Куда жаловаться, если обнаружена незаконная перепланировка квартиры

Вопрос о том, куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры, появляется неспроста. У многих людей был или есть такой сосед, который постоянно делает ремонт. Данный процесс у него может затянуться на долгие годы. Причём не всегда он меняет квартиру законно, то есть, с разрешения государства. Возможно, подобное бы не так сильно волновало, если бы не было риска для безопасности других жильцов. Ведь, если непредусмотрительный сосед снесёт несущую стену, то дом может даже обрушиться. Поэтому гражданский долг каждого своевременно сообщить о подобном нарушении.

Куда обратиться

Заметив перепланировку соседей, конечно, можно сначала спросить у них, есть ли разрешение на подобное. Но ответ может быть не всегда честным. Поэтому стоит запросить бумагу, которая подтвердит законность ремонта. Если же документа от Жилищной инспекции нет, то это лишь подтвердит догадки, что никакое разрешение не было получено. В этом случае и стоит обращаться в государственный орган, чтобы обезопасить себя и других соседей.

Посетить следует городское управление, подав туда соответствующий запрос в письменном виде. По ответу на него можно будет понять, законен ли ремонт конкретного человека. Как правило, ответ дают в течение 30 дней. К слову, можно вместо личного визита отправить заказное письмо в муниципалитет или же подать заявление через интернет.

Прежде чем пожаловаться, можно попробовать убедить соседа в том, чтобы он прекратил делать ремонт или хотя бы согласовал его с государственными сотрудниками. Возможно, удастся договориться, и тогда не придётся ничего делать. Но, если самовольный ремонт продолжится, тогда уже не останется выбора.

Обращаться надо в Жилищную инспекцию, которая как раз занимается данными вопросами. Они сразу направят своего инспектора, который посетит нужную квартиру и оценит ситуацию. А уже потом он будет решать, что с этим делать.

Если решат, что предпринятые соседом действия не являются законными, то его могут оштрафовать. Также они вправе заставить вернуть всё в исходный вид. Поэтому, если была снесена стена, её придётся восстановить. Иногда позволяют узаконить перепланировку, чтобы не пришлось её устранять. Но такое возможно только в том случае, если проведённые ремонтные работы не относятся к числу запрещённых.

Некоторые ищут образец заявления с жалобой на незаконную перепланировку. Но это делать совсем не обязательно. Сейчас позволяют писать его в свободной форме, но потребуется указать определенную информацию. Например, нужно вписать свои паспортные данные, контакты, а также уточнить, где и кем проводится ремонт. Также нужно описать суть проблемы. После этого останется только подать заявку, и, если всё верно, то её примут и рассмотрят.

Нужно ли обращаться в суд

Как правило, достаточно бывает посетить Жилищную инспекцию, чтобы разобраться с несогласованным ремонтом. Но в некоторых ситуациях необходимые меры не предпринимаются. А перепланировка продолжает беспокоить соседей и не даёт спокойно жить. Если всё же хочется её прекратить, то тогда придётся довести дело до суда. Необходимо подать исковое заявление о том, что была проведена неправомерная перепланировка. Также потребуется указать свои паспортные данные, фамилию, имя и отчество владельца отремонтированной квартиры, адрес самого жилья. Также желательно уточнить, в какой период времени осуществлялись нелегальные действия.

Стоит помнить о том, что суд – это крайняя мера. Поэтому посещать его стоит только тогда, когда не удалось всё мирно решить, и Жилищная инспекция оказалась бессильна. В иных же ситуациях лучше обойтись без суда.

После подачи иска прокурор позаботится о том, чтобы квартира нарушителя была проверена. Далее будет выдано предписание, в котором говорится о том, что надо восстановить прежний вид жилища. Это обычные меры, которые предпринимаются в таких случаях.

К слову, если вдруг ремонтные работы как-либо навредили истцу, то он может запросить возмещение ущерба. Например, из-за сноса стен осыпалась штукатурка или треснул потолок. Всё это можно заставить оплатить, если доказать, что причиной подобного стал именно ремонт. А для этого потребуется вызвать экспертов, которые осмотрят площадь и вынесут заключение.

Как правило, после решения суда человек сразу возвращает свою квартиру в прежний вид. Иначе ему будет грозить не только штраф. У тех, кто игнорирует постановление, выставляют квартиру на публичные торги. Конечно, деньги отдают самому владельцу, но всё, что было потрачено на судопроизводство, забирают себе.

Естественно, большинство захочет сохранить своё жильё. Поэтому до подобной крайности очень редко доходит дело. Обычно действуют уже слова о том, что можно лишиться собственности, если не соблюдать правила. Но, в любом случае, даже если придётся дойти до крайних мер, ситуация так или иначе разрешится.

Некоторые нюансы

Важно отметить, что человек имеет право продать квартиру, которую незаконно переустроил. А это значит, что покупатель может попасть в довольно неприятную ситуацию. Поэтому рекомендуется ознакомиться с техническим планом, чтобы убедиться в соответствии его и того, что перед глазами.

Если вы являетесь тем человеком, который выполнил ремонтные работы без согласования, то тогда есть смысл самостоятельно обратиться в Жилищную инспекцию и попробовать узаконить произошедшие изменения.

Тем людям, у кого есть сосед, выполняющий нелегальную перепланировку, не стоит бездействовать. Ведь иначе может нарушиться вентиляция, обрушиться потолок, случиться взрыв из-за газа. И это лишь часть возможных последствий. Поэтому всё-таки стоит обратиться в инспекцию или даже в суд, чтобы разрешить возникшую проблему.