Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими Вооруженных Сил

На дворе XXI век, а квартирный вопрос в России по-прежнему остается актуальным. Особенно это касается военнослужащих, которым государством обещано жилье по окончании службы. Как же получить его в собственность? Что нужно сделать и на что можно рассчитывать? Какова процедура приватизации квартиры для военнослужащих?

Что говорит закон?

Как известно, государство предоставляет своим военным жилье на время их службы. Естественно, это не касается срочников. Согласно закону «О приватизации…» предоставленное государством жилье для военных можно приватизировать в следующих случаях:

• если срок службы в рядах вооружённых сил превысил 20 лет;
• если военнослужащего уволили в запас по причине сокращения, по состоянию здоровья или по возрасту, и он отслужил более 10-ти лет.

Военная приватизация возможна на любого члена семьи военнослужащего.

На каждого человека не может быть приватизировано более 20 квадратных метров жилья. Это может быть квартира, комната или дом. Если площадь дома превышает допустимую к бесплатной приватизации, то оставшуюся часть придется приватизировать платно.

С какими проблемами придется столкнуться

Как и в любом другом деле, в приватизации жилья военнослужащие могут столкнуться с определенными проблемами. Прежде всего, эти проблемы связаны с тем, какой статус имеет жилье. Среди таких проблем можно выделить следующие:

• принадлежность жильяМинистерству Обороны. В этом случае жилье не принадлежит населенному пункту и приватизировать его невозможно;
• в квартире сделана перепланировка, которая не была оформлена предписанным законом способом;
• если фактически дом, в котором находится жилье, принадлежит городу, но по документам все еще принадлежит Министерству Обороны, т.е. документы попросту не оформлены, и Управляющая компания на дом не назначена, то также возникнут проблемы;
• у военнослужащего не оформлен договор о найме жилья, в которой он проживает;
• нет оформленной технической документации, т.е. поэтажного плана, технического и кадастрового паспортов квартиры. Эта проблема самая легко решаемая, но все же займет некоторое время и потребует вложения средств.

Все эти проблемы можно решить. Они затянут процесс приватизации, но в конечном итоге все получится. Однако существуют и такие моменты, при наличии которых приватизация становится невозможной:

• дом находится в аварийном состоянии;
• квартира или дом расположены в закрытом военном городке. В таких городах приватизация запрещена в принципе;
• дом признан подлежащим к сносу.

Сбор документов и первоначальные действия

Для начала процедуры необходимо собрать пакет документов. Среди них:

• документы, удостоверяющие личность всех участников процесса, в том числе их копии;
• договор найма жилья, которая будет подвержена приватизации;
• если военнослужащий состоит в браке, то копия свидетельства о нем;
• письменное согласие на приватизацию квартиры всех, кто в ней прописан, или отказ от приватизации;
• выписка из единого государственного реестра прав;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• справка из паспортного стола о том, кто прописан в квартире;
• копия лицевого счета;
• справка о том, что ни один человек, из прописанных в квартире или доме, ранее не участвовал в процессе приватизации;
• техническая документация на квартиру: технический и кадастровый паспорта, а также поэтажный план дома;
• выписка из приказа об увольнении военного, если оно имело место, и выписка из его послужного списка, которая подтвердит, что он отслужил 10 или 20 лет.

Еще один немаловажный момент в сборе документов. Если военнослужащий получил данное муниципальное жилье после первого сентября 1991 года, то ему придется предоставить также справки о прописке со всех мест его предыдущего проживания. Тоже самое касается всех прописанных в квартире. Естественно, потребуются справки только за годы службы в вооруженных силах.

Как и при любой другой приватизации, для начала процедуры необходимо написать заявление. На нем должны быть подписи всех, прописанных в квартире, членов семьи военного. Приватизация проводится в долях на всех, включая и несовершеннолетних детей.

Простые способы проведения

Существует несколько способов проведения приватизации. Это может быть приватизация на самого военнослужащего и только на членов его семьи. В принципе процедура ничем не отличается от аналогичной для обычных граждан. Разница существует только в том случае, если жилье принадлежит не муниципальному образованию, проще говоря, городу, а Министерству Обороны. В этом случае документы подаются в соответствующее подразделение министерства.

Если военный хочет приватизировать жилье на себя, то остальные члены семьи будут либо также участвовать в приватизации и получат свои доли, либо должны будут написать отказ. Если же он сам не хочет участвовать в приватизации, то он сам должен написать отказ. Тогда все доли будут распределены только на членов его семьи. Отказ можно писать, как обезличено, так и на конкретного члена семьи, т.е.:

• если в отказе указано, в пользу кого он осуществляется, то доля оказывающегося будет полностью причитаться этому человеку;
• если в отказе не указано конкретное лицо, то доля отказываемого будет распределена поровну между всеми членами семьи.

Таким образом, заявление и весь пакет документов подаются в специальные отделы, либо муниципального образования, либо Министерства Обороны. Срок рассмотрения не должен превышать два месяца. После этого, квартира либо будет оформлена в собственность на всех участвующих в процессе, либо будет выдан письменный отказ. С отказом можно обращаться в суд.

Важно помнить, что если военнослужащий погиб или просто умер, то его вдова имеет право пользоваться всеми положенными ему льготами. Касается это и приватизации.

Даже в случае смерти супруга, вдова может приватизировать жилье. Причем воспользоваться своим правом она может даже если не было заключено договора соц. найма. В этом случае она должна сначала заключить такой договор, а потом написать заявление на приватизацию.

Когда поможет суд?

Причиной обращения в суд чаще всего является не получение отказа, а стандартная процедура. Происходит это в том случае, если квартира имеет статус не жилого помещения, а служебного. Требованием к суду будет являться именно снятие служебного статуса с недвижимости.

Требование необходимо подавать в военный суд по месту жительства или военную коллегию. Заявление должно быть составлено по всем требованиям законодательства. Оно должно включать ссылки на статьи закона, требования и список прилагаемых документов. Для его составления лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Документы к заявлению прилагаются те же, что и при обычной приватизации. Первое заседание суда должно быть назначено не позднее пяти рабочих дней, после подачи заявления. Для успешного рассмотрения дела, военнослужащий должен также доказать суду, что он действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Решать вопрос суд может несколько месяцев. Все зависит от количества собранных документов. В конечном итоге он должен выдать Постановление, с которым военный и члены его семьи должны обратиться в МФО для оформления документов на собственность.