Приватизация квартиры: плюсы и минусы

Как известно, бесплатную приватизацию квартир продлили ещё на несколько лет, поэтому при желании в 2017 году человек может оформить государственное имущество в свою собственность. Если верить статистике, то сейчас ещё около 30% жилищ не прошли данную процедуру. Как правило, люди, которые ещё не оформили квартиру, не осознают, насколько это важно. А данный процесс действительно необходим, так как позволяет закрепиться в правах. Полезно будет разобраться, какие есть плюсы и минусы у приватизации квартиры. Тогда можно будет окончательно решить, оформлять дом или нет.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Что нужно знать о приватизации?

Плюсы и минусы приватизации квартирыПриватизация появилась ещё в 90-х годах прошлого столетия. Предназначена она для того, чтобы люди могли зарегистрировать свои права на имущество. Благодаря этому можно свободно распоряжаться недвижимостью, к примеру, продавать, обменивать или передавать по наследству. Однако каждый человек может лишь однажды поучаствовать в процедуре. Исключение составляет тот случай, когда личность впервые проходила данный процесс вместе с родителями в несовершеннолетнем возрасте. Тогда разрешается участвовать в нём дважды, и второй раз уже после 18 лет.

Не все дома можно приватизировать. К примеру, в 2018 году в России к данному процессу не допускаются жилища, находящиеся в аварийном состоянии. Также нельзя оформить постройки, готовящиеся под снос. Обладателю комнаты в общежитии нельзя будет её зарегистрировать, так как государство не предоставляет подобную возможность.

Провести приватизацию удастся только в том случае, если все прописанные люди будут на это согласны. Важно, чтобы они либо приняли участие в процессе, либо отказались в пользу другого человека или же всех остальных. Тогда их долю поделят на тех, кто будет проходить приватизацию.

В среднем процедура длится около 2-3 месяцев, но может и затянуться. Всё зависит от того, как быстро человек соберёт необходимые документы, а также от скорости работы государственных органов. Если потребуется обращаться в суд, то тогда сам процесс может затянуться вплоть до 9 месяцев.

Что касается денег, то хоть процедура и бесплатная, но всё равно придётся потратить определённые средства. Например, на БТИ может уйти несколько тысяч, а также на получение справок потребуется потратить деньги. Не нужно рассчитывать на то, что всё удастся сделать бесплатно.

Положительные стороны процедуры

Плюсы и минусы приватизации квартирыПлюсы приватизации достаточно очевидны, но люди знают не о всех положительных сторонах. Стоит подробнее рассмотреть, какие преимущества имеет данная процедура. Прежде всего оформление жилья даёт право распоряжаться им по своему усмотрению. То есть, при желании его можно легко продать или же обменять. А если оно не приватизировано, то тогда подобной возможности нет. Также его можно завещать по наследству или оформить дарственную. Тогда не придётся переживать о том, что наследникам потребуется приложить немало усилий, чтобы получить жильё.

Читайте также  Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими Вооруженных Сил

Разбирая плюсы и минусы приватизации, нельзя не упомянуть об упрощённой прописке. Если в государственной квартире можно прописать только членов семьи, то для частной дела обстоят иначе. Владелец вправе сам решать, кого регистрировать на своей территории. Это не обязательно должен быть родственник. Прописать можно и человека не из семьи. Однако, все последствия такого решения собственник берёт на себя.

При этом также хорошо то, что прописанного человека можно выписать владельцу по своему усмотрению. А вот в том случае, когда квартира принадлежит государству, ситуация значительно усложняется. Выписать кого-либо можно только по его согласию. В крайнем случае придётся обращаться в суд, но на это потребуется потратить и деньги, и время.

В 2018 году приватизировать имущество будет очень полезно, так как владелец сможет не беспокоиться о том, что его лишат собственности. Если процедура прошла законно, то будет крайне сложно выселить личность со своей зарегистрированной территории. Как правило, даже если человек долгое время не осуществляет коммунальный платёж, у него не могут отобрать квартиру. Хотя бывают и такие ситуации, когда через суд принимают решение переселить личность в другой дом, предоставив не менее хорошие условия. Но это крайней случай, и подобное происходит очень редко.

Конечно же, приватизация квартиры имеет свои минусы и плюсы, и об этом не стоит забывать. Но прежде чем говорить об отрицательных сторонах, стоит также отметить ещё одну положительную вещь. Полноправный владелец может проводить перепланировку своего жилья. Конечно, придётся это согласовывать с БТИ, но всё-таки такая возможность имеется. А, когда проводится ремонт, такое бывает просто необходимо.

Минусы приватизации

Плюсы и минусы приватизации квартирыКаждый человек должен знать минусы приватизации квартиры, чтобы точно понимать, что ждёт после проведения процедуры. Пожалуй, одна из самых значительных отрицательных сторон – это то, что коммуналка увеличится. Помимо этого, придётся платить за содержание, а также за ремонт жилых домов. Государство больше не будет на это выделять деньги.

Читайте также  Прописка и выписка из квартиры: документы, порядок, сроки

Процедура наследования окажется достаточно трудоёмкой, если владелец умрёт и не оставит завещания. Претендовать на квартиру смогут все наследники, и им придётся самостоятельно решать, как делить квартиру. Они могут отказаться от её в пользу кого-то или же разделить на доли.

Ещё один минус заключается в том, что не будет возможности за счёт государства улучшить свои жилищные условия. Человеку придётся самостоятельно платить за ремонт, и помощи от правительства можно не ждать. Особенно это касается тех случаев, когда владелец по своей вине нанёс ущерб дому.

Бывают такие ситуации, когда дом решают снести. Конечно же, собственника не оставляют без имущества. Однако ему предложат дом, который будет равнозначен по площади текущей квартире. А вот, когда дело касается государственного жилья, тогда есть шанс получить более комфортабельное помещение.

Что касается минусов непосредственно самой процедуры, то тут можно лишь отнести то, что она длительная и достаточно затратная. К примеру, на неё может уйти в среднем от 4-5 тысяч до 20-25 тысяч рублей. Тут всё зависит от того, какая квартира приватизируется, а также от срочности процесса.

Если делать вывод, то можно понять, что приватизация в любом случае нужна. Без неё не удастся продать дом и даже просто обменять. Поэтому лучше выполнить оформление сейчас, пока ещё приватизация бесплатная.

Как проходит?

Плюсы и минусы приватизации квартирыРассмотрев плюсы и минусы приватизации квартиры, многие люди могут решить поучаствовать в этой процедуре. Но далеко не все знают, как именно она проходит. В 2018 году сначала рекомендуется собрать определённые перечень документов. В него входят ордер на квартиру или договор социального найма, паспорта прописанных людей, заявление, технический и кадастровый паспорта, квитанция об оплате госпошлины и другие официальные бумаги.

Самому человеку потребуется обращаться в БТИ, так как нужно, чтобы инспектор оценил квартиру. Также там делается кадастровый и технический паспорта. Именно на них уйдёт несколько тысяч рублей.

Подав документы в государственный орган, останется дождаться, пока их проверят. Далее составят договор на приватизацию, и его потребуется подписать всем людям, которые участвуют в процедуре. После этого останется обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать там приватизированный дом. Под конец выдадут свидетельство о праве на собственность, и можно будет считать процедуру оконченной.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034897 (МСК), +78124297232 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации