Стоимость процедуры согласования (узаконивания) перепланировки квартиры в БТИ

Люди часто задают вопрос, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ и других государственных органах. На ремонт всегда уходит много денег, а ещё потребуется его узаконить. Естественно, все процедуры проходят не бесплатно, и Бюро технической инвентаризации запросит определённую сумму. Рассмотрим также вопрос о том, сколько в целом уйдёт денег на то, чтобы оформить ремонт. Человеку будет полезно знать о том, сколько следует накопить денег, чтобы узаконить изменения в своей квартире.

Коротко о перепланировке

Прежде чем начинать перепланировку, нужно узнать некоторые вещи о ней. Она подразумевает под собой изменение квартиры, которые не ограничиваются только лишь покраской стен, сменой напольного покрытия, побелкой потолка и обновлением мебели. Перепланировка включает в себя снос стен, возведение гипсокартонных перегородок, расширение или уменьшение комнат, объединение кухни и жилой части, перенос дверного проёма и т.д. То есть, изменения довольно глобальные, и их количество может быть как небольшим, так и довольно приличным.

Совсем не важно, делает ли человек ремонт своими силами или же он нанял специальных рабочих. В любом случае обновления нужно будет узаконить. Если этого не сделать, то ремонт будет считаться незаконным. А это означает, что человека вправе оштрафовать, а также заставить устранить все изменения. Поэтому потребуется обращаться в государственный орган, причём делать это заранее.

Некоторые люди ошибочно полагают, что узаконивать ремонт надо тогда, когда он уже сделан. Но это абсолютно неверное мнение. Более того, подобное решение может привести к тому, что человек будет привлечён к уголовной ответственность. К тому же, не все изменения могут одобрить, да и решать вопрос придётся через суд. А на это уйдёт ещё часть денег, а также время.

Лучше всего провести предварительно согласование перепланировки. А для этого надо будет обратиться в государственные органы и оставить там своё заявление. Также потребуется заказать проект у организации, которая занимается данным вопросом профессионально. Позже этот проект надо будет предъявить в государственном органе, чтобы там могли ознакомиться с планируемыми изменениями. Там должны будут убедиться в том, что они не противоречат нормам и стандартам.

Узаконенный ремонт пройдёт без осложнений. Человек сможет осуществить то, что задумал, и при этом не переживать по поводу уголовной ответственности. Ведь, если он будет следовать проекту, то тогда к конечному результату не должны придраться. Конечно, проведут обследование квартиры, чтобы убедиться в соответствии выполненного ремонта с тем, что было разрешено. И, если всё будет нормально, то можно будет зарегистрировать изменения и внести их в технический паспорт.

Куда обращаться

Люди, у которых возникла необходимость узаконить перепланировку, часто спрашивают, куда им для этого обращаться. Тут всё достаточно просто. Нужно будет посетить Жилищную инспекцию, чтобы сообщить там о своём намерении провести ремонтные работы. Конечно же, надо будет заполнить письменно заявление и подать его вместе с другими документами. А рассматривать их будут около месяца, возможно, дольше. Но общий срок не должен превышать 45 суток.

Для перепланировки квартиры недостаточно будет только лишь обратиться в Жилищную инспекцию. После того, как будут проведены разрешённые ремонтные работы, придется также посетить БТИ. В этом органе нужно будет внести изменения в документы на квартиру и непосредственно в план жилья. Ведь, если там они не будут зафиксированы, то будут считаться нелегальными. А из-за этого могут возникнуть разные проблемы, в том числе, будет крайне сложно продать жилище, приватизировать его или осуществить другую государственную процедуру.

Также нужно будет посетить Росреестр, если площадь помещения изменилась в какую-либо сторону. Там нужно будет заново пройти регистрацию, введя новые сведения. И только после того, как человек официально подтвердит проведённые ремонтные работы и получит новые документы, можно будет считать, что процесс прошёл успешно.

Какие документы понадобятся:

1. Правоустанавливающие бумаги на собственность.
2. Готовый проект, составленный лицензированной организацией.
3. Документы на владельца.
4. Письменное согласие всех жильцов квартиры на ремонт.
5. Заполненное заявление по установленной форме.
6. Технический паспорт и план помещения.

Но могут запросить и другие официальные бумаги. Список зависит от разных обстоятельств, поэтому точный назвать нельзя.

Сколько стоит

Отметим сразу, что перепланировка – это затратное дело. Поэтому связываться с ней следует лишь тогда, когда на это есть деньги. Ведь только лишь на то, чтобы её узаконить, уйдёт немало средств. А ведь придётся потратиться и на сам ремонт, что тоже недёшево.

Для того чтобы получить разрешение на ремонтные работы, придётся потратить около 5 000 рублей. И это лишь за рассмотрение заявления. К слову, случается и такое, что запрашивают денег больше, чем было изначально указано. Причём сумма может увеличиться в 3, а то и в 4 раза.

Если человек самовольно выполнил ремонт, то ему за это назначат штраф. А он составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей. И это можно сразу суммировать тем, кто сделал перепланировку, но не согласовал её предварительно.

Посетить придётся немало государственных служб, чтобы осуществить задуманное. Например, утверждение перепланировки в БТИ потребует сумму в размере 2 000 рублей. И это за то, чтобы внести новые данные в технический паспорт или же полностью заменить его. Что касается времени, то прождать придётся примерно 2 недели.

Само согласование запросит около 5 000 рублей, но сумма увеличится, если приходится обращаться в суд. А такое, как правило, бывает, если появляется спорный вопрос. Тогда человеку придётся потратить примерно 10 000 рублей.

Стоит также учесть то, что не все люди самостоятельно занимаются заполнением документов и решением вопросов. Так что можно добавить в список сумму, которую придётся потратить на помощь специалистов. Тут уже сложно сказать, сколько надо будет приготовить, так как у каждой компании свои расценки.

Проект – это отдельное дело. Специалисты за его создание требуют как минимум 15 000 рублей. Но это самый низкий порог, и цена, как правило, оказывается гораздо выше. Можно потратить и 30 тысяч рублей, и даже 70 000 рублей. И это лишь проект столько стоит.

Если перепланировка регистрируется через суд, то на разбирательства уйдёт около 30 000 рублей. Сюда включены: сбор документов, составление обращения, услуги представительства в судебном помещении.

Отметим, что учтены не все моменты, а лишь основные. Поэтому в сумме у человека на ремонтные работы может уйти гораздо больше денег. Всё ведь зависит ещё от конкретной ситуации. Могут возникнуть различные проблемы, не состыковки, отсутствие нужных документов и прочие неприятности. И на решение данных вопросов дополнительно уйдут деньги.

В целом можно понять, что готовить надо достаточно крупную сумму. И, конечно, следует подумать, а действительно ли так нужна перепланировка. В случае положительного ответа придётся смириться с тем, что на государственные органы предстоит немало потратить.

Могут ли отказать

Стоит отметить то, что не всем людям разрешают выполнить ремонт. Распространены ситуации, когда его запрещают. И для этого всегда есть веские причины.

Например:

1. Нарушение норм и стандартов.
2. Отсутствие какого-либо документа.
3. Дача ложных сведений.
4. Официальная бумага перестала быть действительной.
5. Человек неправильно заполнил заявление.
6. Отсутствует проект или же в нём есть изменения, которые запрещены.

Стоит понимать, что провести ремонт не во всех случаях возможно. Или же приходится отказываться от некоторых планов, которые хотелось воплотить в жизнь. Но в любом случае не стоит действовать скрытно, так как это повлечёт за собой уголовную ответственность.