В каких регионах граждане будут платить налог на имущество с размера его кадастровой стоимости

Процедура и механизм налогообложения владельцев недвижимого имущества претерпели серьезные изменения в феврале 2017 года, когда законодательными органами было определено, какие регионы будут платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости в рамках пилотного проекта. Ранее, в расчетах суммы государственного сбора государство опиралось на так называемую инвентаризационную оценку.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-44-75 - Москва и обл.
+7 812 467-31-25 - Санкт-Петербург и обл.
8 800 301-61-15 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Налоги по новой схеме исчисления всем гражданам России (исключая инвалидов I и II групп) предстоит платить уже весной нового 2020 года. Такое решение законодательный орган принял с тем, чтобы увеличить притоки денежных средств в федеральный бюджет. Проект стартовал до 1 декабря 2017 года, в результате чего жители 28 регионов уже оплатили налоги на недвижимость за 2016 год, вычисленные по новой формуле.

В чем заключается суть изменений

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоДо вступления в силу законодательных нововведений, налог на недвижимое имущество, как уже говорилось, измерялся сообразно ее оценочной стоимости. Характерной чертой такого подхода являлось то, что при вычислении суммы в расчет принимались

  • конструкция здания;
  • год, в котором было сдано отстроенное жилище;
  • стоимость строительных и отделочных работ и закупленных материалов.

Результатом проведения оценки по таким формулам становилось то, что итоговая сумма была довольно далека от цены, которую имело жилище на рынке. Именно с целью доведения этой суммы до более адекватной (с точки зрения законодателя) и был применен новый подход к ее определению.

Важно! Замена инвентаризационной стоимости налогов кадастровой привела к тому, что при расчете стали приниматься во внимание рыночные характеристики жилища, которые влияют на формирование его цены. К таковым относятся:

  • расположение облагаемого налогом строения относительно объектов инфраструктуры (учитывается экономическая развитость района, качество путей сообщения, наличие муниципальных учреждений, торгово-развлекательных и спортивных комплексов и т.д.);
  • степень удаленности от социально значимых объектов;
  • наличие в доме охраны, парковки и т.д.

Кадастровая стоимость определяется только независимыми оценщиками и подлежит перепроверке каждые пять лет.

При этом стоит учитывать, что она может значительно отличаться в различных регионах, в котором располагается недвижимость. Так, если средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Москве исчисляется более чем 150 тыс. рублей, то в большинстве остальных регионах России эта сумма не превысит 40 тыс.

Читайте также  Какой нужно платить налог на имущество за владение автомобилем

Процедура внедрения и стоимость нового налога

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоВсе необходимые поправки, которые были утверждены и приняты законодательным органом в течение 2016 года для создания правовой основы новой методики налогообложения, были внесены в новую редакцию федерального закона. Таким образом, на наиболее часто задаваемый вопрос, какие еще регионы будут платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости, только один – абсолютно все.

Налоговый кодекс в обновленной редакции регламентировал многоступенчатый план повышения размеров налоговых выплат. К концу данной программы их сумма должна будет возрасти на 20 %. Вместе с тем тенденции налоговых выплат к росту будут несколько ограничиваться специальными коэффициентами. Период в пять лет, в течение которого будут происходить описываемые процессы, был избран законодателем с целью более естественного и безболезненного перехода к новой система расчета. Столь осторожный подход к нововведениям обусловливается, в первую очередь тем, что оценкам различных экспертов в сфере налогового права, кадастровая стоимость недвижимого имущества в некоторых регионах превышает инвентаризационную на порядок.

Исходя из всего сказанного выше, в соответствии с обновленным законодательством в ближайшее время физическим лицам предстоит заплатить соответствующие отчисления по современной норме, размер которой составит десятую долю 1% кадастровой стоимости имущества. Налоговым сборам по-прежнему будут облагаться:

  • объекты, являющиеся пригодными для проживания (жилища в многоэтажных строениях и домах на земле, комнаты в общежитиях и доли в приватизированных квартирах);
  • объекты, вписанные в реестр жилого фонда, строительство которых еще не окончено;
  • помещения, оборудованные под жилища и располагающиеся в хозяйственных или промышленных строениях;
  • здания, площадь которых не превышает до 50 м², располагающиеся на земле, которая предоставляется муниципалитетом для занятий сельской деятельностью, возведения строений для личных бытовых нужд.
Читайте также  Как заплатить налог на имущество физических лиц, если нет квитанции

Нюансы применения

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоВ городах федерального значения налоговая ставка может быть повышена в зависимости от решения местного правительства. Это повышение имеет под собой правовую основу в рамках допускаемого законодателем «коридора».

Помимо этого, государством по-прежнему предусматриваются разного рода налоговые льготы, которые могут быть применены в процессе налогообложения особых слоев населения, к которым относятся лица:

  • признанным заключением медицинской комиссии инвалидами;
  • получающие регулярное денежное пособие в виде пенсии;
  • находящиеся в статусе ветеранов боевых действий.

Граждане России, входящие в какую-либо из перечисленных категорий, полностью освобождаются от выплат по налогам на недвижимость.

Помимо этого, в соответствии с новыми нормами, законодатель представляет местным муниципальным органам власти полную свободу самостоятельно составлять списки категорий граждан, на которых будут распространяться те или иные льготы. Также могут разрабатываться собственные налоговые ставки, действующие в конкретных регионах.

Связанные с налогообложением недвижимого имущества изменения, происходящие в российском правовом поле, отразятся и на процедуре заключение сделок по купле-продаже объектов жилого фонда. К таковым, например, можно отнести следующее. Тогда как ранее продажа любого строения, находящегося во владении более трех лет (будь то дом жилое помещение и т.п.), была возможна без налогового отчисления на доходы физически лиц, то после принятия поправок этот период увеличился на два года. К числу не менее важных нововведений можно также отнести новую процедуру представления сведений о недвижимости в органы ФСН. Так, теперь по правилам, регламентируемым налоговым кодексом, каждый гражданин должен самостоятельно передавать всю информацию о наличии в своем владении недвижимого имущества. В случае обнаружения собственности, не учтенной в налоговых органах, нарушителя ждет штраф в размере 20 % от неуплаченного налогового сбора.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-44-75 - Москва и обл.
+7 812 467-31-25 - Санкт-Петербург и обл.
8 800 301-61-15 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 301-61-15
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации