Постепенно в нашу жизнь приходит налог на имущество с изменениями. Уже в текущем году по нему начали платить некоторые россияне. А в следующем новый закон коснется всех граждан, постепенно увеличивая налог с каждым годом. Как для его оплаты, так и других платежей, нужно знать действующие реквизиты. Одним из элементов является КБК. Он нередко меняется. Так и в середине этого года изменили коды бюджетной классификации. Некоторые из них отменили, другие ввели. Узнаем из статьи, какие изменения ждут в налоге на имущество в будущем, а также КБК на имущество физических лиц.
+7 812 309-07-44 - Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Имущественный налог
Налог относится к местным, так же, как и земельный. То есть, его оплачивают по муниципальному счету того образования, где имущество находится.
Данный налог оплачивают физ. лица, имеющие:
- жилой дом;
- квартиру или долю;
- гараж, место для машины;
- комплекс недвижимости;
- объект, находящийся на стадии незавершенного строительства;
- доля на любой из названных объектов.
Жилые строения, которые находятся на дачных и прочих участках причисляются к жилым домам. Но за имущество в многоквартирном доме, относящееся к общему, налог не платят.
Кроме того, нужно учитывать и последние изменения, согласно которым, даже домики, которые являются нежилыми, приравнены теперь к таковым, и за них также необходимо ежегодно платить. Однако граждане вправе заявить льготу, если налог оплачивается, исходя из кадастровой стоимости.
Изменения имущественного налога
С 2017 года изменена схема исчисления налога на недвижимость. Теперь его рассчитывают не из инвентаризационной стоимости, а исходя из кадастровой. Новый налог будут платить с 1 марта до 1 октября 2022 года. Целью нового метода является увеличение бюджетных средств. По такой стоимости он коснулся физических лиц в 2017 году, проживающих в 28 регионов страны, которые так уже платили за 2016 год в проектном режиме.
Инвентаризационная и кадастровая стоимость
Инвентаризационную по-другому называют оценочной. Если расчет основывают на ней, то во внимание принимается конструкция здания, расценки на работы и материалы. Поэтому в результате значение становилось далеким от реальной цены.
Тогда было решено исходить из кадастровой стоимости. Расчет исчисляется на основе расположения дома, близости к тем или иным объектам и прочее. Кадастровую стоимость обновляют не менее одного раза в пять лет.
Таким образом, она существенно отличается в разных регионах. Известно, что московские квадратные метры совершенно разные по сравнению в средней стоимости по стране.
Медленный переход
Изменения в НК РФ внесли в прошлом году. Но реформа осуществляется в течение 5 лет. В итоге когда налог будет увеличен до 20% в год. В то же время будут учитываться понижающие коэффициенты. Плавный переход нужен, так как оценочная стоимость ниже кадастровой примерно в десять раз.
По закону налог теперь установлен в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Его платят за помещения жилого типа, комплексы с жилыми помещениями, незавершенные строительные жилые объекты, постройки для хозяйства до пятидесяти квадратных метров. А в городах федерального значения ставку вправе еще больше увеличить.
Расчет
Плавный переход в цифрах выглядит следующим образом.
Н= (Н(к) – Н(и))*К+Н(и), где
- Н(к) означает налог по кадастровой стоимости;
- Н(и) означает налог по инвентаризационной стоимости;
- К понижающий коэффициент.
Тогда получится следующее. Коэффициент будет равен:
- в 1-м году – 0,2;
- во 2-м – 0,4;
- в 3-м – 0,6;
- в 4-м – 0,8.
А с 5-го года налог будут рассчитывать при полной кадастровой стоимости.
Льготники
Для инвалидов, ветеранов и пенсионеров предусмотрены льготы, согласно которым для них из общей площади вычтут:
- 10 кв. метров комнаты;
- 20 кв. метров квартиры;
- 50 кв. метров домов.
Если в итоге площадь получится нулевой, то налог не придется платить. Помимо данных категорий местные власти могут разработать и свои налоговые ставки, действительные для региона.
Другие вопросы налогообложения, связанные с недвижимостью
С нововведением изменения коснутся и сделок с недвижимостью. Ранее предполагалось освобождение от уплаты налога на доходы в размере 13 % после владения ею 3 года. В настоящее время объект недвижимости должен находиться в собственности не меньше 5 лет. Хотя и это правило не коснется тех, кто получил его по договору дарения, пожизненного содержания, при вступлении в наследство и вследствие приватизации.
По мнению чиновников, такой подход создаст дополнительные препятствия для спекулятивных сделок. Но риелторы, в свою очередь, уверены, что это приведет к росту теневых операций с недвижимостью.
Помимо этого, в налогообложение вступило в действие еще одно правило, когда граждане самостоятельно предоставляют данные в ФНС. Если их сокроют, то нарушителю придется оплатить штраф в размере 20% от суммы, подлежащей к оплате.
Уведомления
Таким образом, налоговики не обязаны отправлять уведомления. А если гражданин сам не представит сообщение в заданный срок, его оштрафуют на 20% от стоимости неоплаченного налога.
Чтобы не попасть в число должников, сегодня есть возможность зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте ФНС. Тогда он сможет видеть все налоговые отчисления, которые ему следует оплатить.
Сроки
С 2017 года имущественный налог оплачивают не позже 1 декабря. А если это правило нарушают, то начисляют пеню: за каждый просроченный день одну трехсотую от ставки рефинансирования. Также налоговый орган направляет уведомление о взыскании задолженности работодателю и может наложить запрет на выезд за границу. Но штраф в этом случае не взыскивают.
В последнее время очень распространены платежи через интернет. Онлайн можно заплатить и налоги. Для этого заходят на официальный сайт налоговой службы и выбирают один из удобных способов оплаты. Также, налоги автоматически придут, например, на электронный кошелек Webmoney или Qiwi, а также некоторые банки, в которых у гражданина открыт счет.
Тогда о КБК задумываться не приходится. Ведь, счет, выставленный в электронном виде, содержит все реквизиты, действующие на текущий момент. Иначе обстоит дело, когда предпочитают оплачивать счета вручную. В таком случае нужно знать в точности все составляющие реквизитов, в том числе и КБК.
Понятие КБК
Под КБК понимается классификация специальных 20-значных бюджетных кодов, которая систематизирует доходы и расходы муниципального, регионального и федерального уровней. При оплате налогов, сборов и других платежей, плательщик указывает тот или иной код. Тогда сумма автоматически зачисляется по необходимому назначению. То есть это некий счет, куда перечисляют деньги в бюджет.
Каждая из 20 цифр имеет специальную информацию:
- первые означают код госоргана, куда уплачивают деньги;
- далее – код дохода и его группу;
- далее – код платежа;
- статья дохода и его подстатья;
- затем – цифры, означающие бюджетный уровень, например, в региональный;
- следующие цифры обозначают вид платежа, то есть, пеня, налог, штраф и прочее;
- последние 3 цифры говорят о виде дохода.
КБК часто меняются. Некоторые из них добавляются, другие исключаются.
Изменения на 2022 год
Коды устанавливаются Министерством финансов, который является главным администратором бюджета государства. Последние изменения внесены 20 июня 2017 года Приказом Министерства No 90. Согласно документу, изменения будут применяться, начиная с 2022 года. Таким образом, осуществляя платежи в 2022 году за 2017 год, исходят из измененных КБК. Нужно знать последние изменения, чтобы правильно заполнять платежки. Иначе, деньги могут быть переведены не туда, куда нужно. А это, в свою очередь, приведет к штрафным санкциям.
Так как КБК налога на имущество физических лиц – не федеральный налог, он разный в городах федерального значения и остальных городах, а также других поселений.
В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе налог граждане оплачивают по КБК:
- 182 1 06 01010 03 1000 110.
Оплата пени по налогу проводится с КБК:
- 182 1 06 01010 03 2100 110.
Штраф вносят на КБК:
- 182 1 06 01010 03 3000 110.
В других городах предусмотрен другой КБК. Для налога он следующий:
- 182 1 06 01020 04 1000 110.
Для оплаты пени КБК следующий:
- 182 1 06 01020 04 2100 110.
Для оплаты штрафа используют КБК:
- 182 1 06 01020 04 3000 110.
В границах межселенных мест КБК другой. Для налога:
- 182 1 06 01030 05 1000 110
Для пени КБК:
- 182 1 06 01030 05 2100 110.
Для штрафа КБК:
- 182 1 06 01030 05 3000 110.
И еще один различный КБК платят в границах поселений. Для налогов он такой:
- 182 1 06 01030 10 1000 110.
Для пени КБК:
- 182 1 06 01030 10 1000 110.
Для штрафа КБК:
- 182 1 06 01030 10 1000 110.
Перед проведением любого платежа нужно проверять текущие значения реквизитов. Не стоит пользоваться старыми платежными квитанциями, перенося их на платеж в другом году. Лучше узнать реквизиты непосредственно в налоговой службе или в интернете на официальном сайте получателя платежа.
+7 812 309-07-44 - Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!