было легко найти человека.

Сама регистрация требуется не только гражданам России, но и иностранцам. Для них даже более строгие правила, так как за отсутствие прописки их депортируют на родину, а также штрафуют. Поэтому им не стоит рисковать и жить без данного штампа.

Россиянам также нельзя оставаться без прописки дольше разрешённого периода. А по закону человек может вне своего места жительства находиться не более 90 дней без регистрации. В том случае, если он выписался с прежнего адреса, то тогда надо за 7 дней оформиться в новом доме. За нарушение срока грозит штраф. Исключение составляют те случаи, когда человек не может пройти своевременно регистрацию по веским причинам.

Сама прописка необходима не только для того, чтобы не возникло проблем с законом, но и по иным причинам. Например, без неё будет крайне сложно отдать ребёнка в государственный сад или школу, оформить многие документы, устроиться на работу, поучаствовать в определённых государственных процедурах. Также без неё человек не сможет покинуть границы России.

Читайте также  Сколько времени может длиться процедура приватизации квартиры

Легко ли будет выписать человека

Выселение из квартирыВопрос, как выселить человека из квартиры, может возникнуть практически у каждого. Это довольно неоднозначная тема, так как сложность процедуры зависит от разных нюансов. Проще всего будет снять регистрацию у взрослого здорового человека, которые не является членом семьи и не имеет никаких прав на квартиру. А вот если личность пожилая, несовершеннолетняя или недееспособная, тогда возникнут сложности.

Когда речь идёт о выселении непрописанного человека, то, если хозяин квартиры не давал письменного согласия на проживание, то тогда можно просто попросить его съехать. Если же человек откажется, то тогда можно обратиться к участковому. Он поможет избавиться от нежеланного гостя. В крайнем случае, может дойти до обращения в суд, если всё-таки гражданин имеет спорное право пользоваться квартирой.

Если вдруг всё-таки пришлось начать судебные разбирательства, то тогда следует запомнить причины, по которым можно достаточно просто выселить личность:

  1. Брак был расторгнут, и присутствие бывшего супруга нежелательно.
  2. У недвижимости поменялся владелец.
  3. Хозяин дома настаивает на выселении.
  4. Договор ренты подошёл к концу.

Стоит учесть, что подать иск имеет право только сам собственник. Просто прописанный человек, который не является владельцем, не может это сделать. Такое право имеет только хозяин помещения. Причём не важно, сам он зарегистрирован в нём или нет.

Выселение жильца из квартиры без его согласия

Принудительное выселениеКак уже говорилось, выселить из государственного жилища человека несколько сложнее. Для этого потребуются веские причины. Рассмотрим основные из них, которые позволяют провести данный процесс.

Причины:

  1. Человек стал бывшим родственником. К примеру, брак был расторгнут, а бывший супруг не желает съезжать. Если сама квартира была приобретена собственником до брака, или же получена через акт дарения, то тогда в суде признают, что, к примеру, бывшего супруга, не имеющего прав на жилплощадь, можно выселить.
  2. Личность использует государственное имущество не по назначению. К примеру, открыла там магазин. Или же мешает остальным жильцам своим присутствием, например, пьянствует, дебоширит, постоянно громко включает музыку в напложенное время и т.д. Заявку на такого человека могут написать даже соседи. После того, как его предупредят о том, что могут лишить жилища, он может либо исправить своё поведение, либо его выселят через суд.
  3. Ещё одна причина – человек более полугода не проживает по месту, не платит за коммунальные услуги, однако при этом у него есть другая квартира, в которой он постоянно находится.
  4. Если собственник изъявит желание выписать человека, который прописался после приватизации. Это правило не относится к несовершеннолетним и инвалидам.
  5. Сменился владелец, и неожиданно выяснилось, что в квартире уже кто-то прописан. То есть, человек зарегистрировался ещё при прошлом собственнике. Тогда можно будет через суд выписать такую личность.
Читайте также  Стоимость узаконивания перепланировки квартиры, от чего зависит сумма

Это далеко не все причины, а лишь основные. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом, если возник вопрос, как выселить человека из квартиры. Он поможет разобраться с конкретной ситуацией и скажет, есть ли возможность выселения.

Стоит отметить, что есть личности, которых будет крайне сложно выписать из дома. Выселение из квартиры непрописанного человека осложнится, если он:

  1. Несовершеннолетний.
  2. Инвалид.
  3. Иждивенец.
  4. Недееспособный.
  5. Имеет права на жильё наравне с собственником.

Как выселить из квартиры представителя одной из перечисленных категорий, стоит рассматривать отдельно. Также будет крайне сложно выселить престарелого человека, особенно если пожилой ещё и недееспособный или инвалид. Как правило, в таких случаях выселяемый должен получить другое место жительства, где будет прописан.

Как проходит процедура

Полезно будет рассмотреть, как проходит выселение из квартиры непрописанного человека. Сначала нужно подать исковое заявление, к примеру, в районный суд по месту проживания. Далее нужно дождаться, пока суд примет определённое решение. Он будет руководствоваться Конституцией и Жилищным кодексом. Если закон будет на стороне истца, то тогда он примет решение, что человека действительно нужно выселить.

Далее личность обязана будет покинуть помещение. Если она этого не сделает, то тогда надо будет обратиться к судебным приставам. Они вправе осуществить принудительное выселение в присутствии понятных.

Если человек был прописан в жилище, то тогда нужно сначала добиться его выписки. Тут уже придётся либо обращаться в ГУВМ, либо сразу в суд. Зависит от того, согласен ли человек добровольно отказаться от регистрации и покинуть квартиру. Если да, то тогда процесс значительно облегчится, так как не придётся посещать суд.

В большинстве случаев процедура оказывается достаточно напряжённой, если личность не согласна выехать из дома. Но при наличии веских оснований собственник может добиться того, чтобы нежелательного жильца выселили, и он в ближайшее время съехал из дома. Такое решение отменить будет нельзя, если всё прошло законно.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации