Как получить информацию о кадастровом номере земельного участка

Любая недвижимость должна быть правильно оформлена. Неважно, о чем идет речь, так как, к примеру, дом и земельный надел являются объектами недвижимости. Каждому из них присваивают уникальный номер, идентифицирующий объект среди остальных. Как узнать кадастровый номер земельного участка и зачем это нужно?

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Общие сведения

Как узнать кадастровый номер земельного участкаНекоторые собственники земельных участков полагают, что существует некая база, где хранятся все номера. Достаточно только обратиться с запросом, чтобы получить всю интересующую информацию. Это не совсем верно, так как никакой специальной базы нет. Все данные хранятся в государственном реестре вместе с другими сведениями о недвижимости.

Этот реестр содержит информацию двух видов – общедоступную и секретную. Кадастровый номер участка относится к первому виду информации, поэтому узнать ее могут все заинтересованные лица, а не только собственник. Зная это число, можно выяснить следующие сведения:

  • по какому адресу находится земельный надел;
  • основные технические характеристики объекта;
  • данные о собственнике;
  • кадастровую стоимость.

Остальную информацию может получить только владелец, подав соответствующий запрос. Выясняя данные об участке, можно обнаружить, что земля имеет несколько номеров. Иногда такое может произойти, если собственник разделил землю на две и более частей.

Но если земля не была разделена, наличие двух цифровых значений может свидетельствовать о мошенничестве.

Важно: у участка может быть только один кадастровый номер. Покупателям земли в данном случае нужно быть осторожнее, так как даже после продажи хозяином участка считается тот, у кого остается настоящий набор цифр.

Как узнать

Как узнать кадастровый номер земельного участкаКак быстро узнать кадастровый номер земельного участка? Существует несколько способов это сделать. Собственник может выяснить значение, просто посмотрев техническую документацию. Номер значится в паспорте земельного надела или свидетельстве о праве собственности. Но что делать, если информацию хочет узнать не владелец, а допустим, покупатель?

Читайте также  Определение координат земельного участка по кадастровому номеру

Например, можно легко узнать это число по адресу. Для этого следует посетить сайт Росреестра, зарегистрироваться там и найти рубрику «Услуги». Сервис предложит ввести доступную информацию и сформировать запрос. В данном случае поиск номера будет осуществляться по адресу участка.

Если доступа к Интернету нет или на сайт нет информации о земле, владелец определенного участка может посетить соответствующие государственные органы. Потребуется заплатить государственную пошлину и немного подождать. Обычно всю информацию по запросу выдают через 5 дней, но могут быть небольшие задержки. Зато на руках будет официальный документ.

Старый номер

Как узнать кадастровый номер земельного участкаУ большинства участков есть так называемые старые коды, которые нередко называют условными. Они использовались до появления современных номеров для обозначения земельных наделов. Разница между ними заключается в том, что условные значения не вносились в реестр, поэтому узнать с их помощью какую-либо информацию, кроме адреса, было невозможно. Условный номер не дает собственнику права совершать с землей сделки.

Однажды может возникнуть ситуация, когда собственнику потребуется именно старый код. Ему придется обратиться в Федеральную Службу Кадастра и, оплатив госпошлину, получить необходимую справку. Все данные о земле находятся в архиве, поэтому с получение данных придется подождать. На практике предоставление такой услуги занимает 1 месяц.

Если земельному участку был присвоен только условный инвентаризационный код, необходимо получить новый. Иначе хозяин или его наследники рано или поздно столкнуться с тем, что не смогут распоряжаться землей. Проблема в том, что государство не заставляет их менять, оставляя это на усмотрение владельцев.

Процедура изменения не так уж сложна. Необходимо собрать правоустанавливающие документы и написать соответствующее заявление. Потребуются:

  • личные документы;
  • свидетельство о праве собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины.
Читайте также  Особенности договора купли-продажи земельного пая: образец

После оплаты госпошлины бумаги подаются в кадастровую палату. Через две недели участку присвоят кадастровый код, который можно проверить по адресу на официальном сайте Росреестра. Но обязанности собственника на этом не заканчиваются, так как ему придется вызывать кадастрового инженера и проводить межевание.

Кадастровый код – это уникальный набор цифр, который позволяет идентифицировать земельный надел. Благодаря этому вся информация о земле значиться в специальном реестре. Код не меняется при смене хозяев, что освобождает от переоформления каждого нового владельца участка. А благодаря современным технологиям все данные можно легко выяснить, не выходя из дома.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации