Оформление земельного пая в собственность

После упразднения коллективных хозяйственных владений начало употребляться другое название – пай земли. Он представляет собой участок, который раньше находился в общем массиве, а потом был выдан частному лицу по собственническому праву. Ввиду этого, законы пополнились новыми нормами, затрагивающими права и обязанности владельцев паев. Теперь нужно знать, как оформить земельный пай в собственность. Приобрести право на землю возможно разными методами. К ним причисляется выделение, покупка и наследование.

Выделение паевого участка

Выделить паевой участок из общего массива возможно следующим образом:

• Напишите объявление, в котором сообщите о своем желании выделить землю. Поместите его в печатном издании. Необходимо, чтобы газета с опубликованным объявлением была доступна в вашем округе.
• По прошествии тридцати дней с подачи объявления требуется организация собрания всех хозяев массива, чтобы определить на нем характеристики участка.
• В конце собрания надо оформить протокол, его должны подписать все участвующие.
• Далее осуществляется межевание земли, иначе говоря, определяются ее пределы. Для этого понадобится обратиться в фирму, которая специализируется на подобном. Нужно осознавать, что это не бесплатно, цена зависит от тарифа какой-либо компании. После завершения межевания надо оформить дело землеустройства. Для вступления его в силу согласуйте выделение земли в собственность с соседями.
• Затем отправляйтесь в земельный комитет для утверждения дела. Вам дадут план кадастра участка, работники комитета определят, каким будет его номер.
• Последним шагом считается обращение в Регистрационную палату.

Помните, что, кроме перечисленного, вам нужно будет выполнить такие действия:

• заплатить госпошлину;
• написать заявление о передаче собственнических прав;
• предоставить комплект документов.

Все это займет максимум тридцать дней, затем вы получите свидетельство собственности.

Покупка

Если вы выбираете, как оформить пай, обратите своё внимание на такой метод, как покупка. Вам понадобится:

• Составить договор между продавцом и покупателем, прописать в нем общие права с обязанностями, цену земли, дату заключения соглашения и иные значимые аспекты.
• После того, как соглашение вступит в силу, отправляйтесь с ним в Регистрационную палату. Работники данного правительственного учреждения изучат условия договора, затем дадут документ, который будет подтверждать собственническое право.

Наследование

Возможно выполнить оформление земельного пая в собственность таким способом, как наследование. Оно может быть по завещанию и по закону. Получить пай земли по завещанию возможно лишь тогда, когда завещатель:

• записал человека в собственном завещании как наследника;
• верно составил завещание.

Наследнику переходят все собственнические права на паевой участок соответственно с завещанием лишь тогда, когда из него не станут отделяться обязательные доли. Они предусмотрены законодательно, назначаются для детей, которые не достигли восемнадцати лет, недееспособных родителей либо супруга.

Для того, чтобы унаследовать паевой участок по завещанию, нужно:

• посетить нотариуса;
• предоставить комплект документов;
• организовать общее собрание и выполнить межевание территории.

Когда пай наследуется законодательно, он распределяется на основании очередности. Очереди устанавливаются зависимо от уровня родственных связей, для примера, первоочередными наследниками считаются сыновья/дочери, мать/отец, муж/жена. Если подобных наследников нет, право унаследования переходит второочередным наследникам (брат/сестра, бабушка/дедушка).

Перечень документов для оформления паевого участка в собственность

Если вы приобрели паевой участок земли, вместе с соглашением о заключении сделки в Регистрационную палату понадобится предоставить следующие документы:

• документ, который удостоверяет вашу личность (российский паспорт);
• разрешение на совершение покупки от мужа/жена, оно составляется письменно, должно быть заверено в нотариальной конторе;
• ксерокопия документа, подтверждающего, что пайщики были уведомлены о приобретении;
• чек, который подтверждает уплату госпошлины;
• написанное заявление о регистрации права (обыкновенно оно пишется в Регистрационной палате).

Эти документы необходимы, если вы ищете, как оформить земельный пай в собственность.

Причины отказа

Отказать в оформлении паевого участка в собственность могут по различным причинам. Обычно это происходит из-за неполного комплекта документов. Также причиной могут являться не подходящие для оформления пая основания (к примеру, не вступление завещания в силу).

Образец заявления на оформление пая в собственность

«Я, Сидоров Вадим Павлович, имеющий паспорт серии 12 34 № 123456, код подразделения 123-456, выдан 13 марта 2000 г. ОВД «Куйбышевский» г. Омска, проживающий по адресу г. Омск, ул. Воровского, д. 15, кв. 10, семейное положение холостой, гражданство России, дата рождения 01.01.1955, место рождения г. Омск, действующий по доверенности, удостоверенной нотариусом г. Омска Ивановым А.А. 15 июня 2017 г., № в реестре 1-234, от имени Лаптева Дмитрия Олеговича, проживающего по адресу г. Омск, ул. Чехова, д. 25, кв. 40, семейное положение холостой, гражданство России, дата рождения 01.01.1965, место рождения г. Омск, паспорт серии 98 76 № 543210, код подразделения 123-456, выдан 19 апреля 2010 г. ОВД «Ленинский» г. Омска.

Прошу зарегистрировать в срок, установленный законом, право собственности на участок земли общей площадью 500 кв. м, кадастровый номер 12:34:567 89 01:234, расположенный по адресу Омская область, Марьяновский район, снт «Чапаево», уч. 22. Прошу выдать свидетельство о государственной регистрации права. Я, Сидоров Вадим Павлович, предупрежден о возможном отказе в государственной регистрации, ее приостановлении. Даю согласие на обработку своих личных данных».

Не забывайте, что в конце заявления должна ставиться подпись и дата подписания.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»земельный пай» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]