С чего начать приватизацию квартиры

Приватизация жилья в России сегодня является довольно обсуждаемой, поскольку это реальная возможность получить квартиру бесплатно. Согласно статистике, треть жилья в Российской Федерации до сих пор не была приватизирована. Довольно часто людей останавливает незнание особенностей этой процедуры и ее сложность. Однако на практике все легче, чем может показаться на первый взгляд. Приватизация квартиры: с чего начать? Какие документы и куда нужно нести? Какие этапы может выделить в этом процессе?

Приватизация квартиры: с чего начать, этапы, порядок, правила

Документы являются основанием для процедуры в 2018, однако начинать нужно не с их сбора. В первую очередь нужно решить определенные моменты. Поскольку приватизация квартиры невозможна без согласия всех жильцов, необходимо собрать их заявления. Если же кто-то выступает против этого мероприятия, то нужно подписать документы и оформить отказ.

Поручить оформление бумаг на приватизацию квартиры в России лучше одному человека. Для этого нужно оформить доверенность, после чего он начнет собирать документы и выполнит все остальные формальности. Также нужно сразу принять решение касательно того, кто будет собственником: один член семьи или же несколько. Отметим, что несовершеннолетние дети в 2018 имеет право стать собственником жилья в рамках приватизации. После того как все вопросы будут решены, можно подавать документы на рассмотрение.

Существуют определенные условия, которые действуют при передаче квартиры в собственность. Особенность приватизации жилья заключается в том, что гражданину Российской Федерации она доступна один раз. Исключение составляют лица до 18 лет, которые могут стать участником процедуры до и после совершеннолетия. Именно по этой причине довольно часто собственником жилья делают ребенка, ведь он сможет реализовать это право еще раз после 18 лет.

Рассмотрение дела о приватизации квартиры

Приватизация квартиры: с чего начать, этапы, порядок, правилаКогда все документы собраны, они должны быть поданы в соответственный орган, после чего будет принято решение об удовлетворении или отказе в передаче права собственности. Однако возникает вопрос, с чего начинать и куда нужно нести документы? Порядок приватизации предусматривает подачу бумаг в местную администрацию – Департамент Жилищной Политики. После этого начинается их рассмотрение, проверка на подлинность. Также на этом этапе государственная пошлина уже должна быть уплачена, что подтверждается наличием квитанции. Если решение о приватизации квартиры положительное, то все участники процесса должны прийти в администрацию и подписать договор о передачи права собственности.

Читайте также  Процедура приватизации муниципального жилья: особенности, правила

Однако на этом процедура не окончена, а жильцы квартиры не становятся ее полноценными собственниками. Правила приватизации 2018 года подразумевают регистрацию подписанного договора. Для этого нужно обращаться в Федеральную службу госрегистрации. Процесс может занять до одного месяца. Если говорить в целом, то приватизация квартиры в России длится до 3 месяцев.

Документы также оформляются в различных организациях. К примеру, для того чтобы получить план квартиры, нужно обращаться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Там же вы сможете узаконить перепланировку, если это не было сделано ранее. Составление договора осуществляется в Бюро по приватизации. Участие нотариуса при этом не нужно, однако условия подразумевают наличие подписей всех участников процесса.

Право на приватизацию жилья в России охраняется законом в 2018 году, а каждый гражданин может самостоятельно планировать и принимать решение касательно осуществления этой процедуры. В некоторых случаях приватизация квартиры невозможна по определенным причинам:

  • отпуск;
  • командировка;
  • нахождение за границей по работе или на лечении;
  • нахождения в местах лишения свободы.

Что делать в таких ситуациях? Выход есть – можно написать заявление и забронировать какую-то часть жилья для дальнейшей приватизации. Обращаться нужно в департамент местной администрации, который занимается жилищными вопросами.

Перечень документов

Приватизация квартиры: с чего начать, этапы, порядок, правилаПорядок приватизации требует от заявителей подготовить определенные документы. В 2018 году список бумаг включает в себя:

  • договор социального найма или ордер (то есть, документы, которые подтверждают законность проживание в помещении);
  • выписка из домовой книги, включающая данные касательно всех проживающих лиц;
  • план квартиры (имеет вид рисунка, на котором расчерчены все помещения и указана площадь каждой комнаты, кухни, балкона и т. д.);
  • выписка из лицевого счета, которая подтверждает отсутствие задолженностей за коммунальные услуги (долги не являются основанием для отказа в приватизации, но все же могут создать определенные трудности);
  • удостоверение личности (паспорт России для взрослого и свидетельство о рождении для ребенка);
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт жилья, который включает в себя технические сведения о квартире (заказать эту бумагу можно через интернет);
  • квитанция об уплате госпошлины.
Читайте также  Оформление заявления на перепланировку квартиры

Порядок приватизации

Приватизация квартиры: с чего начать, этапы, порядок, правилаС чего начать приватизацию? Порядок предусматривает прохождение определенных этапов. Если говорить в целом, то в 2018 году нужно выполнить следующие шаги:

  • оформление необходимых бумаг в различных органах;
  • формирование пакета документов и подача его в Департамент жилищного фонда на рассмотрение;
  • уплата государственной пошлины и других необходимых платежей;
  • получение документов, подтверждающих право собственности на квартиру и их регистрация.

Отметим, что приватизация в России в 2018 году бесплатная. Это значит, что платить непосредственно за квадратные метры не нужно. Тем не менее, большинство документов выдается за небольшую плату: от 100 до 1 тыс. рублей.

Приватизация жилья в 2018 может происходить по стандартной схеме или в ускоренном режиме. В первом случае на оформление всех документов и выполнение формальностей может уйти от 2 до 3 месяцев. Ускоренная приватизация может быть выполнение за 1 месяц, однако за срочность оформления бумаг придется заплатить больше.

После того как приватизация будет осуществлена, необходимо написать заявление с просьбой о перерегистрации квартиры. Делается это для того, что жилье числилось в частной собственности, а не на государственном или муниципальном балансе.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации