Праововое регулирование договоров о передаче имущества в собственность

Договор передачи имущества в собственность – это бумага удостоверяющая факт передачи прав на владение от одного лица к другому. Основным видом договора о передаче чего-либо является сделка купли-продажи зафиксированная на бумаге.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

tel-mig-text

Важно! Такого рода оформление взаимоотношений нужно для того, чтобы в будущем избежать претензий. Прежде чем подписывать документа, каждая из сторон обязана его детально изучить.

Ключевые пункты договора

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоЛюбое соглашение об имущественной передаче должно включать такие важные пункты:

  1. Описание предмета сделки.
  2. Личные данные обеих сторон в полном объеме.
  3. Причины, по которым проводится такого рода переход прав на вещи.
  4. Цены, если она есть.
  5. Обязанности сторон, относительно друг-друга.

При переходе собственности на недвижимость сделку необходимо зарегистрировать в госорганах.

Разновидности

Существует много разновидностей соглашений по передаче имущества в собственность, основными из них есть:

  1. Купля-продажа.
  2. Дарения.
  3. Мены.
  4. Рента.
  5. Энергоснабжение.

Купля-продажа

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоПервый самый распространенный, его суть в том, что один человек передает другому в собственность вещь за деньги, то есть происходит покупка права владения.

Есть также разные типы такого договора, а именно:

  1. Розничная продажа – это самое распространенное соглашение, имеет ключевую роль для удовлетворения потребностей граждан.
  2. Контракция – этот договор подразумевает покупку с/х продукции от производителя к закупщику, который в дельнейшем ее переработает или продаст.
  3. Поставка – эта сделка подразумевает предоставление поставщиком-продавцом в указанные срок товаров, которые он производит или закупает другому лицу для осуществления им предпринимательской деятельности или для личного использования.
  4. Наем-продажа – договор подразумевает, что до того момента пока покупатель не получил право собственности, он является его нанимателем.

Дарение и мена

Дарение – это группа договоров направленные на передачу имущество в собственность на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому.

Читайте также  Оформление и подача искового заявления о праве собственности на гараж

Некоторые особенности:

  1. Такое соглашение подлежит обязательной регистрации, как и право собственности одаряемого.
  2. Он считается недействительным, если нарушены нормы законов при его оформлении.
  3. Передавать объект договора в дар после смерти дарителя – это признание ничтожности, так как в этом случае есть признак наследования.

Мена  — это сделка, суть которой в передаче имущества от одного лица к другому без участия денежных средств или с их минимальным задействованием. По такой схеме могут подписываться договора на любые вещи, в том числе квартиры, машины, землю.

Оформляется в письменном виде, обязательной регистрации не подлежит, но это может быт сделано по соглашению сторон. Исключение если объект договора  – это недвижимость.

Рента и энергоснабжение

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоРента – это соглашение о передаче имущества в собственность на временной основе, за это плательщик ренты передает определенную сумму или другое оговоренное обеспечение.

Энергоснабжение – это особый тип соглашения, по которому организация, которая занимается снабжением электроэнергии, поставляет ее через сети абоненту. При этом он обязуется оплачивать полученный ресурс и пользоваться им по оговоренному режиму.

Требования, выдвигаемые к договорам

  • Заполнять их могут только дееспособные и совершеннолетние лица. В противном случае соглашение считается недействительным.
  • Договор мены допускает использование денежной компенсации, если обмениваемые объекты не равнозначны по цене. Если в документе не указаны цены, то стоимость объектов считается равнозначной.
  • Продавец должен иметь соответствующие полномочия, чтобы отдать право собственности.

Вывод

Договора передачи имущества в собственность сопровождают все этапы нашей жизни. Заключать такого рода соглашения нужно крайне внимательно.

 

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034897 (МСК), +78124297232 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации