Роль отделов приватизация жилья в процедуре

Процедура приватизации жилья длится уже не один десяток лет, а значит, что люди продолжают пользоваться своим правом и получают квартиры в собственность. Для этого достаточно обратиться в отдел приватизации жилья и получит консультацию опытных специалистов.

Отдел приватизация жилья

Отдел приватизации

Отдел приватизация жильяВ каждом городе или поселке городского типа есть отделы приватизации, расположенные в местных администрациях. Это организации, которые относятся к жилищному департаменту, необходимы для того, чтобы решать вопросов о приватизации жилья гражданами.

В обязанности специалистов отдела приватизации входит оформление недвижимого имущества, которое до этого момента использовалось в рамках социальных программ.

Любой гражданин, желающий получить жилье, может обратиться в отдел приватизации. Это право предусмотрено в ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ». Но человек, проживающий в квартире, которую хочет приватизировать, обязан выполнить несколько требований. Во-первых, ему должно быть больше 18 лет, а во-вторых, у него должно быть согласие от всех прописанных в квартире жильцов.

Перед тем как обращаться к специалистам из отдела приватизации жилья, необходимо подготовить ряд документов. Возможно, потребуется обратиться в БТИ и другие организации для получения бумаг. А уже потом нести все документы для оформления. Решение принимается в течение 2 месяцев. Только после этого можно подписывать договор. Но это еще не значит, что заявитель становится собственником жилья, так как для этого необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Документы для оформления

Отдел приватизация жильяИтак, какие бумаги требуется собрать перед тем, как посетить отдел приватизации жилья? Обязательно нужно иметь при себе:

  • заявление;
  • личные документы все прописанных в помещении людей;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • договор о социальном найме;
  • выписку из домовой книги;
  • свидетельство о регистрации;
  • справку, что заявитель не совершал приватизацию ранее;
  • справку об отсутствии коммунальных задолженностей;
  • в некоторых случаях доверенности от других членов семьи, прописанных в квартире.
Читайте также  Список документов для приватизации земельного участка, процедура

Что касается справки о том, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации, то она необходима, если он приехал из другого региона страны. Если каких-то документов нет, нужно срочно заняться их поиском. Например, при приватизации жилья требуется технический паспорт, который оформляется только после обмера помещения, и т. д. Свидетельство о регистрации выдается по месту жительства человека. Для получения необходимо обратиться в орган ФМС. Но в некоторых случаях такую справку можно получить в домоуправлении, как и выписку из домовой книги.

Это основной пакет документов, который следует собрать перед посещением отдела приватизации жилья. Но могут потребоваться и дополнительные бумаги. К примеру, в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который также должен участвовать в процедуре приватизации. А если родители выписывают его на этот период, то требуется разрешение органа опеки и попечительства. Второй случай – это отказ одного из жильцов. Такой документ необходимо заверить нотариально.

Зачем приватизировать жилье

Отдел приватизация жильяПриватизация для многих людей осталась непонятной и очень сложной процедурой, явной выгоды от которой очень мало. И, несмотря на то, что государство идет навстречу гражданам, позволяя приватизировать квартиры бесплатно, немногие торопятся воспользоваться возможностью. Для чего же нужна приватизация жилья?

Стоит начать с того, что после оформления всех документов, квартира переходит в собственность жильцов. Но быть владельцем недвижимости, значит, иметь не только права, но и обязанности. Если жилье используется по договору социального найма, то человек платит гораздо меньше за использование коммунальных услуг. Собственник же лишается многих льгот. Это первая причина, по которой некоторые не хотят приватизировать недвижимость.

Вторая причина – это налог на недвижимость, который не касается социальных квартиросъемщиков. Но все это мелочи по сравнению с тем, что дает право собственности на квартиру. Владелец получает полное право распоряжаться своим имуществом, участвовать в различных товариществах собственников жилья и т. д. Кроме того, в перспективе власти собираются ввести стопроцентную оплату коммунальных услуг, по крайней мере, в столице. А это значит, что и снимающие квартиры по социальному договору жильцы скоро будут платить наравне с собственниками.

Читайте также  Как происходит самостоятельная приватизация жилого помещения

У собственников есть еще одно преимущество. Они могут отказаться от приватизации и снова пользоваться недвижимостью по договору. Правда, сделать так можно только раз. Подобное правило существует для тех, кто однажды не сможет содержать квартиру в собственности. Стоит сказать и том, что приватизированное жилье можно продать, а при разводе (если процедура была осуществлена до вступления в брак) оно остается у хозяина.

Но не все муниципальное жилье можно приватизировать. Не подлежат передачи в собственность физическим лицам:

  • квартиры в домах закрытого типа;
  • квартиры/комнаты в общежитиях;
  • помещения, которые находятся в аварийном состоянии;
  • служебные квартиры, кроме некоторых исключительных случаев.

Исходя из вышесказанного, можно предположить, что фактически приватизировать можно любое жилье. Например, помещение в аварийном состоянии – это категория, под которую попадают квартиры, требующие как капитального ремонта (их можно приватизировать), так и сноса (их нельзя приватизировать), и т. д.

В 2017 году правительство Российской Федерации продлило сроки бесплатной приватизации до 2018 года. Поэтому у тех, кто не успел заняться решение этого вопроса, еще есть время получить жилье в собственность.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации