Изменения налога и КБК налога на имущество физических лиц

Постепенно в нашу жизнь приходит налог на имущество с изменениями. Уже в текущем году по нему начали платить некоторые россияне. А в следующем новый закон коснется всех граждан, постепенно увеличивая налог с каждым годом. Как для его оплаты, так и других платежей, нужно знать действующие реквизиты. Одним из элементов является КБК. Он нередко меняется. Так и в середине этого года изменили коды бюджетной классификации. Некоторые из них отменили, другие ввели. Узнаем из статьи, какие изменения ждут в налоге на имущество в будущем, а также КБК на имущество физических лиц.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Имущественный налог

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоНалог относится к местным, так же, как и земельный. То есть, его оплачивают по муниципальному счету того образования, где имущество находится.

Данный налог оплачивают физ. лица, имеющие:

  • жилой дом;
  • квартиру или долю;
  • гараж, место для машины;
  • комплекс недвижимости;
  • объект, находящийся на стадии незавершенного строительства;
  • доля на любой из названных объектов.

Жилые строения, которые находятся на дачных и прочих участках причисляются к жилым домам. Но за имущество в многоквартирном доме, относящееся к общему, налог не платят.

Кроме того, нужно учитывать и последние изменения, согласно которым, даже домики, которые являются нежилыми, приравнены теперь к таковым, и за них также необходимо ежегодно платить. Однако граждане вправе заявить льготу, если налог оплачивается, исходя из кадастровой стоимости.

Изменения имущественного налога

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоС 2017 года изменена схема исчисления налога на недвижимость. Теперь его рассчитывают не из инвентаризационной стоимости, а исходя из кадастровой. Новый налог будут платить с 1 марта до 1 октября 2018 года. Целью нового метода является увеличение бюджетных средств. По такой стоимости он коснулся физических лиц в 2017 году, проживающих в 28 регионов страны, которые так уже платили за 2016 год в проектном режиме.

Инвентаризационная и кадастровая стоимость

Инвентаризационную по-другому называют оценочной. Если расчет основывают на ней, то во внимание принимается конструкция здания, расценки на работы и материалы. Поэтому в результате значение становилось далеким от реальной цены.

Тогда было решено исходить из кадастровой стоимости. Расчет исчисляется на основе расположения дома, близости к тем или иным объектам и прочее. Кадастровую стоимость обновляют не менее одного раза в пять лет.

Таким образом, она существенно отличается в разных регионах. Известно, что московские квадратные метры совершенно разные по сравнению в средней стоимости по стране.

Медленный переход

Изменения в НК РФ внесли в прошлом году. Но реформа осуществляется в течение 5 лет. В итоге когда налог будет увеличен до 20% в год. В то же время будут учитываться понижающие коэффициенты. Плавный переход нужен, так как оценочная стоимость ниже кадастровой примерно в десять раз.

По закону налог теперь установлен в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Его платят за помещения жилого типа, комплексы с жилыми помещениями, незавершенные строительные жилые объекты, постройки для хозяйства до пятидесяти квадратных метров. А в городах федерального значения ставку вправе еще больше увеличить.

Читайте также  Использование коэффициента-дефлятора налога на имущество

Расчет

Плавный переход в цифрах выглядит следующим образом.

Н= (Н(к) – Н(и))*К+Н(и), где

  • Н(к) означает налог по кадастровой стоимости;
  • Н(и) означает налог по инвентаризационной стоимости;
  • К понижающий коэффициент.

Тогда получится следующее. Коэффициент будет равен:

  • в 1-м году – 0,2;
  • во 2-м – 0,4;
  • в 3-м – 0,6;
  • в 4-м – 0,8.

А с 5-го года налог будут рассчитывать при полной кадастровой стоимости.

Льготники

Для инвалидов, ветеранов и пенсионеров предусмотрены льготы, согласно которым для них из общей площади вычтут:

  • 10 кв. метров комнаты;
  • 20 кв. метров квартиры;
  • 50 кв. метров домов.

Если в итоге площадь получится нулевой, то налог не придется платить. Помимо данных категорий местные власти могут разработать и свои налоговые ставки, действительные для региона.

Другие вопросы налогообложения, связанные с недвижимостью

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоС нововведением изменения коснутся и сделок с недвижимостью. Ранее предполагалось освобождение от уплаты налога на доходы в размере 13 % после владения ею 3 года. В настоящее время объект недвижимости должен находиться в собственности не меньше 5 лет. Хотя и это правило не коснется тех, кто получил его по договору дарения, пожизненного содержания, при вступлении в наследство и вследствие приватизации.

По мнению чиновников, такой подход создаст дополнительные препятствия для спекулятивных сделок. Но риелторы, в свою очередь, уверены, что это приведет к росту теневых операций с недвижимостью.

Помимо этого, в налогообложение вступило в действие еще одно правило, когда граждане самостоятельно предоставляют данные в ФНС. Если их сокроют, то нарушителю придется оплатить штраф в размере 20% от суммы, подлежащей к оплате.

Уведомления

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоТаким образом, налоговики не обязаны отправлять уведомления. А если гражданин сам не представит сообщение в заданный срок, его оштрафуют на 20% от стоимости неоплаченного налога.

Чтобы не попасть в число должников, сегодня есть возможность зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте ФНС. Тогда он сможет видеть все налоговые отчисления, которые ему следует оплатить.

Сроки

С 2017 года имущественный налог оплачивают не позже 1 декабря. А если это правило нарушают, то начисляют пеню: за каждый просроченный день одну трехсотую от ставки рефинансирования. Также налоговый орган направляет уведомление о взыскании задолженности работодателю и может наложить запрет на выезд за границу. Но штраф в этом случае не взыскивают.

В последнее время очень распространены платежи через интернет. Онлайн можно заплатить и налоги. Для этого заходят на официальный сайт налоговой службы и выбирают один из удобных способов оплаты. Также, налоги автоматически придут, например, на электронный кошелек Webmoney или Qiwi, а также некоторые банки, в которых у гражданина открыт счет.

Тогда о КБК задумываться не приходится. Ведь, счет, выставленный в электронном виде, содержит все реквизиты, действующие на текущий момент. Иначе обстоит дело, когда предпочитают оплачивать счета вручную. В таком случае нужно знать в точности все составляющие реквизитов, в том числе и КБК.

Читайте также  Как можно оспорить насчитанный налог на имущество физических лиц

Понятие КБК

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоПод КБК понимается классификация специальных 20-значных бюджетных кодов, которая систематизирует доходы и расходы муниципального, регионального и федерального уровней. При оплате налогов, сборов и других платежей, плательщик указывает тот или иной код. Тогда сумма автоматически зачисляется по необходимому назначению. То есть это некий счет, куда перечисляют деньги в бюджет.

Каждая из 20 цифр имеет специальную информацию:

  • первые означают код госоргана, куда уплачивают деньги;
  • далее – код дохода и его группу;
  • далее – код платежа;
  • статья дохода и его подстатья;
  • затем – цифры, означающие бюджетный уровень, например, в региональный;
  • следующие цифры обозначают вид платежа, то есть, пеня, налог, штраф и прочее;
  • последние 3 цифры говорят о виде дохода.

КБК часто меняются. Некоторые из них добавляются, другие исключаются.

Изменения на 2018 год

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоКоды устанавливаются Министерством финансов, который является главным администратором бюджета государства. Последние изменения внесены 20 июня 2017 года Приказом Министерства No 90. Согласно документу, изменения будут применяться, начиная с 2018 года. Таким образом, осуществляя платежи в 2018 году за 2017 год, исходят из измененных КБК. Нужно знать последние изменения, чтобы правильно заполнять платежки. Иначе, деньги могут быть переведены не туда, куда нужно. А это, в свою очередь, приведет к штрафным санкциям.

Так как КБК налога на имущество физических лиц – не федеральный налог, он разный в городах федерального значения и остальных городах, а также других поселений.

В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе налог граждане оплачивают по КБК:

  • 182 1 06 01010 03 1000 110.

Оплата пени по налогу проводится с КБК:

  • 182 1 06 01010 03 2100 110.

Штраф вносят на КБК:

  • 182 1 06 01010 03 3000 110.

В других городах предусмотрен другой КБК. Для налога он следующий:

  • 182 1 06 01020 04 1000 110.

Для оплаты пени КБК следующий:

  • 182 1 06 01020 04 2100 110.

Для оплаты штрафа используют КБК:

  • 182 1 06 01020 04 3000 110.

В границах межселенных мест КБК другой. Для налога:

  • 182 1 06 01030 05 1000 110

Для пени КБК:

  • 182 1 06 01030 05 2100 110.

Для штрафа КБК:

  • 182 1 06 01030 05 3000 110.

И еще один различный КБК платят в границах поселений. Для налогов он такой:

  • 182 1 06 01030 10 1000 110.

Для пени КБК:

  • 182 1 06 01030 10 1000 110.

Для штрафа КБК:

  • 182 1 06 01030 10 1000 110.

Перед проведением любого платежа нужно проверять текущие значения реквизитов. Не стоит пользоваться старыми платежными квитанциями, перенося их на платеж в другом году. Лучше узнать реквизиты непосредственно в налоговой службе или в интернете на официальном сайте получателя платежа.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации